COTE Marseille Provence n°143 mar/avr 2013
COTE Marseille Provence n°143 mar/avr 2013
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°143 de mar/avr 2013

  • Périodicité : bimestriel

  • Editeur : Les Editions COTE

  • Format : (240 x 300) mm

  • Nombre de pages : 132

  • Taille du fichier PDF : 18,6 Mo

  • Dans ce numéro : (Re)Belles & conquérantes.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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IMMOBILIER URBANISME Par Maurice Gouiran LE STADE, UN ÉLAN NOUVEAU POUR UN QUARTIER [Vélodrome stadium : a new lease of life for the neighbourhood] L’aspect sportif, largement médiatisé, de la rénovation du stade Vélodrome ne doit pas occulter l’impact que ce projet aura sur la revitalisation du quartier. -/The media have been making much of the stadium's renovation from the sports angle, but it willalso do much to revive the surrounding area. Arema/SCAU/D. Rogeon/MIR/Benoy Mis à part son futur nom, on sait presque tout de ce nouveau stade classé UEFA Elite qui constituera une référence événementielle dans le sud de la France : 67 000 places (dont 6 000 en loges et business seats), 8 500 m² de salons privatifs, 2 millions de spectateurs par an, 15 grands événements hors foot et, bien sûr, 25 matches de l’OM… On connaît également son esthétique améliorée par l’absence de dispositifs transversaux visibles de recueil des eaux de pluie, la charpente en acier galvanisé, sa structure aérée, l’éclairage dynamique de sa couverture par LED. Le planning affiche une livraison du stade le 30 juin 2014. Enfin, le coût de ce projet n’a rien de secret. Hors immobilier, il s’élève à 267,273 M €, dont 135,5 M € sont financés par les contributions publiques. Outre cet aspect assez traditionnel, le projet intègre l’équipement sportif dans un environnement urbain de haute qualité. Un nouvel éco-quartier C’est ainsi qu’un éco-quartier (qui répond pleinement aux exigences du Grenelle de l’Environnement) va se développer sur 100 000 m² autour de l’enceinte sportive. Ce futur quartier du Vélodrome sera représentatif de la politique de la ville. Ce sera un modèle – à l’échelle de cette portion de territoire – de ce qui se fait de mieux en matière de logements, d’équipements et de services de proximité, d’espaces verts, d’espaces publics, d’activités de bureau, d’implantations commerciales, d’hôtellerie… Côté Michelet, à gauche du stade, un centre commercial offrira plus de 20 000 m² de surface pour des boutiques de sport, des commerces de proximité et une moyenne surface alimentaire. À droite, un complexe hôtelier de trois et quatre étoiles, développé sur environ 8 000 m², répondra aux besoins du tourisme d’affaires générés par les équipements du stade. L’aménagement d’un pôle « santé/bien-être » de 5 000 m² complétera l’attractivité de ce complexe. Plusieurs immeubles de bureaux (10 000 m²) et de logements (près de 600 appartements) seront construits côté esplanade Ganay, entre le stade et le lit de l’Huveaune dont les berges seront aménagées. Ces logements garantiront une mixité sociale et générationnelle, avec des résidences étudiantes et pour personnes âgées, des logements sociaux, des logements intermédiaires et libres. -/We've been told almost everything about the new stadium except for its future name. It will be in the UEFA Élite category, will seat 67,000 (including 6000 in boxes and business seats) and will boast 8500m² of executive suites and 2 million spectators annually for 15 major nonfootball events and of course 25 Olympique de Marseille matches. It's going to be the benchmark for stadiums in southern France. Une esthétique du XXI e siècle pour revitaliser le quartier du Vélodrome. It willalso be far more aesthetically pleasing than the old stadium, with a frame of galvanised steel, an airy structure and roofing dynamically lit by LEDs. Delivery is scheduled for 30 June 2014. It will cost € 267.273 million (excluding furniture), publicly funded to the tune of € 135.5 million. The project includes the stadium itself and high quality developments around it. A new eco-friendly neighbourhood The new neighbourhood, designed to meet the green standards of France's multi-party Grenelle environment agreement, will encompass 100,000m² around the sports ground. It will be a showcase for the municipality's urban policy and a model in terms of housing, amenities, neighbourhood services, green space, public areas, office premises, shops, hotels and restaurants etc. On the Bd. Michelet side, to the left of the stadium, there will be a 20,000m² mall with sports shops, neighbourhood shops and a mid-sized supermarket. To the right there will be an 8000m² hospitality complex with 3- and 4-star hotels to meet the business tourism demand generated by the stadium, and the added at-traction of a 5000m² health and wellbeing centre. Several office blocks (10,000m²) and residential blocks (around 600 flats) will be built on the Esplanade Ganay side between the stadium and theupgraded banks of the Huveaune. The housing plan will ensure a healthy social and generational mix. 72 | MARS-AVRIL 2013 - www.cotemagazine.com
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