ÉDITO Argent & Patrimoine L’immobilier reste et restera une valeur sûre ! Selon l’Observatoire du moral immobilier Logic-Immo.com/TNS Sofres, 80% des Français qui souhaitent acheter jugent que « c’est le bon moment » pour se lancer. Une incroyable progression puisque nos compatriotes n’étaient que 61% à se montrer aussi enthousiastes il y a 1 an. Et il faut remonter à 2011 pour retrouver un tel engouement pour l’immobilier. Et il ne s’agit pas que d’une déclaration d’intention, puisque 58% des acquéreurs sont convaincus que leur projet devrait aboutir dans les 6 prochains mois. La conjoncture est-elle si favorable ? La conjonction entre des taux qui restent toujours historiquement bas et des prix de vente stables sinon réellement baissiers est naturellement un signal positif. La faible rémunération des placements financiers sûrs (livret A et assurance-vie) et les risques que l’environnement économique (Grèce, Chine…) fait peser sur les marchés financiers renforcent également l’intérêt pour le placement dans la pierre, toujours perçue comme une valeur refuge. Par ailleurs, une majorité des acheteurs potentiels (59%) pensent que les prix ont atteint un plancher. Mais un retournement est toujours à craindre. Comme l’explique Cyril Janin, directeur général de Logic-Immo, « compte tenu de la forte sensibilité des acquéreurs au sujet de l’évolution des taux d’intérêt, une éventuelle remontée des taux d’emprunt pourrait rapidement figer les projets en cours et donner un coup de frein brutal à une demande encore fragilisée par le contexte économique ». Jusqu’à présent, les remontées des taux, très légèrement répercutées par les banques sur leurs clients, ne se font pas encore sentir. Mais le durcissement des conditions d’octroi, lui, se poursuit. Investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine sécurisé, de générer un complément de revenus et de se mettre à l’abri des accidents de la vie. Avec les bons conseils, une analyse pertinente du marché et une approche pragmatique, il est possible de réaliser des opérations dans d’excellentes conditions, de l’achat au financement en passant par la rentabilité et la réalisation de plus-values potentielles à terme. Une démarche incontournable dans toute stratégie patrimoniale de long terme, ne serait-ce que pour équilibrer les soubresauts des autres placements. La rédaction Retrouvez nos 80 magazines sur www.lafontpresse.fr Prochain Argent & Patrimoine  : le 22 décembre 2015 Guide de l’immobilier 2015 3