L'Ordinateur Individuel n°141 jui/aoû 2002
L'Ordinateur Individuel n°141 jui/aoû 2002
  • Prix facial : 4,20 €

  • Parution : n°141 de jui/aoû 2002

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Groupe Tests

  • Format : (202 x 278) mm

  • Nombre de pages : 224

  • Taille du fichier PDF : 441 Mo

  • Dans ce numéro : spécial futur... vos 20 prochaines années high-tech.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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'Bancs d'essai Comparatif 8 sites pour trouver un logement ib Le site recommandé pour passer par une agence Vous préférez ne pas traiter avec un particulier ? Un site centralisant les annonces issues de professionnels vous offrira un très vaste choix de logements. >Le plus gros portail  : NexDom Avec 164000 annonces qui proviennent en majorité de professionnels, ce portail immobilier est l'un des sites de notre dossier qui rassemblaient le plus d'annonces au moment de nos tests. Vous êtes pratiquement certain d'y trouver l'appartement ou la maison que vous recherchez. Les particuliers ont la possibilité de déposer des annonces sur le site, mais la plupart des biens proposés proviennent d'agences. Nex- Dom regroupe les annonces venant des plus importantes sources comme la FNAIM, la Centrale ou Minitelorama. Réalisé par TMSI, une société éditrice de sites Internet, NexDom est particulièrement clair et facile à utiliser. Le moteur de recherche du site est rapide et efficace. Il vous suffit d'appuyer sur une touche pour mémoriser vos Recherche-Vos ries*itiet Vous cherchez à louer un appartement entre 2 et 3 pièces pour un F montant cornons entre 633 et 1 170 E. Métrbatillet vent Memel@) Modifie, cm miteras 1 NexDom a trouvé 23 rêsuhate à votre demande Lesque vous elguez se dans ks resulets presetes, voue entrez se une pape nier. appertenert è Rn de nos sites perlent*. tki Tri par Date reTét 0, b, 07M0381L1 las, les Problèmes ou dystoneiorcerterts remontrés ne sort pas de notre ressort, veulliet nous en excuser in per Ortx ONT, 2 pece(s), 51022, 943 E @ 186 FRF)/mois n pee Surrecern pe,IMme hombre, Steen Lounnel 11.i, -, 00ERE FINAMA LOCATION Annonce garantie Sérelja PARIS 75015 Appartement, 2 plece(s), 52, o2, 1000 E 16 560 FRF)/rno, A Paros/5 arr., au 2 ente étaye avec ascenseur, 2 pr ue Min, prd/I critères en vue d'une recherche ultérieure. Bien entendu, quand un site comporte des dizaines de milliers de propositions, la mise à jour et le retrait des annonces obsolètes sont cruciaux. Ici, les réactualisations sont quotidiennes. En cas de doute, il est possible, grâce au moteur de recherche, de sélectionner les annonces datant de moins de 24 heures. C'est le seul site de notre dossier à proposer une telle option. Nous avons cependant mis en défaut l'outil de recherche de NexDom sur un point précis  : il n'est pas capable d'effectuer une recherche d'un appartement sur tout Paris. Il faut lui indiquer un par un les arrondissements à examiner. En plus des annonces, vous trouverez de nombreux conseils et services. Ceux-ci vous seront annonce du lo05,02 aa, re-nxr Sérealla annexe.13.05102 >Pour gagner du temps, les annonces peuvent être triées selon de nombreux critères, comme la date de parution, le prix ou la superficie. astre utiles pour évaluer la valeur d'un logement, estimer les frais de notaire ou rédiger des lettres types, par exemple pour résilier un bail. Enfin, si vous souhaitez avoir des renseignements précis, des avocats spécialistes de l'immobilier répondent gratuitement à vos questions sous 48 heures. Les points forts >164000 annonces provenant des professionnels les plus importants comme la FNAIM, la Centrale ou Minitelorama. >Possibilité de filtrer les annonces datant de moins de 24 heures, de 3 ou 8 jours pour être sûr de leur fraîcheur. >Avocats spécialisés dans l'immobilier répondant à vos questions sous 48 heures. >Nombreux services pour déménager, évaluer la valeur de son logement, etc. > Les caractéristiques Richesse de l'offre  : très bonne. Environ 164000 annonces émanant à 95% d'agences immobilières. Vente et location dans le neuf et l'ancien. Biens variés, dont des logements pour étudiants. Nombreux services (alertes par e-mail, fiches pratiques, annuaire de professionnels, etc.). Fraîcheur de l'offre  : bonne. Mise à jour quotidienne. www.Olnet.com l'Ordinateur individuel - 160-N°141 - Juillet-août 2002 Recommandé V rie DINATEUR INDIVIDUEL Note Q globale mention bien L'indice de performances 141
@Le site recommandé pour traiter entre particuliers Vous ne voulez pas d'intermédiaires ni payer de frais d'agence ? Lisez sur le Web les annonces de particuliers avant qu'elles ne paraissent dans le journal. La référence  : De Particulier à Particulier Sur ce site, vous trouverez bien entendu toutes les annonces du célèbre hebdomadaire De Particulier à Particulier, mais aussi des conseils pour réussir votre transaction. A cela, il faut ajouter toutes les annonces déposées sur le site par des particuliers, et qui ne sont pas encore parues dans le journal. Le site offre donc un avantage réel sur la version papier. D'autant que les annonces qui y sont publiées sont très variées. A côté des ventes et des locations de logement classiques dans le neuf et l'ancien, vous trouverez aussi des offres originales comme des demeures de charme, des péniches ou des propositions d'échange d'appartements. Si le chiffre de 24000 annonces à consulter est relativement faible comparé aux sites qui en affichent plus de 100000, il faut tout de même relativiser. Lors de nos Les annonces L'Aar) I NIF UNE T Les offres les demandes Alerte Email Passer une annonce Renouvelerannonce La ire La modifier L'annuler Les tarifs 111=:=C:IL-1 Le service évaluation La cote immobilière Le marché immobilier Expertimmo LI= Métrage, amiante, plombet remettes Ter groupe de presse immobilier français recherches d'un appartement de deux à trois pièces en location à Paris, nous avons obtenu plus de 80 réponses. Ce qui est satisfaisant par rapport aux autres sites. En outre, les annonces sont réactualisées plusieurs fois par jour. Si vous déposez sur le site une offre ou une demande de logement, elle sera mise en ligne un quart d'heure plus tard, contre un supplément de 8 € (52 F). Le prix des annonces varie de 29 à 120 € (190 à 787 F) en fonction de la rubrique choisie, du nombre de semaines de présence sur le site et de la publication dans les pages de l'hebdomadaire. De Particulier à Particulier dispose d'un moteur de recherche rapide, mais qui ne propose pas toutes les options que l'on peut souhaiter. Ainsi, il n'est pas possible de se limiter aux annonces les plus récentes, ni de trier les résultats d'une recherche. Cela Le réflexe logement sur internet 24464 annoncesise E Jour Mardi 14 mal 2002 à 10,4n Journal des particulier Guide vacances Villégiatmes de prestige Bureaux a commerces Demeures de charrue Construire sa maison Immoneuf La documentation Les conseils pratiques Plans et itinéraires La site, mode d'emploi Indice INSEE néviolon don Loo. Prolo de noble. Pluo-valuno Cadcul d'un crédit Plan de linancornent Le groupe >Le site est réactualisé plusieurs fois par jour. La date et l'heure d'actualisation sont visibles dès la page d'accueil. dit, ce site s'est montré particulièrement rapide lors de nos tests Keynote. Renouveler une recherche pour la préciser ne sera donc pas un calvaire. Les points forts >Des offres variées  : vente et location classiques, mais aussi multipropriété, échange de logements, parkings, et même des péniches aménagées. >De nombreux conseils juridiques et pratiques pour réussir sa transaction immobilière, que l'on soit vendeur ou acheteur, loueur ou locataire. >Une mise à jour rapide. Une annonce est mise en ligne un quart d'heure après son dépôt sur le site. >La cote de l'immobilier, qui permet d'évaluer un logement sur une base d'un million de références, est mise à jour quotidiennement. Les caractéristiques Richesse de l'offre  : assez bonne. Environ 24000 annonces, émanant de particuliers, de vente et de location dans le neuf et l'ancien. Nombreux services (alertes par e-mail, fiches pratiques, articles d'actualité immobilière, prix du marché, etc.). Fraîcheur de l'offre  : très bonne. Mise à jour quotidienne pour les annonces passées par Internet et par Minitel. Celles qui proviennent Recommandé IrreDINATEUR ghil/INDIVIDUEL Note 8 globale Mention bien L'Indice de performances 7,4 jsgymcrE lableent BonMoyenMauvais Note de rapidité  : 7,4 (2e). Note de régularité  : 6,7 (2e). Commentaire  : ce site est rapide. Durant notre semaine de test, il n'a fléchi que pendant une heure. de l'hebdomadaire sont consultables dès le jeudi à 7 heures. Outil de recherche  : médiocre. Recherche détaillée selon de nombreux critères, mais pas de possibilité de sélectionner les annonces les plus récentes. Pas de tri des résultats. Présentation  : assez bonne. Annonces assez brèves et rarement accompagnées de photos. Localisation sur une carte. l'Ordinateur individuel- 161-N°141-Juillet-août 2002 vvww.Olnet.cOm



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