VENDREDI 3 DÉCEMBRE 2021/LESSENTIEL.LU Économie 13 Où sont les terrains disponibles ? LUXEMBOURG Détenu par un privé dans le sud du pays et valant jusqu’à 125 000 euros l’are. Voilà le profil type d’un terrain disponible. Le rapport Raum+ révélait cette semaine que sur 89 communes étudiées à travers le pays, 5 018 hectares étaient potentiellement disponibles à la construction. Environ un tiers de ces réserves foncières sont concentrées, à parts plus ou moins égales, dans le canton de Luxembourg et celui d’Esch-sur-Alzette. Précisément la moitié sud du pays, où les prix médians du foncier résidentiel par commune sont les plus élevés, entre 75 000 et 125 000 euros l’are. À peine 8% des réserves foncières se trouvent autour de Redange, 4% environ à Wiltz. PUB * contenusponsorisé ALDI, 30 ANS AU LUXEMBOURG ! ALDI RENFORCE SONPOSITIONNEMENT AU GRAND-DUCHÉ PARUN18 e MAGASIN EN 2022. U npremier magasin de 700m2 àDudelange, ausud du pays, aouvert ses portes le19décembre 1991. Voilà en une phrase ceque ALDI représentait au Luxembourg ilya30ans. ALDI Luxembourg, fidèle àson ADN au niveaueuropéen, se voulait dès le début proche du consommateur, proposant des produits dequalité àprix bas dans un environnement commercial accueillant. Durant ces derniers 30 ans l’enseigne, qui compte actuellement 17 magasins àtravers tout le pays, a considérablement diversifié son offre, avec de nombreux produitsfrais (fruits et légumes, pains, viandes, bio etc.).L’accent a également été mis sur la traçabilité, critère de plus en plus Un tiers des réserves foncières sont concentrées dans les cantons du sud du pays. -PHOTO : VINCENTLESCAUT. Dans le nord du pays, comptez plutôt 50 000 euros l’are en moyenne. Des prix en fourchette haute qui ont plus que important aux yeux des consommateurs, et qui joue pleinement son rôle dans une consommation dorénavant plus durable et responsable... « Haut fir Muer » faitpartie intégrantedes valeursdeALDI. Afin de renforcerson offrespécifique pour le Grand-Duché, ALDI Luxembourg amis en place, depuis quelques années, une équipe dédiée (Category Managers) afin d’analyser lemarché local, les attentes desclientsetainsi leur proposerunassortiment de produitsyrépondant. Dans les différents rayons des magasins, le client dispose désormais aussi d’un choix encore plus large de produits doublé en dix ans à l’échelle nationale. Ce foncier disponible pour l’habitat est toujours détenu « en très grande majorité » par des propriétaires privés. Des personnes physiques à 64% (2 394 hectares) et des sociétés luxembourgeois et régionaux. Au total250 produits exclusifs pour les clients grandducaux ont été introduitsdernièrement,ce qui représente 15% de l’offre totale. ALDI en 30 ans, apris conscience del’importancedes différentes communautés étrangères au Luxembourg, en présentant des assortimentsportugais,italiens, asiatiques, etc. privées à 20% (746 hectares). Les communes en possèdent 7,1% (265 hectares). Les sociétés privées citées ici sont en majorité des acteurs locaux de l’immobilier. Sur 627 groupes détenteurs de foncier, seulement 31 sont des investisseurs, selon les éléments communiqués par le gouvernement. 64% du foncier disponible permettrait, selon le gouvernement, la création de 142 000 habitations pour loger jusqu’à 325 000 personnes. 47 488 pourraient ainsi venir gonfler les rangs de l’agglomération de Luxembourg, 22 149 dans le sud et 6 700 dans le centre urbain du nord du pays, la Nordstad. Dans les communes moins importantes, ces réserves foncières seraient suffisantes pour les 71 années à venir. NICOLAS CHAUTY ALDI est ainsi devenu un miroir de la société luxembourgeoise ! Grâceaunouveauconceptd’aménagement des magasins, dit ANIKo, ALDI asurenouveler sonimage de marque et offre plus de confort etdeconvivialité àses clients  : la présentation des produits est maintenant plus claire etleclient peut ainsi mieux se repérer. Pour célébrer ses 30 bougies, en cette fin d’année 2021, ALDI Luxembourglancedans ses 17 magasins au Grand-Duché, du 1er au 19 décembre, une campagne de communication. Comme àl’accoutumé, quand ALDI fait la fête, c’est le client qui est Roi. ALDI s’agrandit comme tous ses magasins. Cette année, lemagasin de Mersch aété agrandi en juin dernier et offre dorénavant une surface de2000 m² àsaclientèle. Le magasin de Dudelange alui aussi fait peau neuve finnovembre. En 2022, ALDI agrandiraencoreson réseaudemagasins avec le numéro 18 àLuxembourg-Beggen. De plus, l’enseigne se rapprochedes 200collaborateursautotal. ALDI reste malgré son jeune âge, fidèle à son approche de base  : plus de choix, plus de fraicheur et plus deproduits locaux et durables, mais àprix ALDI inchangés. Une stratégie commerciale des plus appréciablesetqui nousréserve encore de nombreuses surprises pour lesannéesàvenir.