COnSEIL ÉCONOMIE CATHERINE BEL 54/LEFILDENTAIRE.COM bAISSE dES TAuX + FISCALITÉ AVANTAGEuSE + IMMObILIER = effet de levier garanti ! avec ces taux extrêmement bas, de l’ordre de 1% hors assurance même sur 20 ans, que d’opportunités s’offrent à vous ! Nous allons mettre des chiffres dessus, ce sera plus explicite ! Pour commencer, imaginez un investissement patrimonial générateur de revenus plutôt faibles (de l’ordre de 2 à 2.85% de revenus) ! Vous empruntez avec assurance à 1.25%, et votre investissement vous rapporte déjà le double ! alors imaginez un investissement qui vous donnerait en plus un avantage fiscal ! Clairement notre conclusion est : l’investissement immobilier avec un avantage fiscal et un emprunt au taux de 1% (sur 15 ou 20 ans) est l’investissement incontournable de l’année 2019 et de la rentrée si ce n’est pas déjà fait ! a condition bien entendu, d’être sélectif quant au choix de l’emplacement, d’opter pour de belles prestations, pour un promoteur reconnu pour ses réalisations et enfin pour un marché local dynamique ou en redéploiement ! Il y a actuellement des opportunités sur le marché à des prix attractifs et à risque très limité ! AVANTAGE FISCAL Ou COMMENT RÉduIRE VOTRE PRIX d’ACHAT Ou dOPER VOTRE RENdEMENT NET d’IMPôT ! QuELS SONT CES AVANTAGES FISCAuX ? La loi Malraux – Il s’agit d’acheter de l’immobilier ancien et de le rénover pour le mettre aux normes et au goût du jour, tout en conservant le charme de l’ancien ! L’atout de ce dispositif réside dans le fait que vous intervenez le plus souvent sur des secteurs protégés. a terme, de beaux espoirs de valorisation, d’autant qu’un certain nombre de villes investissent fort dans leur développement et la rénovation de leur cœur de ville. des opportunités à saisir sans aucun doute pour des petits budgets et des petits impôts ! |