Flèche n°171 septembre 2016
Flèche n°171 septembre 2016
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°171 de septembre 2016

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : 9262-3578 Québec inc

  • Format : (267 x 432) mm

  • Nombre de pages : 76

  • Taille du fichier PDF : 21,5 Mo

  • Dans ce numéro : revêtements extérieurs et intérieurs.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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32 immobilier Val-DaViD • 549 900 $ Val-DaViD • 379 000 $ Val-Morin • 218 500 $ Spacieuse propriété const. 2009 avec beaucoup de cachet. Secteur tranquille et recherché du Domaine Air Pur. Plancher chauffant dans la salle de bain, radiant au sous-sol. 4 CAC + 2 bureaux, cuisinière au gaz. Véranda grillagée. Grand balcon. Salon, SAM et cuisine à aire ouverte. À proximité du parc linéaire (ski de fond et vélo). MlS 22253724 Sainte-agathe-DeS-MontS • 299 000 $ Val-DaViD • 299 000 $ Magnifique et lumineuse propriété, aire ouverte, site enchanteur et privé de 2,3 acres bordé par un ruisseau. Fenestration abondante offrant une vue sur le boisé et le ruisseau. Foyer au gaz au salon, 3 CAC, bureau, 3 SDB et une salle d’eau. Garage double. SFM et CAC du sous-sol en rez-de-jardin. Entièrement rénovée avec soin entre 2011 et 2015. MlS 11736671 Secteur recherché et paisible de la presqu’île Nantel, à quelques minutes du centre de Sainte-Agathe. 3 accès notariés au lac des Sables à proximité de la propriété. Terrain 13 303 p.c. Spacieuse propriété de 3 CAC, Grande CCP avec solarium et vue sur le lac et la ville. Foyer, 2 solariums, cuisine récente, spa piscine, bar, salle d’exercice etc. MlS 27730080 Grande canadienne lumineuse située à plus de 200 pieds de la route, terrain de 60 981 p.c. Vue Sur les montagnes. Garage, 3 chambres, beaucoup d’améliorations depuis 2014. Nouvelle cuisine et plancher de céramique, toiture, rampe extérieure, nouveau garage, terrassement, chapeau de cheminée refait, et plus encore. MlS 24712654 Propriété au cachet unique ! Magnifique terrain boisé de 15 209 p.c. Plusieurs rénovations en 2012 au design épuré ! Spacieuse, aire ouverte, foyer, véranda grillagée, grande terrasse, fenestration abondante, 2 SDB, 2 CAC + mezzanine, belle luminosité ! À proximité des centres de ski et du parc régional et linéaire du Petit Train du Nord ! MlS 27320910 Préfabordable Contrairement aux préjugés sur la monotonie des modèles offerts, les maisons usinées peuvent prendre la forme que vous voulez. Du microchalet au similichâteau en passant par le bungalow traditionnel, ces constructions sont accessibles et bien conçues. Vous avez un terrain et voulez y construire une nouvelle maison ? Comme plusieurs, vous serez probablement séduits par les maisons usinées. C’est tentant : elles arrivent comme un cadeau, toutes emballées dès que vous en prenez possession ! Mieux, les maisons usinées répondent aux plus récentes normes de l’industrie et offrent un excellent rapport qualité-prix. Bien entendu, certains fabricants sont meilleurs que d’autres et tout est une question de budget. Il suffit de prendre le temps de magasiner. Le préfabriqué change le monde de l’immobilier Nous avons longtemps eu une résistance face aux maisons préfabriquées. La production industrielle d’une composante si centrale de nos vies ne pouvait que produire une réaction de refus. Quelque part, c’est un peu comme si nous avions une réticence psychologique à vivre dans un produit de consommation sorti d’une usine. On n’hésite pas à utiliser une voiture montée à la chaîne, mais c’est autre chose pour son logis. C’est ce que suggère Philippe Lupien, architecte et professeur à l’École de design de l’Université du Québec à Montréal. «Pensez-y, dit-il, pour la majorité de la population, l’achat d’une propriété demeure la seule acquisition qui doit se faire devant notaire; voilà qui illustre l’importance symbolique d’une maison au Sainte-Marguerite-Du-lac-MaSSon • 467 500 $ Val-DaViD • 349 900 $ Sainte-aDèle • 299 000 $ Val-DaViD • 269 000 $ Val-DaViD • 199 900 $ flèchelapuissancemédia#1deslaurentides PAR Mathieu Régnier Bord de lac. Emplacement privé de 43 120 p.c. Spacieuse propriété, finition de qualité, 4 CAC, 2 salles de bain. Cinéma maison. Belle vue sur le lac et les montagnes. Rue sans issue. Domaine privé des 4 collines, à ± 5 km du village de Val-David et ses activités. + Accès au lac Alchimiste avec plage de sable. Une visite s’impose ! MlS 16998099 Belle Canadienne, orientation sud, RDC à aire ouverte, poutres apparentes, plancher de bois, boiseries, cheminée de brique. SDB entièrement refaite avec plancher chauffant. 3 CAC avec possibilité de plus au sous-sol. Véranda grillagée, piscine creusée et clôturée. Grand terrain de 99 178 p.c. Proximité du village et des activités. MlS 23809639 Chaleureuse Canadienne pièce sur pièce isolée, plancher d’érable et pin. Boiseries, plafond et poutres en pin. Salon et SAM à aire ouverte avec foyer au gaz en fonte encastré dans un foyer de pierres naturelles. Grande CCP à l’étage. Magnifique Terrain de 15 358 p.c. aménagé de rocaille et traversé par un petit ruisseau. Excellente condition, À voir ! MlS 20908360 Magnifique propriété lumineuse construite en 2013, offrant beaucoup de cachet avec ses nombreuses boiseries, foyer centrale en pierre, plafond cathédrale, aire ouverte, fenestration abondante et de qualité. Secteur paisible au bout d’une rue sans issue, à distance de marche du ski Vallée Bleue et l’accès à la plage de sable du lac Bleu (notarié). MlS 13803713 Belle propriété, agrandie en 2003, très bonne condition. Bachelor dans l’ancienne partie. 3 CAC, cuisine + salon + SAM à aire ouverte. Pièces lumineuses. Vue sur les montagnes, rue sans issue. Sous-sol avec possibilité de finition à votre goût et sortie extérieure. À proximité de tout. Accès notarié à la Rivière du Nord. MlS 28403749 plan social.» L’architecte croit toutefois que nos dernières barrières sont tombées et que la maison usinée permet aujourd’hui à une majorité de clients de «vivre dans des habitations qui répondent à leurs moyens et à leurs ambitions». «Avec les années, les maisons usinées sont devenues personnalisables et de bien meilleure qualité.» Déménagement au quart de tour Une habitation usinée consiste en la fabrication d’éléments de construction qui seront ensuite assemblés sur un terrain. Yves Côté, le porteparole de la Société Québécoise des Manufacturiers d’Habitation (SQMH) attire l’attention sur certains avantages associés. L’un de ceux-ci, et non le moindre, est son prix plus bas en raison du volume produit. Parmi les autres avantages intéressants, «la disponibilité constante des matériaux conservés en usine ainsi que des délais de livraison grandement améliorés». Les ouvriers ne Sainte-lucie-DeS-laurentiDeS • 395 000 $ MontcalM • 349 900 $ Val-DaViD • 299 000 $ Val-DaViD • 229 000 $ Sainte-lucie • 199 000 $ Bord du lac Sarrazin. Environnement paisible. Grande propriété, fenestration abondante avec vue du lac, sans moteur et sans voisin. 170 pieds de façade sur le lac et complètement privés. Plusieurs rénos effectuées dans les dernières années. À ±1 heure de Mtl et à 30 de Mont-Tremblant, 8 minutes de la 15 et de Sainte-Agathe. MlS 12174587 Bord du lac Richer. Propriété ensoleillée, orientation plein sud, fenestration abondante, vue sur le lac et les montagnes. 3 CAC. Salon, SAM et cuisine à aire ouverte. Salon avec plafond cathédrale et foyer. Grande CCP avec walk-in et S-E. Terrain plat et paysager de 53 935 p.c. Piscine creusée et garage. Aux limites de Saint-Faustin. MlS 27639292 Emplacement exceptionnel ! La forêt au cœur du village et des activités! Terrain très privé de 16 031 p.c., 192 pieds sur le bord du ruisseau Doncaster. Plain-pied, 2 CAC et 2 SDB. RDC à aire ouverte, combustion lente au salon, grande SFM avec plancher chauffant en céramique et porte-patio au sous-sol. Très rare dans ce secteur. Faites vite ! MlS 17226634 Fermette entièrement rénovée, fenêtres, cuisine, plancher, réaménagement des pièces, isolation de la toiture + nouveau bardeaux, Nouvelle véranda grillagée 22 x 12, thermopompe murale, etc. 4 CAC, garage 16 x 24, petit poulailler. Beau Grand terrain de 59 155 p.c. ±3,5 km du village, ±1,5 piste cyclable. MlS 16986822 83 pieds sur le bord du lac Ménard. Chaleureuse et spacieuse propriété de 4 CAC, foyer combustion lente au salon, salle familiale au RDC avec vue sur le lac, grande salle de jeux. Avec garage. Secteur paisible. Desservie par l’aqueduc et les égouts municipaux. ±10 min. de Ste-Agathe et de la 15. Près de station d’essence, dépanneur et plus. MlS 21691221
sont pas dérangés par les aléas de la météo ou par les vacances qui ne concordent pas toujours entre le plombier et le menuisier. Par ailleurs, les travaux de fondation d’une maison peuvent s’effectuer pendant sa fabrication, ce qui fait aussi gagner du temps. En usine, chaque étape est planifiée et cela permet aux acheteurs de mieux prévoir une date de déménagement. La multiplication des projets domiciliaires usinés prouve que la tendance est là pour rester. En 2014, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement, les habitations usinées représentaient près de 15 % de toutes les mises en chantier de maisons individuelles. D’autres observateurs prétendent que cette proportion grimperait à 20 %. Ce n’est pas rien ! Yves Côté rappelle toutefois à regret que «les habitations fabriquées en usine souffrent encore d’une mauvaise réputation alors que nous sommes très loin de l’époque d’après-guerre quand les maisons étaient conçues en chaîne, sans soucis pour le style architectural ou pour la qualité des matériaux». S’accordant avec Philippe Lupien, il souligne qu’avec les années, les maisons usinées sont devenues personnalisables et de bien meilleure qualité. En 2016, la forte concurrence qui existe entre les fabricants les oblige à continuellement se maintenir à l’affût des avancées technologiques et à répondre rapidement aux tendances. C’est ainsi que le style contemporain épuré fait lentement surface ou encore que les maisons modulaires en bois deviennent de plus en plus populaires et de plus en plus hautes vu les récents changements au code de la construction. Maisons du futur ? Autre avantage non négligeable, le faible impact environnemental de ces constructions qui s’explique entre autres par une moins grande perte de matériaux et par un produit fini qui est généralement de meilleure qualité (donc plus durable) que celles bâties sur un chantier. C’est ce qu’explique André Fauteux, spécialiste en construction écoresponsable. Les conditions météorologiques sur un chantier peuvent avoir un impact négatif sur les matériaux et sur la construction ellemême. L’usine offre un environnement contrôlé. André Fauteux signale l’existence de maisons à très haute efficacité énergétique. La liste des avantages environnementaux s’allonge, mais flèchelapuissancemédia#1deslaurentides Ma Vie dans les Laurentides Modulaire ou usinée classique ? n La maison modulaire est assemblée sur un chantier. Ses modules sont fabriqués en usine. L’avantage ? Elle est plus facilement personnalisable. n L’usinée classique est une habitation complète montée sur un châssis d’acier. On y ajoute des roues puis… vroum, on l’installe ! parions que rien ne pourra battre la maison qui sera bientôt en démonstration à la Biosphère, le musée de l’environnement à Montréal. Jean Langlais, le directeur du musée explique qu’en juin 2017, une maison entièrement autosuffisante ouvrira ses portes au public. Elle fonctionnera à l’hydrogène et pourra, dans les conditions idéales, produire son eau et son air. Mieux, ce prototype pourrait être fabriqué à grande échelle et usinée pour l’avenir de la planète. 33



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