Traits D'co n°29 jun/jui/aoû 2019
Traits D'co n°29 jun/jui/aoû 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°29 de jun/jui/aoû 2019

  • Périodicité : bimestriel

  • Editeur : Sprinter Médias

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 96

  • Taille du fichier PDF : 22,5 Mo

  • Dans ce numéro : grand angle...

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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construction Une hausse béton en Savoie ! À contre-courant de la large majorité des départements de la région Rhône-Alpes Auvergne touchés par un repli du nombre de logements mis en chantier, la Savoie progresse fortement (+23,5%). Le recul observé en Haute-Savoie (-9%) suit une hausse (en moyenne) sur 2008-2017 et l’atteinte de niveaux particulièrement élevés l’an passé. La Savoie se démarque également par une hausse de 43% dans la construction de bâtiments non résidentiels tandis que ce chiffre stagne à 0,1% chez sa voisine haut-savoyarde. (Source  : CERC Auvergne Rhône-Alpes) GRAND ANGLE IMMOBILIER L’Hôtellerie n°1 En Haute-Savoie, parmi les 283 000 m² de surface de plancher mis en chantier, l’hébergement hôtelier connaît la plus forte progression  : +67%. Toujours en 2018, plus de 506 000 m² de locaux ont été autorisés à la construction. Censés traduire les futures mises en chantier, les permis de construire délivrés progressent de 4,5% en un an. Le bâtiment industriel, l’artisanat et les entrepôts sont les trois secteurs en forte hausse  : +50%, +33% et +29%. (Source  : DDT74) Et la Région ? 53 205 logements ont été construits en Auvergne-Rhône-Alpes, soit un recul de -9,3% par rapport à 2017. Cette baisse, plus marquée qu’au niveau national (-7%), concerne les logements collectifs (-11,9%) et les logements individuels purs (-7,2%). Parallèlement, après une forte augmentation observée depuis mi-2017, la croissance des surfaces de locaux construits ralentit, soit +2,5% par rapport à 2017. (Source  : CERC Auvergne Rhône-Alpes) 88 Samuel Zeller/Unsplash
L’acquisition d’un bien facilitée Le nombre de prêts à taux zéro a très fortement diminué suite aux modifications de ses conditions d’obtention pour les primo-accédants mais les taux d’emprunt accordés par les banques demeurent bas. Parallèlement, des actions engagées par l’État ou les collectivités territoriales sont destinées à favoriser l’accession. Au regard de l’attractivité exercée par les deux Savoie et le pays de Gex, la pierre reste une valeur sûre ! Nouveau zonage Pinel  : priorité aux zones tendues La loi Pinel 2019 est un dispositif de défiscalisation immobilière visant à encourager l’investissement locatif. La nouvelle cartographie entend adapter la construction de résidences neuves aux besoins en logement dans les zones A (dites tendues) où le nombre de demandes est supérieur aux offres. Le marché sous tension caractérisant la Haute-Savoie et dans une moindre mesure la Savoie a donc été pris en compte dans la modification des critères d’éligibilité. www.loi-pinel-gouv.fr GRAND ANGLE IMMOBILIER 89 Des aides pour le neuf Pour la construction de sa maison ou l’achat dans le neuf, des aides sont proposées  : prêt à taux zéro+ (ou PTZ+) ; prêt action logement (ex-prêt 1% logement) ; prêt épargne logement (PEL et CEL) ; prêt d’accession sociale (PAS) ; aides des collectivités ; exonération de la taxe foncière. D’autre part, en achetant dans l’immobilier neuf, l’acquéreur bénéficie de frais de notaires réduits, généralement entre 2,5% et 3%, contre 7 à 8% dans l’ancien. Votre interlocuteur (constructeur, promoteur, agent immobilier, banque) pourra vous orienter. aides



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