La Gazette du Var n°23 1er mar 2017
La Gazette du Var n°23 1er mar 2017
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°23 de 1er mar 2017

  • Périodicité : quinzomadaire

  • Editeur : ADIM

  • Format : (235 x 315) mm

  • Nombre de pages : 32

  • Taille du fichier PDF : 7,5 Mo

  • Dans ce numéro : Max Bauer, l'agriculture varoise est en danger.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
< Pages précédentes
Pages : 4 - 5  |  Aller à la page   OK
Pages suivantes >
4 5
Ili Grech immobilier — 2 #23 - mars 2017 Immobilier En février, les taux ont poursuivi leur lente remontée (+0,01% à +0,02% sur les taux moyens au niveau national). Depuis fin 2016, les taux ont entamé une remontée, certes peu importante, mais continue. Ainsi, sur 20 ans les taux s’établissaient en moyenne à 1,14% au 4e trimestre 2016, 1,19% en janvier et 1,22% pour ce mois de février. Ces taux confirment que les banques suivent l’évolution des OAT 10 ans, qui sont passées de 0,33% à 1,05% sur la même période. Début 2016, les OAT 10 ans se situaient à peu près au même niveau qu’aujourd’hui, mais les taux pratiqués étaient, eux, nettement plus élevés (entre 1,5% et 2,00% sur 20 ans). Ces éléments confirment que la hausse actuelle va continuer. Les taux devront retrouver une valeur correspondant à leur environnement. « En ce début de mois de février, les banques accélèrent la remontée de leurs taux. Dans leurs derniers barèmes, 2 sur 3 affichent des hausses comprises entre +0,15% et +0,25% », précise Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de CAFPI. Dans ce contexte, les banques profitent, encore aujourd’hui, du boom des demandes de crédits connu fin 2016. Déjà 210 000 euros ont été levés auprès de 31 investisseurs. Le 6ème projet financé avec le promoteur Segeprim, dont 3 ont déjà été remboursés. Le site Crowdfundingimmo.fr a bouclé le financement participatif Elles profitent d’ailleurs de cette période, habituellement plus creuse, pour rattraper le retard pris face à l’abondance de dossiers transmis en 2016. Malgré la hausse des taux de ces derniers mois, les primo-accédants continuent de représenter près de la moitié de la clientèle. Portée par le PTZ et des prix de l’imde sa 13ème opération immobilière, Le Camélia du promoteur SEGEPRIM, situé à La Garde, composé de 21 logements neufs. 31 investisseurs ont choisi d’être co-promoteurs du projet. Malgré un récent en partenariat avec C’est encore le moment d’emprunter ! GRECH IMMOBILIER TOULON SIÈGE mobilier qui commencent seulement à repartir à la hausse, cette clientèle bénéficie encore d’une conjoncture favorable. Les plus modestes pourraient, dans les mois à venir, avoir plus de difficultés à se financer. A partir du 1er mars, est mise en place la possibilité de résilier annuellement son assurance-emprunteur. Ainsi, à durcissement du marché, les investisseurs répondent présents aux différentes levées de fonds. La durée de la collecte pour cette opération fut d’ailleurs la plus courte depuis la création de la plateforme. Le rendement proposé aux souscripteurs s’élève à 8% par an pour une période d’investissement contractuelle de 36 mois. Le programme est déjà commercialisé à 47% et sa livraison est estimée au 2ème trimestre 2018. SIXIEME OPERATION DANS LE VAR Le Camélia est le sixième projet immobilier de Crowdfundingimmo.fr dans le Var. A La Garde, le programme est une résidence de 21 logements, allant du T1 au T4. 32 places de parking sont également prévues. Le programme est réalisé par le promoteur immobilier SEGEPRIM, qui opère 10, RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU 83 000 TOULON - TÉL. 04 94 46 74 74 GRECH IMMOBILIER TOULON CENTRE-VILLE IMMOBILIER D’ENTREPRISE 51 RUE PICOT - 83 000 TOULON - TÉL. 04 94 22 16 60 GRECH IMMOBILIER LA VALETTE LE LAURENT GERMAIN A - 162, AV. DR TRÉMOLIÈRES 83 160 LA VALETTE DU VAR - TÉL. 04 94 27 58 52 GRECH IMMOBILIER LA LONDE LES SEYCHELLES BÂT. 2 - 150, RUE DU FORUM chaque date 83250 LA LONDE anniversaire, LES MAURES - TÉL. 04 94 00 46 les 00 emprunteurs peuvent CONTACT@GRECHIMMO.COM revoir les conditions d’assurance WWW.GRECHIMMO.COM de leurs prêts et potentiellement trouver un contrat répondant aux mêmes exigences de garanties, mais pour un coût moindre. La délégation d’assurance, permise par les lois Lagarde et Hamon, devrait donc attirer des plus en plus de particuliers soucieux de faire des économies. En cette période de hausse des taux, l’assurance-emprunteur, qui représente une part significative du coût global du crédit peut se permettre de compenser des taux plus élevés. Ainsi, dans ce contexte, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, CAFPI négocie des taux de  : - 0,80% sur 10 ans - 0,90% sur 15 ans - 1,00% sur 20 ans - 1,75% sur 25 ans Grech immobilier TRANSACTIONS – LOCATIONS – GESTION –SYNDIC Vous trouverez l’analyse complète de Cafpi au lien suivant  : http://galivel.com/media/files/meteoedito_fevrier.pdf ainsi que les taux par région  : http://galivel.com/media/files/meteoles_taux_fevrier_2017.pdf Crowdfundingimmo.fr finance un programme résidentiel à La Garde dans le Var et les Alpes-Maritimes. Certifiée NF Logement, la société compte plus de 50 réalisations à son actif. Celle-ci a déjà réalisé cinq autres opérations avec Crowdfundingimmo.fr, dont Le Pagnol, le Patio et le Casanova remboursés respectivement en novembre 2016 et janvier 2017. La plate-forme a finalisé 13 projets d’investissement depuis 2014 pour un montant total de 3,378 millions d’euros. Ces projets immobiliers, situés notamment dans le Var, la Gironde et les Alpes- Maritimes, ont permis la construction de plus de 200 logements. Elle a par ailleurs finalisé depuis 2016 la sortie et le remboursement aux investisseurs de sept opérations pour un montant total 2,2 millions d’euros et des rendements bruts compris entre 8 et 9%, pour une durée moyenne de 15 mois d’investissement.
O PC7FiS5I0NALÀ OROUPAUTO FORFAIT VIDANGE 79 € TTC Hu ile 5W40 + Filtre à huile contrôle gratuit sur les points de sécurité Vidanges, Révisions Hors camions - VUL & 4x4 Ce Réparations mécaniques d O Batteries, bougies, essuies-glace Pré-contrôle technique O Diagnostique électronique O Climatisation O Pneumatiques EFRE Sur l'ensemble d'un kir de distribution & pompe à eau et sur un kit embrayage. PARTENAIRE ROFESS Evitow tes rel 1_,tP.1 Ur Injecteurs Admission d réparations coûteuses ! Actualités 3 Top garage FIAT PROFESSIONAL s’installe à La Londe ! Depuis le 1er février, TOP GARAGE à La Londe-les-Maures est partenaire officiel de FIAT PROFESSIONAL. Pour les clients de TOP GARAGE, cette association avec FIAT PROFESSIONAL est un véritable plus puisque le garage peut, dans le cadre de ce contrat de partenariat, effectuer la vente de véhicules neufs ou d’occasion de la marque, et assurer l’entretien et la réparation pour les propriétaires de véhicules FIAT PROFESSIONAL. Le responsable du garage explique  : « Notre partenariat avec FIAT PROFESSIONAL est un plus pour la clientèle. Et, bien évidemment, le garage reste à la disposition de la clientèle habituelle, continuant d’assurer la réparation et l’entretien des véhicules toutes marques ». TOP GARAGE Service dépannage et remorquage 7 jours sur 7 et 24h sur 24h Horaires Du lundi au vendredi De 8 heures à 12 heures et de 13 heures 30 à 18 heures 30 Le samedi De 8 heures 30 à 12 heures et de 14 heures à 17 heures 30 Facilités de paiement 3 fois sans frais Garage Méca Distribution 45 avenue du docteur Alfred Henry 83 250 La Londe-les-Maures 04 94 38 71 44 06 17 74 22 74 Perte de puissance Démarrages difficiles Surconsommation Gaz polluant BA DAHL (%.j + Propre + Économique



Autres parutions de ce magazine  voir tous les numéros


Liens vers cette page
Couverture seule :


Couverture avec texte parution au-dessus :


Couverture avec texte parution en dessous :