Métro Montréal n°2013-03-19 mardi
Métro Montréal n°2013-03-19 mardi
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2013-03-19 de mardi

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : Médias Transcontinental S.E.N.C.

  • Format : (237 x 291) mm

  • Nombre de pages : 48

  • Taille du fichier PDF : 11,2 Mo

  • Dans ce numéro : le DG de la Ville démissionne.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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Retranchez 0,5% d sur valeur nette. Quelle hypothèque vous convient ? Le monde des hypothèques peut être déroutant, particulièrement si l’on n’en a jamais détenu. Que signifient un taux fixe ou variable ou encore un prêt hypothécaire ouvert ou fermé ? Vous trouverez ci-dessous la définition de quelques termes couramment utilisés dans le secteur hypothécaire pour vous aider à vous y retrouver. Prêt hypothécaire ordinaire Prêt qui ne dépasse pas 80% de la valeur d’emprunt. La valeur d’emprunt correspond au prix d’achat de la propriété ou à sa valeur marchande, si cette dernière est moins élevée. Prêt hypothécaire à rapport prêt-valeur élevé Prêt qui requiert une assurance prêt hypothécaire, car la mise de fonds est inférieure à 20% du prix d’achat. Période d’amortissement Il peut être difficile de s’y retrouver.../MÉTRO Nombre d’années nécessaires pour rembourser un prêt hypothécaire, ou période pendant laquelle des paiements réguliers sont versés afin de rembourser une hypothèque. Cette période est de 25 ans pour une nouvelle hypothèque. Plus la période d’amortissement est longue, moins les versements hypothécaires périodiques sont élevés, mais plus les intérêts seront élevés à long terme. Prêt hypothécaire ouvert Prêt pouvant être remboursé en partie ou en totalité en tout temps sans pénalité. Ce prêt peut être un bon choix pour ceux qui envisagent de vendre leur maison dans un proche avenir. Prêt hypothécaire fermé Prêt pouvant seulement être payé par anticipation, renégocié ou refinancé avant l’échéance conformément à des conditions précises. Le calendrier des paiements doit être respecté, et une pénalité s’applique habituellement lorsque le prêt est remboursé en totalité avant la fin d’un terme fermé. C’est une bonne option pour ceux qui souhaitent que leurs versements mensuels soient fixes. Quel acompte faut-il verser à l’achat d’une maison ? À l’achat d’une première maison, quel acompte faut-il verser pour que la transaction soit acceptée ? En général, l’acompte représente de 5 à 20% du prix de la maison. Le montant minimal de l’acompte dépend de nombreux facteurs, dont le type de maison, mais il représente au moins 5% du prix d’achat de la maison. Par exemple, pour acheter une maison de 300 000 $, un acompte d’au moins 15 000 $ est requis. Il est important de savoir que, si l’acompte est inférieur à 20%, il sera nécessaire de souscrire une assurance prêt hypothécaire. La prime d’assurance varie selon le pourcentage que représente l’acompte. Plus l’acompte est élevé, plus la prime est basse. D’habitude, cette prime représente de 0,5 à 3% du montant du prêt. De l’aide, s’il vous plaît ! Bien que le défi d’amasser un tel montant forfaitaire semble difficile à relever, les accédants à la propriété ne devraient pas baisser les bras. Le gouvernement offre des incitatifs pour aider les acheteurs d’une première maison à réaliser leur rêve. Régime d’accession à la propriété Les personnes admissibles peuvent retirer un montant maximal non imposable de 25 000 $ de leur Régime enregistré d’épargneretraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible. Pour avoir droit au statut d’acheteur d’une première habitation, vous ne devez pas avoir occupé une habitation dont vous étiez propriétaire comme lieu principal de résidence au cours des quatre années précédant la date du retrait. Les participants doivent commencer à rembourser le montant 2 ans après le retrait et disposent d’un délai de 15 ans pour le rembourser en totalité. Crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation Il est possible de réclamer un montant de 5 000 $, lequel procure un allègement fiscal fédéral de 750 $. Vous y avez droit si vous avez fait l’acquisition d’une habitation admissible et si vous n’avez pas habité, au cours des quatre années précédentes, dans une autre habitation dont vous ou votre époux ou conjoint de fait étiez propriétaire. Pour en savoir davantage sur les hypothèques et les acomptes, visitez le site web de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Prêt hypothécaire à taux fixe Prêt dont le taux d’intérêt est fixe pendant une période déterminée. Prêt hypothécaire à taux variable Prêt dont le taux d’intérêt peut fluctuer selon la conjoncture du marché. Ce prêt hypothécaire est parfois appelé « prêt hypothécaire à taux flottant ». Prêt hypothécaire à taux révisable Prêt dont le taux d’intérêt et les versements varient selon les conditions du marché. Lorsque vient le temps de contracter une hypothè que, votre prêteur peut vous expliquer les options qui s’offrent à vous et vous aider à faire les choix qui conviennent à votre budget et à votre mo de de vie. MÉTRO CANADA Passez à RBC et perdez Nous assumerons même vos frais de transfert*. Passez à la marge de crédit Marge Proprio RBC à 3, Vous pourriez économiser jusqu’à 5 000 $ en intérêt dès aujourd’hui. Communiquez avec un conseiller en prêt RBC Banque Royale dès aujourd’hui. 1 8 * Nous paierons les frais d’assurance titres de base, les frais d’ouverture de dossier et une seule fo anticipé que vous devrez peut-être payer. Le décaissement doit être d’au moins 100 000 $. † Les écono en comparant un taux d’intérêt annuel de 3,5% à un taux de 4,0%. Le taux d’intérêt fluctuera en fo vigueur au 10 janvier 2013. Ce produit est offert par la Banque Royale du Canada sous réserve de s Banque Royale sont des marques de commerce de la Banque Royale du Canada. MC
e votre taux de marge de crédit 5% (taux préférentiel + 0,5%). s †. Offrez-vous un taux santé hypothécaires 66 864-0420 Quel montant êtes-vous en mesure de payer pour votre première maison ? Finances. L’achat d’une première maison est une étape exaltante de la vie. Néanmoins, vous devez vous poser une question : quelle est votre capacité de payer, compte tenu de votre revenu, de votre niveau d’endettement et de vos dépenses ? 0,5% en un instant. La réponse à cette question est importante, car elle peut vous aider à limiter vos is les frais de quittance (jusqu’à concurrence de 300 $). L’offre exclut les frais sur remboursement mies sont fondées sur une marge de crédit garantie de 100 000 $, les intérêts étant payés sur 10 ans,nction du taux préférentiel et est sujet à changement en tout temps sans préavis. Le taux entre en es critères de crédit standard./MC Marque(s) de commerce de la Banque Royale du Canada. RBC et options et à avoir l’esprit tranquille en tant que propriétaire. Voici quelques facteurs que vous devriez prendre en considération dans le calcul du montant que vous pouvez payer avant de prendre une décision définitive. Le rapport d’amortissement brut de la dette a trait aux frais de logement proposés (les paiements hypothécaires, les impôts, les coûts de chauffage et d’électricité et, notamment, les charges de copropriété, s’il y a lieu). En règle générale, ces frais ne devraient pas représenter plus de 32% du revenu mensuel brut d’un ménage. Si votre revenu mensuel brut est de 5 000 $, vos frais de logement ne devraient pas excéder 1 600 $ par mois. Le rapport d’amortissement total de la dette mesure les dettes totales (y compris les frais de logement, les prêts, les versements pour l’achat d’une automobile et le solde des cartes de crédit). Normalement, le rapport d’amortissement total de la dette ne devrait pas dépasser 40% du revenu mensuel brut. Rapports d’amortissement de la dette à part, vous pouvez suivre une règle générale pour déterminer si vous avez les moyens d’acheter une maison en particulier : multipliez le revenu annuel brut de votre ménage (traitements, salaires et revenu imposable avant imposition) par 3,4. Par exemple, si le revenu annuel de votre ménage est de 70 000 $, vous devriez être capable de payer 238 000 $ pour une maison. MÉTRO CANADA Il y a quelques calculs à faire avant l’achat d’une maison./MÉTRO Un exemple 3,4 Multipliez le revenu annuel brut de votre ménage (traitements, salaires et revenu imposable avant imposition) par 3,4. Par exemple, si le revenu annuel de votre ménage est de 70 000 $, vous devriez être capable de payer 238 000 $ pour une maison. De l’aide Calculateurs en ligne Bon nombre d’institutions financières mettent à la disposition de leurs clients des calculateurs électroniques pour les aider à déterminer s’ils sont en mesure d’acheter une maison. Bien que rapides et faciles à utiliser, ces calculateurs ne tiennent pas compte des rapports d’amortissement de la dette ni d’autres frais importants associés à une propriété, comme l’assurance habitation, le gaz, l’électricité, les impôts fonciers, le câble, Internet et le téléphone. Si vous êtes décidé à acheter une maison et à déterminer votre capacité réelle de payer, vous devriez consulter un planificateur financier ou un agent immobilier pour découvrir les frais cachés liés à l’achat d’une première maison. Bonne recherche de maison ! MÉTRO CANADA



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