Var-Matin n°2015-11-30 lundi
Var-Matin n°2015-11-30 lundi
  • Prix facial : 1,20 €

  • Parution : n°2015-11-30 de lundi

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : SCIC Nice-Matin

  • Format : (277 x 395) mm

  • Nombre de pages : 72

  • Taille du fichier PDF : 76,3 Mo

  • Dans ce numéro : 150 chefs d’État réunis aujourd’hui à Paris pour négocier un accord sur le réchauffement climatique.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Je voudrais savoir Servituded’utilitépublique : toujours rester vigilant F ace àune collectivité locale, l’intérêt général prime toujours. Tout particulier peut donc être amené àsigner une servitude conventionnelle déterminant les droits de la collectivité (droits de passage, entretien, remplacement de la canalisation…) et ses obligations en tant que propriétaireduterrain (interdiction de construire sur l’emprise de la canalisation, de la modifier, dela déplacer,etc.). Mais quid du particulier qui découvre, un beau jour, qu’une canalisation publique d’eau potable traverse son terrain, àl’instar de M. J.-C. V., habitant Mandelieu : « Jepossède des terrains que j’ai dû mettre en vente àcause des nouvelles taxes frappant les terrains constructibles non bâti. Deux d’entre eux ne trouvent pas preneur àcause d’une grosse conduite d’eau communale dont le tracé n’a jamais fait l’objet d’un plan ni d’autorisation des propriétaires de l’époque. Pas plus qu’une servitude conventionnelle. Quels sont mes droits ? » La canalisation d’eau potable qui grève vos fonds aurait pu faire l’objet d’une servitude conventionnelle entre lamairie et vous : la convention établissant cette servitude détermine les droits de la collectivité et vos obligations (et l’inverse). Elle aurait pu, par exemple, prévoir un déplacement de la canalisation lors d’un futur dépôt de permis de construire àla charge du pétitionnaire. Cette convention, dès lors qu’elle aété publiée aux hypothèques, est opposable aux acquéreurs successifsduterrain sur lequel est située la canalisation. Alire Le secret d’un bon épanouissement Voici deux termes qu’on a le plus grand mal à associer : entreprise et gentillesse.Et pourtant, le philosophe Emmanuel Jaffelin a réussi magistralement à les réunir dans son ouvrage : « Eloge de la gentillesse en entreprise » (1). « C’est l’eau et le feu, confie l’auteur. D’un côté, on a l’impression que l’entreprise c’est l’exploitation de l’homme par l’homme et la gentillesse,c’est un peu la faiblesse, la douceur. » A croire que la société postmoderne a contraint les patrons de PME à assimiler la gentillesse à de la faiblesse. Mais,aufait, qu’est-ce qu’on aàgagner d’être gentil dans une entreprise ? La gentillesse est-elle vraiment nécessaire à son épanouissement et à la rentabilité de sa boîte ? « Onnepeut pas le dire comme ça, reconnaît Emmanuel Jaffelin, et ce n’était pas le but du livre. Il ne faudrait pas croire que le philosophe est le lèche-bottes des patrons. Mais si on crée une mauvaise Le passage d’une canalisation d’eau potable chez un particulier doit faire l’objet soit d’une servitude conventionnelle,soit d’une servitude d’utilité publique. (DR) ambiance dans l’entreprise, cela va avoir des effets négatifs sur la productivité. » Bienvenue au monde des Bisounours ? Pas vraiment. En récompensant le méchant (2), on acréé de la désincitation au travail. Le gentil n’aura plus envie de venir travailler et c’est l’entreprise qui, petit àpetit, démotive toute son équipe. Mais qu’est-ce donc qu’un méchant ? « Le méchant, avance le philosophe, c’est quelqu’un qui est vide. Il va chercher à l’extérieur de lui quelque chose pour se remplir. Le gentil, c’est le contraire : il est plein. Il abesoin justement d’aller vers autrui pour lui donner. Etre gentil, c’est donner des particules de soi. Etre gentil, c’est rendre service à quelqu’un qui vous le demande. » Pourquoi alors ne pas opérer un changement de paradigme des RH (ressources humaines) ? L’auteur les rebaptiserait bien volontiers « relations humaines, parce que la relation entre un Cependant, à vous lire, cela n’a pas l’air le cas. La mairie adûintervenir dans le cadre d’une servitude d’utilité publique en application de l’art.L.151-2 Code rural : « Il est institué au profit des collectivités publiques, des établissements publics ou des concessionnaires de services publics qui entreprennent des travaux d’établissement de canalisations d’eau potable ou d’évacuation d’eaux usées ou pluviales une servitude leur conférant le droit d’établir à demeure des canalisations souterraines dans les terrains privés non bâtis, exceptés les cours et jardins attenants aux habitations. L’établissement de cette servitude ouvre droit àindemnité. Il fait l’objet d’une enquête publique réalisée selon les modalités prévues au livre Ier du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique. » Dans cette hypothèse, et après enquête publique, le préfet prend un arrêté qui institue la servitude, déterminant les droits et obligations de la collectivité et des propriétaires du terrain (art..152-2 du Code rural). Si cette seconde hypothèse ne se vérifie pas, on peut SOLUCOP envisager un passage en force de la commune– cequi, malheureusement, ne peut êtreécarté. Nous vous recommandons alors de vous rapprocher de votre notaire et/ou de votre protection juridique afin que vous puissiez demander par voie judiciaire l’établissement d’une servitude conventionnelle dans laquelle il sera évoqué le déplacement de ladite canalisation. Le prochain rendez-vous des COPROPRIÉTAIRES et SYNDICS de la CÔTE D'AZUR PALAIS EUROPA - MANDELIEU 29 & 30 AVRIL 2016 www.solucop.com 09 72 52 28 22 mandelieu@solucop.com animé par Pierre DEJOANNIS COPROPRIÉTÉ Venteenviager : représentation du lot de copropriété Dans le cadre d’une vente en viager, qui, du crédirentier ou du débirentier,représente le lot de copropriété en assemblée générale ? Qui peut être élu membre du conseil syndical ? M.A. – Cannes Si la vente enviager alieu sans démembrement du droit de propriété, le vendeur,crédirentier reste, vis-à-visdelacopropriété, le seul propriétaire en titre. De ce fait, il sera seul convoqué aux assemblées générales et recevra tous documents relatifs à la copropriété. En qualité de propriétaire, il aura également la possibilité d’être élu par les copropriétairescommemembredu conseilsyndical.Silaventeenviager s’accompagned’undémembrement du droit de propriété, il convient de connaîtrequi, dunu-propriétaireou de l’usufruitier représente le lot visà-vis de la copropriété. Le représentant du lot est désigné soit parlerèglementdecopropriété,soit par accord entre le nu-propriétaire et l’usufruitier,soit par le TGI en cas de désaccord. Ce sera le représentant du lot qui aura qualité pourassisteràl’assembléegénérale, et pour siéger au conseil syndical. Posez vos questions (une seule par courrier) à « JeVoudrais Savoir », 214, bd du Mercantour - 06290 Nice Cedex 03 Les lettres anonymes ou comportant des coordonnées incomplètes ne peuvent être retenues. patron et ses salariés est une relation humaine ». Un sorte de patron gentilhomme ? « Gentilis veut dire le noble en latin, poursuit Emmanuel Jaffelin. Et le noble, c’est-à-dire le gentil, est celui qui est caressant, empathique avec autrui, qui est à l’écoute. Et le gentil, c’est celui qui s’anoblit en se mettant entre parenthèses, en laissant autrui entrer en lui. Et un patron qui est empathique, accueillant, qui prête de l’attention à ses salariés, est un patron qui s’anoblit. » Une philosophie qui peut, sans difficulté, s’appliquer dans les PME. Mais dans les grands groupes,peut-on privilégier cette gentillesse ? « Tirés par la financiarisation, analyse le philosophe,ils ont quand même une image à défendre. L’entreprise est poreuse au reste de la société. » Tout comme les entreprises doivent être au centre du monde,comme l’ont rappelé récemment le Président François Hollande et les ministres de l’Economie,Emmanuel var-matin Lundi 30 novembre 2015 Éloge de la gentillesse en entreprise Macron, et des Affaires étrangères, Laurent Fabius,la gentillesse,elle, doit être placée au centre de l’entreprise. « Moralité : entre l’humanisation discrète et efficiente de la gentillesse et la déshumanisation et le devenir-machine de l’homme dans l’entreprise, il y a l’homme et ses choix »,conclut l’auteur.Un ouvrage àmettre dare-dare entre les mains de certains manageurs... 1. « Elogedelagentillesseenentreprise »,d’EmmanuelJaffelin, aux éditions First, 205 p.,14,95 € (en vente sur Internet : www.editionsfirst.fr) 2. Selon une étude américaine de 2011, intitulée « Do Nice Guys -and Gals -Really Finish Last ? », réalisée par des chercheurs de NewYork et de l’Ontario,les méchants ont des revenus sensiblement supérieurs (18%) aux gentils. Unécart beaucoupmoinsimportantdanslapopulationféminine(5%).
Sports RUGBY L es Toulonnais avaient fait les frais de leur légèreté la semaine dernière chez les Wasps, et Franck Azema, le coach de Clermont, l’a tout de suite rappelé samedi soir : « Quand tu recules comme ça, tu ne peux rien mettre en place. C’est aussi simple que ça le rugby ! » Les « mouches avaient simplement changé d’âne », comme aurait dit l’autre, et c’est le géant clermontois qui aété pris par la puissance et l’agressivité des Toulonnais. « L’école de l’humilité » Ce préambule pour rappeler l’inconstance et la fragilité des choses d’un match àl’autreettout de suite se garder de tirer des conclusions hâtives et définitives malgré l’écrasante domination varoise sur les Auvergnats. Comme le rappelaient tous les acteurs Rouge et Noir après-coup, et même si la performance toulonnaise fut vraiment impressionnante, surtout au stade Marcel-Michelin, tout peut aller très vite, dans un sens comme dans l’autre. Sans qu’on ne comprenne parfois pourquoi. Ainsi, Jacques Delmas précisait : « C’est le sport. C’est TOP 14 (9 E JOURNÉE, CLERMONT -TOULON : 9-35) Impressionnant, mais… l’école de l’humilité. Les Clermontois n’ont pas perdu leur talent. Ils sont tombés sur un gros Toulon, mais je sais qu’ils se referont. Il leur manquait des joueurs importants... Pour notre part aussi, on n’avait pas perdu nos qualités. Elles étaient au fond de nous et aujourd’hui, on les aretrouvées… Ce sont les vertus qui faisaient notre force. On s’est appuyé sur une grosse défense et c’est aussi ça le grand point positif car tous les gros matches et les titres qu’on agagnés, on les aeus d’abord grâce ànotre défense et à notre solidarité. » « Bernard sera de meilleure humeur » Tout àson bonheur d’avoir réalisé ce bon match et cette belle opération comptable, Maxime Mermoz avait lui aussi du mal àexpliquer le yin et le yang toulonnais : « C’est positif de récupérer des points, en plus avec la manière. Ça nous fait du bien au classement et àlatête. Mais je ne m’explique pas vraiment les deux visages du RCT, d’une semaine àl’autre. Je pense que c’est mental. Cela dépend de la préparation de l’implication de chacun. La semaine dernière, on n’était pas tous àfond, je ne sais pas pour quelles raisons. Là, tout le monde était impliqué et sur la même longueur d’onde. En plus, il yaeuune charnière qui a bien géré les temps forts et les temps faibles, et cela nous abien aidés... » Aide-toi, le ciel… Une fois de plus, l’adage populaire s’est vérifié. Cette fois-ci, les Toulonnais se sont envoyés et comme par hasard, le ballon atourné du bon côté. Mathieu Bastareaud ne manquait pas de le relever : « Onles afait douter, c’est vrai, mais après, on aaussi eu des rebonds, pas mal de choses pour nous. C’est bien. Qu’on continue comme ça, mais il ne faut pas s’enflammer. A puma q ! Ar- MEMPHIS COFFEE VOUS PRÉSENTE LE MATCH LA SEINE SUR MER I RESTAURANT OFFICIEL DU 14TV PALAIS DES SPORTS TOULON - 20H VEN 04/12 HYÈRE OULON DÉDAIN Crédit e*Mutuel PARRAIN DU MATCH Ohaa que à q.i parler Totalement retrouvé ce week-end, le RCT afrappé un grand coup sur la tête de Clermont et envoyé un signal fort àlaconcurrence du Top14. Pour autant, il n’est pas encore arrivé Vexés la semaine dernière chez les Waps,les Toulonnais ont sérieusement élevé leur niveau dejeu et fait payer l’addition àClermont. Les voilà, presque trop vite, relancés vers les sommets… (Photos Frank Muller) Fernandez Lobbe : « Çafait du bien ! » À Clermont, vous avez impressionné tous les observateurs. Qu’en pensez-vous ? C’est vrai que c’est une performance très solide.Çafait du bien. Est-ce que cela peut êtreunmatch fondateur pour le groupe ? C’était justetrès important de venir gagner chez le leader,qui plus est en prenant cinq points. Y a-t-il eu une grosse pression sur le groupe cettesemaine ? Non. On s’est justedit qu’on devait jouer beaucoup mieux que la semaine dernière. C’était important que chacun fasse son boulot. Je pense qu’on aréussi dans notre entreprise. On amis de la fraîcheur, tout le monde s’est envoyé à100% et ça fait du bien. Votrestaff vous attendait sur l’attitude et vous lui offrez une victoire bonifiée.Vous en avez encoresous le pied ? Le rugby, c’est plus que l’attitude ! L’attitude,c’est la base. Aujourd’hui, on voulait vraiment être performant et je pense qu’on asutrès bien garder le ballon quand on était en position d’attaque. On a produit un jeu de passes,on a marqué de beaux essais,on est vraiment très content… La troisième ligne, notamment, a ététrès en vue ? Je pense effectivement que Mamuka (Gorgodze) aréussi une très grosse performance. Il aété très fort à l’impact, Duane (Vermeulen) aussi. Mais tout le monde a bien travaillé aujourd’hui (samedi, Ndlr).Pour moi, c’est ça qui est le plus important. Il n’yapas eu de fautes bêtes. C’est une belle performance ! Mais on ne va pas se prendrelatête. Le chemin est encore long. On va rester tranquille,Comme d’habitude ! La défaite des Wasps est-elle bien évacuée ? C’est toujours comme ça le rugby. On ne peut pas rester sur le passé. Il ya toujours un autre match qui arrive. Maintenant on va essayer de faire une belle perf contreAgen et de se rattraper en coupe d’Europe… PROPOS RECUEILLIS PARPH. B. Depuis le début de saison, on est quand même assez irréguliers dans nos performances. Savourons cellelà… On va pouvoir préparer Agen avec un peu moins de pression et Bernard(Laporte) sera de meilleure humeur… Mais on ne peut pas se satisfaire de ça. On aencore une marge de progression énorme… » Le RCT étonne Le succès sur le leader clermontois fait du bien àlatête des Toulonnais en proie à quelques migraines au lendemain de leur lourde défaite en coupe d’Europe. Cette victoire sans appel, malgré la crise de nerfs de Bardy et quelques-uns de ses partenaires, permet surtout au RCT de retrouver son rang. Les Rouge et Noir s’installent dans le haut du tableau à égalité avec des Toulousains et des surprenants Brivistes, juste derrière le Racing 92, et à deux longueurs de Clermont, qui conserve la tête du Top14. Les hommes de Laporte ont fait une excellente opération comptable et sportive. Ils peuvent voir avec sérénité leur proche TOP 14 Journée 9 Vendredi Montpellier -LaRochelle.. 25 -20 Samedi Bordeaux-B.-Pau.. 46 -10 Clermont - Toulon 9-35 Agen -Castres... 18-23 Oyonnax -Brive. 9-34 Racing 92 -Toulouse. 28 -13 Hier Grenoble -Stade Français.. 19-21 Classement Pts J G N P D B 1Clermont. 29 9 5 1 3 92 7 2Racing 92. 28 9 7 0 2 13 0 3Toulouse.. 27 9 6 0 3 90 3 4Brive. 27 9 6 0 3 38 3 5 Toulon.. 27 9 5 0 4 129 7 6Montpellier 26 9 6 0 3 +1 2 7Bordeaux-B 24 9 5 1 3 28 2 8Castres... 19 9 4 0 5 -15 3 9Grenoble. 19 9 4 0 5 -28 3 10 La Rochelle 17 9 3 0 6 -32 5 11 Stade Français. 17 9 4 0 5 -18 1 12 Pau.. 13 9 3 0 6-112 1 13 Agen 10 9 2 0 7 -54 2 14 Oyonnax.. 10 9 2 0 7-132 2 10 e Journée : vendredi 4décembre : Pau - Racing 92 (20h45, Canal+Sport). Samedi 5 : Toulon -Agen (14h45, Canal+) ; Castres - Montpellier (18h30, Rugby+) ; LaRochelle - Grenoble (18h30, Rugby+) ; Stade Français - Bordeaux-B (18h30, Rugby+) ; Toulouse - Oyonnax (20h45, Canal+Sport). Dimanche 6 : Brive - Clermont (16h15, Canal+). Parfaitement lucide sur la situation et désormais ragaillardi par le retour de ses mondialistes et d’un vrai chef d’orchestreenla personne de Giteau, voilà donc le RCT relancé vers les sommets du Top14… Et trop averti pour se croirearrivé, ce qui ne devrait rien gâcher ! PHILIPPE BERSIA avenir.En effet, en recevant le promu agenais samedi à Mayol, ils devraient conforter leur place devant, d’autant que Clermont se rend à Brive. Avec « seulement » cinq victoires au compteur, les Toulonnais sont les rois du bonus (7) avec leurs homologues clermontois. Bénéficiant du meilleur goal average (+129), de l’attaque la plus efficace (299, soit 33 points par match) et d’une défense encore imparfaite (4 e avec 170 points concédés –19demoyenne), le RCT a les armes nécessaires pour voir venir… Il atout pour détonner (on l’a vu en Angleterre)et détoner (on l’a vu àClermont). Étonnant, non ? PAUL MASSABO



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