La Gazette du Var n°40 1er nov 2017
La Gazette du Var n°40 1er nov 2017
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°40 de 1er nov 2017

  • Périodicité : quinzomadaire

  • Editeur : ADIM

  • Format : (235 x 315) mm

  • Nombre de pages : 32

  • Taille du fichier PDF : 11,5 Mo

  • Dans ce numéro : la Londe fête le terroir, un marché des vins les 18 et 19 novembre.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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4 Immobilier GRECH IMMOBILIER ENTREPRISE Emmanuel Vimont  : « Le marché de l’immobilier d’entreprise est en excellente santé » Sur l’agglomération de Toulon au sens large, le marché de l’immobilier d’entreprise est en excellente santé. En réalité, tous les clignotants sont au vert ! Chez GRECH IMMOBILIER ENTREPRISE, Emmanuel Vimont, Directeur Commercial Entreprise, explique  : « C’est bien simple, on ne peut pas répondre à toutes les demandes. La LOCAUX DISPONIBLES 04 94 22 16 60 En partenariat avec PRESSE AGENCE octobre novembre 2017 - #40 raison  : de nombreuses entreprises connaissent un développement et ont besoin de locaux plus grands pour y répondre et installer leur outil de production. Seulement, l’offre n’est pas, actuellement, en adéquation. De nombreux secteurs sont en croissance, certains à deux chiffres, notamment dans le secteur des salles de sport. Ces entreprises de sport et de remise en forme réclament des surfaces importantes pour répondre à la demande de leur clientèle. Mais, il n’est pas toujours facile de répondre à leurs demandes. Nous constatons le même emballement pour les TPE et les PME qui sont en développement et qui PRESSE AGENCE.fr laiewe é(:onornique ont besoin de surfaces plus grandes pour installer leurs outils de production (mécanique, construction, chantiers). Au total, nous faisons face à une forte demande ». FLUX TENDU EN PERMANENCE Concrètement, le secteur de l’immobilier d’entreprise fonctionne en flux tendu en permanence, que ce soit à l’Ouest de Toulon ou à l’Est. Le secteur est animé également par une importante demande de locaux commerciaux, notamment autour de La Valette-du-Var. « C’est le contrecoup de l’arrivée de l’Avenue83 qui a tiré les loyers vers le haut à La Valette tandis que dans le reste de la ville, les loyers sont plus modérés donc recherchés par les chefs d’entreprise », analyse Emmanuel Vimont. Malgré tout, la demande reste forte au niveau de l’Avenue83 qui attire de grosses enseignes prêtes à payer un local proche de l’Avenue83 pour bénéficier du trafic. « Nous sommes dans une véritable bataille sur les prix ». BOOM DES SALLES DE SPORT Autre constat des professionnels du secteur  : le boom des salles de sport. « L’une d’elle vient de s’installer sur le champs de Mars à Toulon, une autre à côté de La Halle, sur l’Avenue83. Ces enseignes ont besoin de place, de beaucoup de place, au moins 700 m2. Et, il existe d’autres PRIX INNOV IMMO 2017 IDEOM et EIFFAGE IMMOBILIER récompensés Créé à l’occasion du Salon de l’Immobilier Marseille Provence, le PRIX INNOV IMMO est une initiative de GL EVENTS EXHIBITIONS destinée à mettre en lumière le dynamisme et le talent des projets immobiliers régionaux. Cette année, 5 candidats ont été soumis à une sélection selon 3 critères (l’originalité/l’innovation, les qualités environnementales et l’esthétique des projets). Un jury composé de journalistes des principaux titres de la presse régionale (Businews, Immobilier By la Provence, Surface Privée, TPBM/Nouvelles Publications, le Moniteur, le Figaro Méditerranée et PRESSE AGENCE) s’est réuni le 26 septembre afin d’élire les 2 lauréats 2017. GRAND PRIX 2017 à IDEOM POUR NOUVELLE NATURE - LA CALANQUE IDEOM s’implante au sein de La Calanque avec sa résidence Nouvelle Nature. Spécialisé dans la construction de logements neufs à prix abordable, IDEOM propose ici 101 logements en accession à la propriété. Du 2 au 5 pièces, ces appartements En partenariat avec Grech Immobilier sont équipés de grandes baies vitrées et de généreuses terrasses offrant une belle vue sur les façades végétalisées, les jardins du cœur d’îlot, et l’environnement alentour. Les logements proposent ainsi une grande qualité d’usage, pour un confort de vie optimal. IDEOM s’attache à présenter un programme désirable, durable, confortable, aussi bien qu’abordable. PRIX SPECIAL DU JURY à EIFFAGE IMMOBILIER MEDITERRANEE POUR UNIV’R LONGCHAMP L’opération de la SAS ILOT CHANTERELLE, baptisée Univ’R Longchamp, est située dans le 1er demandes du même type aussi bien à l’Est de Toulon qu’à l’Ouest. Nous constatons également que les grosses enseignes n’hésitent à construire elle-même leur salle de sport, quitte à racheter et démolir un bâtiment ancien entièrement ». Ces entreprises s’installent, en priorité, dans les secteurs les plus urbanisés de la métropole. Le Directeur Commercial Entreprise, reprend  : « La demande concerne des recherches de fonciers de 10 000 à 50 000 mètres carrés. Nous avons des installations à Hyères et à Toulon de 10 000 à 15 000 mètres carrés. J’ai le cas, également, d’une entreprise de 100 collaborateurs qui souhaite recruter 50 personnes mais qui ne peut pas le faire car elle est bloquée dans son développement » ! BESOIN GENERAL CHEZ LES CONCESSIONNAIRES D’autres secteurs suivent la même tendance, notamment en ce qui concerne les entreprises de nettoyage qui grossissent par développement exogène et qui sont à la recherche de locaux plus grands. Pour suivre ce marché de niche qu’est le secteur de l’immobilier d’entreprises, il n’y a qu’une poignée de professionnels parmi lesquels GRECH IMMOBILIER ENTREPRISE, la nouvelle entité du groupe GRECH IMMOBILIER. « Le marché est partagé entre trois ou quatre acteurs. Chacun travaille avec son réseau. L’agrandissement de l’autoroute A57 entre Toulon et Cuers va ouvrir de nouvelles perspectives car, l’aménageur va reconfigurer les terrains le long de l’autoroute », poursuit Emmanuel Vimont. Beaucoup d’entreprises sont dans les starting-blocks. Notamment les concessionnaires automobiles qui manquent tous cruellement de place pour se développer. Pour eux, la solution viendra de la hauteur en aménageant des parkings en silos pour stocker les véhicules. « Le besoin chez les concessionnaires est général », conclut l’expert de GRECH IMMOBILIER ENTREPRISE. Propos recueillis par Gilles CARVOYEUR arrondissement de Marseille sur le Boulevard Flammarion à quelques pas du Palais Longchamp. Erigée sur une parcelle léguée par l’Abbé Fissiaux, la Fondation de l’Oeuvre de la Providence pour les orphelines du choléra, devenue la maison d’enfants de l’Association des Dames de la Providence, occupe l’îlot depuis 1835. Ce projet se devait de perpétuer son rôle sociétal et social. Porté par Eiffage Immobilier et la Caisse des Dépôts, Univ’R Longchamp s’étend sur 1,2 hectare de terrain et offrira plus de 22 000 m² d’espaces de vie.
[51/115 MUTUALITÉ FRANÇAISE En partenariat avec la Mutualité Française ATELIER MÉMOIRE ATELIER EQUILIBRE SENIORS SENIORS DU VENDREDI 15 SEPTEMBRE 2017 AU VENDREDI 17 NOVEMBRE 2017 Mutualité Française Paca Délégation du Var Immeuble "Le Jean Le Blanc" 26, rue J.P Rameau TOULON 9 séances {2n hebdomadaires) DE 13 h 30 A 15 h 30 arg Participation gratuite sur inscription Inscription et dates séances Chrystelle Colin - Tél. 04 94 91 95 95 ALrmt FRANÇZrr.Ftwee.00..1d.r..tEr.mr4, Actualités 5 Atelier équilibre seniors De l’importance de l’activité physique après 60 ans Aujourd’hui, en France, 1 personne sur 3 de plus de 60 ans a chuté et 40% d’entre-elles basculent dans la dépendance. Préoccupation de santé publique, les chutes sont les premières responsables de la perte d’autonomie et de l’hospitalisation des plus de 65 ans. « Les chutes ne sont pas liées à une cause précise mais à une combinaison de facteurs  : physiologique avec le vieillissement de la personne, psychologique avec la perte de confiance en soi, environnemental à cause des trottoirs, des marches ou des sols glissants », explique Cyril Amic de la délégation du Var. Il ajoute  : « Améliorer la santé de nos sociétaires, c’est aussi prévenir les maladies et les accidents. Ainsi, la Mutualité Française met en place plus de 1 200 actions de prévention, chaque année en PACA ». PREVENTION DES RISQUES DE CHUTES Aussi, la prévention des risques de chutes passe par des exercices de stimulation du système d’équilibre et des réflexes parachutes. Les éléments clés pour retarder l’apparition de ces phénomènes sont la réadaptation musculaire et respiratoire, le travail de l’équilibre et l’apprentissage du lever. D’où l’intérêt de s’inscrire aux ateliers proposés par la Mutualité Française. « En effet, ces ateliers permettent de reprendre une activité physique adaptée à leur âge et régulière afin de réduire les risques de chutes. Il est composé de 12 séances hebdomadaires en salle, d’une heure, réparties sur trois mois. Il consiste également en des exercices pratiques de mise en situation d’équilibre et d’activités physiques ou motrices. Il comprend un programme personnalisé de progression et des conseils pratiques pour l’aménagement de l’environnement et du rythme de vie », précise M. Amic, responsable de la prévention et de la promotion de la santé. AUCUNE APTITUDE PHYSIQUE NECESSAIRE À noter qu’aucune aptitude physique particulière n’est requise hormis l’approbation de son médecin traitant. Ces exercices sont facilement reproductibles à la maison pour continuer d’entretenir son capital forme. « Au niveau de l’animation des ateliers, elle est confiée à un éducateur sportif titulaire. Elle s’inscrit dans un protocole défini par la Mutualité Française PACA et son comité de pilotage. Ce dernier est composé d’experts en gérontologie, en kinésie et en ergologie, en médecin du sport et en animation sportive », conclut le responsable de la prévention et de la promotion de la santé. Gilles CARVOYEUR DéléGATION du Var Immeuble Le Jean Le Blanc - 26, rue Jean-Philippe Rameau 83 000 TOULON - TEL. 04 94 91 95 98 DU JEUDI 21 SEPTEMBRE 2017 AU JEUDI 30 NOVEMBRE 2017 Mutualité Française Paca Délégation du Var Immeuble "Le Jean Le Blanc" 26, rue J.P Rameau TOULON arç DE 14 ii 00 A 15 h In Participation gratuite sur inscription Inscription et dates séances  : Chrystelle Colin - Tél. 04 94 91 95 95 erterrm.rrE FRANC..prearlamilinfr w.11" octobre novembre 2017 - #40



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