News Mag n°103 12 oct 2019
News Mag n°103 12 oct 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°103 de 12 oct 2019

  • Périodicité : bimensuel

  • Editeur : SASU Société de Journaux Gratuits

  • Format : (210 x 297) mm

  • Nombre de pages : 52

  • Taille du fichier PDF : 12,3 Mo

  • Dans ce numéro : tendance cocon...

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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Par Séverine BARON NEWS’FINANCE Quand la belle pierre diminue vos impôts Pour les particuliers fortement fiscalisés et friands de l’immobilier de caractère il existe une solution qui ne date pas d’hier  : investir dans de l’immobilier dit « Malraux ». La loi Malraux a été instituée en 1962 par André Malraux, pour conserver l’intégrité des quartiers historiques dans certains secteurs sauvegardés. L’État transfère la restauration et l’entretien d’une partie du Patrimoine National aux investisseurs privés. Ce dispositif fiscal s’adresse aux contribuables aisés et fortement imposés. Des conditions à respecter pour défiscaliser  : opération Malraux doit être située L’dans un secteur sauvegardé (réduction d’impôt 30%) ou dans une Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine AMVAP (réduction d’impôt 22%). La réduction d’impôt est calculée sur les dépenses de restauration. Certaines charges sont également déductibles des revenus fonciers (prime d’assurance, frais de gestion de l’immeuble, provisions syndic, frais d’adhésion AFU….), le tout dans la limite annuelle de 100 000 € . I 48 Dans le cadre d’un contrat VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), le montant des dépenses correspond au prix des travaux réalisés par le vendeur et payés par l’acquéreur selon l’échéancier du contrat. Les Travaux sont nécessairement suivis par les Architectes des Bâtiments de France. Obligation de location nue pendant 9 ans à usage de résidence principale du locataire. Le bien doit être loué de manière continue dans les 12 mois après achèvement des travaux. Les dépenses supportées ouvrant droit à la réduction d’impôt doivent être indiquées sur la déclaration 2042C. Pour plus d’informations contacter votre gestionnaire de patrimoine. Severine Baron, Conseil en gestion de patrimoine. Le Conservateur.
NOUVEAU PROGRAMME 30 APPARTEMENTS À CORMONTREUIL - RUE PAUL GAUGUIN Devenez propriétaire du 2 au 4 pièces avec terrasse, balcon et stationnement La résidence TERRA FLORA s’élève avec élégance en retrait de la rue Aristide Briand. L’alternance de briques en terre cuite et d’enduit beige, la toiture en zinc rouge sombre, et la poésie du jardin fleuri et arboré qui l’agrémente donnent à ce programme immobilier une identité architecturale affirmée. Chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Stationnement en boxes. Tous commerces et services à proximité. à partir de 132 000 € **PROGRAMME ELIGIBLE AU DISPOSITIF DE LOCATION-ACCESSION. PRÊT À TAUX ZÉRO GRENELLE RT 2012 ENVIRONNEMENT PSLA LOCATION ACCESSION *Pour connaître les conditions d’éligibilité des dispositifs d’aide à l’accession, contactez le 03 26 89 84 21. 03 26 89 84 21 - www.plurial-immo.fr PLURIAL IMMO - 32BIS BOULEVARD DE LA PAIX - 51100 REIMS Perspectives Duo Motion Conception  : Champagne-creation.fr.lllustration non contractuelle, due à une libre interprétation de l’artiste et susceptible de modification pour raisons techniques ou administratives - Octobre 2019.



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