L'Immobilier des Notaires n°5 oct/nov/déc 2013
L'Immobilier des Notaires n°5 oct/nov/déc 2013
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°5 de oct/nov/déc 2013

  • Périodicité : semestriel

  • Editeur : Notariat Services

  • Format : (210 x 297) mm

  • Nombre de pages : 84

  • Taille du fichier PDF : 7,9 Mo

  • Dans ce numéro : immobilier... le rapport à la clé !

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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INDICE IMMONOT Des prix gravés dans le marbre ? Les hésitations du marché immobilier n’ont pas entamé la solidité des prix. Même si les acheteurs s’accordent plus de réflexion, leur passion pour la pierre demeure intacte. Très convoités, les biens restent sur leur piédestal, mais les vendeurs sont davantage disposés à en négocier la valeur. Comme taillés dans le roc, les prix des biens à vendre au 2 e trimestre ont, selon l’Indice immonot, conservé des valeurs proches de celles enregistrées au 1er trimestre 2013. Les maisons s’affichent à un prix médian de 160 150 €, P en progression de + 0,52% sur 3 mois. Les appartements campent aussi sur de solides positions, car leurs tarifs ont pris de la hauteur sur cette même période, avec plus de 1 point d’augmentation. Souvent annoncé, l’effritement de la pierre n’est pas au rendez-vous. Quelques lézardes font jour dans certains territoires, mais rien d’alarmant, il s’agit surtout d’un réajustement des prix. Preuve que les fondamentaux du marché reposent sur un bon socle ! 14 Des maisons qui occupent le terrain… 2 e trimestre : * 160 150 € % 3 + 0,52% Après un début d’année 2013 empreint d’attentisme, le secteur immobilier semble entrevoir de nouveaux horizons. Tant au niveau des prix que du volume de transactions, la période estivale a, semble-t-il, redonné de la confiance aux acquéreurs. Les derniers chiffres issus de l’Indice immonot confirment cette tendance, puisque après un repli de 1,25% fin 2012, les prix des maisons ont confirmé leur
Les prix médians des maisons dans les régions de France avec Au 2 e trimestre 2013, l’INDICE IMMONOT donne les valeurs suivantes en province : MAISONS : ∙ prix médian : 160 150 € ∙% sur 3 mois : + 0,52% APPARTEMENTS : ∙ prix médian : 125 000 € ∙% sur 3 mois : + 1,38% TERRAINS : ∙ prix médian : 85 € /m 2 ∙% sur 3 mois : + 0,55% 170 000 € + 1,98% 160 000 € + 4,06% 155 000 € - 0,43% 150 000 € - 2,25% 190 000 € + 0,10% 15 176 450 € - 2,10% 155 000 € + 2,18% 119 805 € + 0,26% 160 000 € + 1,27% 179 950 € + 5,96% 175 000 € - 0,33% rebond au 2 e trimestre 2013 (+ 0,52% par rapport au 1er trim.). Ce contexte haussier, valable pour l’ensemble du territoire (hors Île-de-France), cache quelques disparités, car toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne (voir la carte ci-dessus). Au hit-parade des 3 plus fortes progressions, figurent les régions Midi- Pyrénées (+ 5,96%), Basse-Normandie (+ 4,06%) et Auvergne (+ 3,66%). Si la première bénéficie de l’attractivité du bassin toulousain, les deux autres semblent tirer profit de la sagesse des prix pratiqués sur leur territoire, respectivement 160 000 et 134 800 €. En fin de classement, on retrouve les régions Bourgogne (- 2,99%), Poitouns 134 800 € + 3,66% 155 800 € + 1,18% 145 000 € - 2,99% 233 980 € - 0,41% 124 900 € - 1,63% 160 000 € + 0,84% 192 650 € - 0,54% 222 520 € + 0,58% nsns : non significatif Source : Indice immonot - août 2013 Parole de notaire Maître PEYCHEZ Président de la chambre des notaires de Dordogne « Même si les chiffres traduisent une relative stabilité des prix en Dordogne, on ne peut nier le net ralentissement du marché en termes de transactions. Ce recul s’explique en raison de la récente désaffection des Britanniques et Hollandais pour les résidences secondaires et par un phénomène de rétention des produits chez les vendeurs potentiels. Dans ce contexte, le Périgord offre de belles opportunités pour acquérir des biens ruraux de caractère, rénovés et situés dans un secteur très reposant et accueillant. Le territoire bénéficie, en outre, d’une excellente desserte routière (autoroute A89) et aérienne (aéroports de Périgueux et Bergerac avec liaisons low cost). Du coup, les acquéreurs parisiens et provinciaux sont désormais sur les rangs pour faire des offres ! »



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