News Mag n°55 26 aoû 2017
News Mag n°55 26 aoû 2017
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°55 de 26 aoû 2017

  • Périodicité : bimensuel

  • Editeur : SASU Société de Journaux Gratuits

  • Format : (230 x 300) mm

  • Nombre de pages : 64

  • Taille du fichier PDF : 17,7 Mo

  • Dans ce numéro : foire de Châlons.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
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Les tribunaux considèrent ainsi comme des aménagements les travaux réversibles visant à améliorer le confort ou l'esthétique des lieux, sans impacter la structure du bâti. Vous n'avez par exemple aucun compte à rendre si vous souhaitez peindre un arc-enciel dans votre salon, fixer des étagères au mur ou remplacer la vieille moquette marron par un modèle contemporain à votre goût. De même, libre à vous d'installer votre bureau au garage. À l'inverse, on comprend aisément qu'abattre une cloison, créer une piscine enterrée dans le jardin ou encore réunir deux appartements loués pour augmenter la surface totale, est du strict ressort du propriétaire. REIMS QUARTIER LES COUTURES Dans copropriété, un appartement avec entrée, cuisine, wc, séjour-salle à manger, 2 chambres, salle de bains. Une cave. 1 parking en sous-sol et 1 parking en extérieur. - Classe énergie  : Vierge. 150 000 € Négociation incluse honoraires charge vendeur Réf.  : 052/1102 REIMS SECTEUR JEAN-JAURÈS Appartement au 5 ème étage  : entrée, dégagement, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc, cuisine, séchoir. Cave. - Classe énergie  : Vierge 116 000 € Négociation incluse honoraires charge vendeur Réf.  : 052/1090 iStock LIMITER LES RISQUES Si, dans de nombreux cas, le bon sens suffit à connaître les limites à ne pas dépasser, dans d'autres le doute subsiste. Peut-on poser de la moquette sur du parquet, du lambris sur un mur ou remplacer une baignoire sabot par une douche ? En pratique, tout dépend des rapports avec votre propriétaire, de l'état de vétusté des équipements que vous avez remplacés ou recouverts et de la façon dont vous l'avez fait. En cas de doute, le plus prudent est par conséquent de demander l'accord écrit préalable de votre bailleur afin d'éviter toute difficulté ultérieure. C'est d'ailleurs l'occasion de présenter cet aménagement comme une plus-value pour le logement et donc de négocier une participation financière du propriétaire ou une réduction du loyer. À défaut, sachez que si vous avez réalisé des travaux de transformation sans autorisation, le bailleur est en droit de les conserver sans vous indemniser ou, au contraire, d'exiger que vous remettiez les lieux en état à vos frais. Et si le litige est porté en justice, il pourra en outre obtenir la résiliation du bail pour non-respect de vos obligations de locataire. CAS PRATIQUES La jurisprudence regorge de litiges portant sur les travaux effectués dans le cadre d'une location. Voici quelques exemples  : Office Notarial Foch HERVÉ CIRET & ISABELLE CIRET-DUMONT REIMS, SECTEUR SAINT THOMAS Appartement comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, wc, salle de bains, rangement. Cave et parking. - Classe énergie  : E 150 000 € Négociation incluse honoraires charge vendeur Réf.  : 052/1095 VERZY Maison de vigneron rénovée comprenant  : entrée avec bureau, salon/séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont une parentale avec salle de douche, salle de bains + douche, 3 wc, salle de cinéma, lingerie, garage double, cave, terrasse avec jardin, une cour de 100m² avec chartil. - Classe énergie  : E 378 360 € Négociation incluse honoraires charge vendeur Réf.  : 052/1081 NEWS MAG I N F O - P E O P L E - T V - M A R N E ‘ ‘ NEWS MAG N F O - P E O P L E - T V - M A R N E LE PETILLANT ‘ 56 iStock - des murs bariolés  : il ne peut pas être reproché au locataire d'avoir repeint des murs blancs en rouge vif, en bleu ou en mauve, dès lors que ces couleurs « ne sont pas vraiment excentriques {...} en s'inscrivant dans la tendance décorative actuelle ». - revêtements  : on peut poser de la moquette au sol ou plaquer des boiseries dissociables au mur mais en aucun cas retirer du parquet. - cloisons  : il est interdit d'abattre des cloisons mais il est possible d'en ajouter si elles sont amovibles et démontables. - la coupe des arbres  : abattre la « majeure partie » des arbres entourant une maison louée constitue une transformation nécessitant l'accord du propriétaire. 29, boulevard Foch - 51100 REIMS - 03 26 89 89 28 www.etude-ciret.notaires.fr www.immonot.com www.seloger.com REIMS PROCHE CONSERVATOIRE Dans copropriété, appartement enrch  : entrée, cuisine, salon/séjour, salle de bains avec wc, une chambre, un balcon. - Classe énergie  : E 130 000 € Négociation incluse honoraires charge vendeur Réf.  : 052/1105 ISLES-SUR-SUIPPE Terrains à bâtir Lotissement « Le Bossin » - parcelles viabilisées de 800 à 900 m² environ, libres de tout constructeur. À partir de 99 000 € Négociation incluse honoraires charge vendeur Réf.  : 052/0796 Honoraires de négociation  : 5% H.T. jusqu’à 100.000,00 € 4,5% H.T. entre 100.000,00 € et 200.000,00 € 4% H.T. entre 200.000,00 € et 300.000,00 € 3% H.T. au-dessus de 300.000,00 € Les tranches sont cumulatives.
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