sélec-immo 26 avenue Pierre Bérégovoy 58000 NEVERS - 03 86 61 14 15 EXCLU GBI, NEVERS, proche cathédrale, F2 refait à neuf au 2 e ét refait à neuf  : entrée av placard, séjour av cuisine ouverte équipée, chambre, sdb, wc. Loyer 402 € /mois, CC dt 7 € de prov/charges av rég annuelle. Hono TTC  : 323,90 € TTC (64.78 € état des lieux et 259.12 € rédac bail) - DPE  : E/GES  : C Loyer HC  : 395 € /mois - Dépôt de garantie  : 395 € - Réf ALAS635 EXCLU GBI, NEVERS, "Les Montapins", quatre pièces principales et grenier aménageable pour cette belle maison de charme, nombreuses possibilités d'aménagement, 75 m² hab et grenier aménageable de 40 m², ch c gaz, terrain de 593 m², travaux à prévoir. DPE  : D/GES  : E - PRIX  : 108 000  € Honoraires charge vendeur - Réf MSP1487 EXCLU GBI, COULANGES-LES-NEVERS, Idéal famille, vous serez charmés par cette maison aux portes de Nevers, proche des écoles & commerces, composée d'une grande entrée av placards, cuis, pièce à vivre de 27m 2, 2 chbres, sdb, à l'ét.  : 2 chbres poss. Aurdc  : gge, buanderie, cave, pièce pouvant faire office de bureau. Terrain sans vis à vis de 1000m 2. DPE  : F/GES  : D - PRIX  : 165 000  € Honoraires charge vendeur - Réf MEG1488 EXCLU GBI, VARENNES-VAUZELLES, Idéal famille nombreuse, maison de 168 m² habitables comprenant salon, séjour, cuisine, 6 chambres et deux salles d'eau. DPE  : C GES  : D - PRIX  : 195 000  € Honoraires charge vendeur - Réf MNG1402 25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS - 03 86 36 26 49 EN EXCLU, MARZY  : Maison élevée sur sous-sol total avc bureau, buanderie, cave, 2 garages, 2000 m² de terrain clos et arboré et grde cour. RDC  : entrée, grd salon séjour donnant sur terrasse de 80 m², cuisine aménagée, 3 chb, SDB, WC. Etage  : 1 palier dessert 2 grdes chb, SDB, salle d’eau, WC, grenier isolé. DPE D. PRIX  : 212 000  € - Honoraires charge vendeur - Réf 367 EN EXCLU, NEVERS  : Proche gare, immeuble de 9 apparts loués et 2 apparts libres à rénover entièrement (travaux permettant de créer du déficit foncier) pour un revenu annuel de 31140  € . Taxe foncière  : 4179  € , assurance bâtiment  : 540  € . Rentabilité brute de + de 10%. DPE E. PRIX  : 270 000  € - Honoraires charge vendeur - Réf 381 NEVERS  : Maison élevée sur 2 belles caves avc chaufferie, buanderie et atelier avc remise et garage en centre-ville proche parc Salengro. RDC  : entrée, bureau, séjour, cuisine, salle d’eau avc WC, accès direct sur jardin à l’arrière clos de murs. 1er et 2 e étage  : 4 chb, 1 petite chb pouvant être aménagée en dressing, 1 grde SDB avc baignoire et douche, WC, nbreux rangements. DPEC. PRIX  : 230 000  € - Honoraires charge vendeur - Réf 380 NEVERS  : Ds impasse pavillon de 143 m² sur sous-sol total avc garage, 1 pièce et buanderie sur terrain clos de 578 m². Entrée, cuisine, SAM/salon avc cheminée et véranda ayant accès au terrain à l’arrière, 1 chb avc salle d’eau privative, une 2 e chb, SDB et WC. Etage  : palier, 2 grdes chb, salle d’eau avc WC, 2 greniers. DPE E. PRIX  : 168 000  € Honoraires charge vendeur - Réf 376