Flèche n°205 novembre 2019
Flèche n°205 novembre 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°205 de novembre 2019

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : 9262-3578 Québec inc

  • Format : (267 x 432) mm

  • Nombre de pages : 36

  • Taille du fichier PDF : 7,3 Mo

  • Dans ce numéro : préparer sa maison pour l'hiver.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
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immobilier VAL-MORIN 675 000$ VAL-DAVID 538 500$ VAL-DAVID 395 000$ VAL-DES-LACS 325 000$ SAINTE-ADÈLE 298 000$ Petit domaine totalisant plus de 100 000 p.c. au bout d’une rue sans issue. Incluant 2 lots cadastrés en face de la propriété pour autre construction. Grand plain-pied de 3 chambres, majestueux foyer de pierres au salon. Construction solide. Beau terrain plat bordé par un magnifi que ruisseau en cascade et bassin naturel. À proximité de tout. MLS 23429677 Accès notarié au lac Doré. Duplex de style contemporain. Construction 2014. Fenestration abondante, belle terrasse au deuxième étage. Chacune des unités est équipée d’une belle cuisine avec armoires en bois, comptoir de granite, planchers de bois et céramique et foyer au gaz. Secteur paisible à proximité du village, du parc régional et linéaire. MLS 27032963 Bord du lac de l’Épinette bleu. Vue sur le lac et les montagnes. Magnifi que propriété au style unique, spacieuse et lumineuse. Cottage de 4 chambres avec possibilité d’intergénérationnel côte à côte, avec garage. Magnifi que terrain paysagé. à proximité des sentiers, du parc régional et 2 km du coeur villageois. Vendue sans garantie (succession). MLS 22217799 Grande propriété privée et paisible de 215 333 p.c. Maison à étages aux pièces spacieuses, SAM avec foyer, 3 chambres, dont spacieuse CCP avec salle de bain attenante, douche en céramique de 8 x 4 pieds et bain à remous. Immense salle familiale à l’étage. Garage double intégré. Possibilité de fermette (voir zonage avec la ville). MLS 28017195 Chaleureuse propriété offrant un beau cachet, à l’intérieur paisible. Poutres, foyer de pierres, aire ouverte. 3 CAC à l’étage, 2 SDB complètes. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, poêle au propane, porte-patio donnant sur le rez-de-jardin. Secteur paisible à proximité de tout. Terrain aménagé de 15 360 p.c. Grande terrasse et plus encore. MLS 18941592 Se préparer pour la grande hibernation Avant que l’hiver ne frappe, on passe par l’inévitable liste d’automne. Il faut chouchouter la maison et veiller à sécuriser les alentours en vue de la saison froide. Survol des préparatifs inévitables sur les flancs des sommets laurentiens. Quel automne magnifique ! Chaud et coloré. Mais les Laurentides perdent de plus en plus de leurs couleurs, il fait plus… frette et, incessamment, certains sommets se réveilleront sous la neige. Si maison et terrain ne sont pas fin prêts pour l’hiver, c’est le moment ou jamais de s’y mettre. Un passage obligé dans une région comme la nôtre ! Parmi les listes de préparatifs les plus consultées, celles de CAA Habitation et de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) constituent deux incontournables. C’est qu’au cours des dernières années, la région a été refroidie par une série de grosses tempêtes hivernales. Rappelons-nous celle du 21 décembre dernier. Fils électriques à enjamber et dinde congelée en danger. Il s’agissait d’une situation extrême, pire en fait de dommages aux arbres que lors de la crise du verglas de 1998. La catastrophe illustre ce que plusieurs considèrent typique des dérèglements climatiques. Le genre d’événement qui aura tendance à se multiplier avec les années. SAINTE-ADÈLE 550 000$ VAL-DAVID 525 000$ VAL-DAVID 275 000$ Site UNIQUE en bordure de la Rivière du Nord. Maison de 4 CAC et 2 SDB + 2 salles d’eau, avec beaucoup de possibilités ! Aire de vie lumineuse orientée vers la rivière, solarium, véranda couverte et grand garage double. Parfait pour grande famille, projet d’auberge ou Bed & Breakfast. Terrain plat et gazonné, sur rue sans issue ! Construction 2006. MLS 26189056 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 375 000$ VAL-DAVID 310 000$ flèchelapuissancemédia#1deslaurentides PAR Mathieu Régnier Très spacieuse propriété. Secteur recherché et homogène, au coeur de Val-David, à quelques pas du parc linéaire, régional et de toutes les commodités. Bordée par le ruisseau Doncaster à l’arrière, incluant 1/50 du lac Arc-en-ciel. Propriété intergénérationnelle de construction de qualité. Beaucoup de cachet, pierres et boiseries de pin, foyer, etc. MLS 16784131 Domaine Privé de 3,22 acres dans les Laurentides  : vue sur une magnifi que vallée. Emplacement intime sur rue sans issue avec aucun voisin à l’arrière. Maison spacieuse et bien entretenue avec garage intégré et de grandes pièces très lumineuses ; un étage pour les aires de vie, les autres pour les 3 chambres + espace bureau, salle de jeux et garage ! MLS 27424170 Grand plain-pied lumineux de 4 CAC + 1 bureau. Offrant plusieurs possibilités, intergénérationnel ou grande famille avec 2 cuisines, 2 SAM, 2 salons, 3 SDB, 2 foyers, etc. Agrandi et rénové en 2016 toiture de tôle, revêtement extérieur, galerie, intérieur, etc. À proximité des services et coeur villageois. Accès notarié à la plage du lac Bleu. MLS 21032731 Cottage lumineux, pièces spacieuses. Cuisine refaite en 2013 avec îlot et cuisinière au gaz, immense salon, 4 CAC, 2 foyers au gaz. Sous-sol aménagé avec porte patio donnant sur la cour. Terrain aménagé de 17 455 p.c. Secteur paisible à proximité du village et activités de plein air. Les installations sont en place pour remettre un logement au sous-sol. MLS 20825900 Tant qu’à sortir vos skis du cabanon, sécurisez votre propriété en préparant une trousse pour survivre aux pannes. Apprendre de nos erreurs Tant qu’à sortir vos skis du cabanon, sécurisez votre propriété en préparant une trousse pour survivre aux pannes  : radio à pile, lampes de poche, eau, chandelles, allumettes et quelques brassées de bonnes bûches à proximité. Prenez le temps de solidifier les structures saisonnières telles les pergolas, abris d’auto, matériel de piscine, etc. Les retardataires rangeront les embarcations et délieront les chaînes des quais, puis retireront les VAL-DAVID 545 000$ VAL-MORIN 457 500$ SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 350 000$ SAINTE-ADÈLE 300 000$ Emplacement idéalement situé sur un petit sommet offrant une des plus belles vues panoramiques du village de Val-David et des montagnes. Spacieuse propriété de construction de qualité. Cour arrière très privée avec une piscine creusée chauffée, un gazebo, une remise et toujours la superbe vue. 3 chambres, 2 SDB, garage double. À proximité du village. MLS 10315722 Bel emplacement avec grande façade sur la Rivière du Nord. Charmante propriété entièrement rénovée avec nouvelle fondation hydrofuge en béton coulé pour zone inondable, faite par des spécialistes. Sous-sol aménagé. Garage. Grand terrain plat de 33 163 p.c. Accès direct aux activités de canot, kayak, menant jusqu’au lac Raymond. Et plus encore… MLS 19262676 Spacieuse propriété offrant beaucoup d’espace de vie et de rangement, 4 CAC de belles dimensions. Grand salon, cuisine avec beaucoup d’espace de travail et de rangement, 2 foyers, immense salle familiale au sous-sol. Majestueux escalier de bois franc. Bel espace professionnel avec entrée privée. Air climatisé central. Salle de bain au goût du jour. MLS 12519277 Occupation rapide ! Prix en bas de l’évaluation municipale 382 600$. Vue panoramique. À proximité de l’accès de l’autoroute 15 et des activités. Spacieuse propriété sur 3 étages, 2 grandes salles familiales, 4 CAC. Foyer 2 faces donnant sur le salon et SAM. Emplacement privé. Sous-sol complètement aménagé. Les 2 niveaux du bas sont hors-sol coté cour. MLS 19272942 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 165 000$ Charmante pièce sur pièce, beaucoup de cachet, 3 chambres à coucher, aire ouverte, poêle combustion lente au salon, salle de bain et une salle d’eau. Terrain plat et privé de 11 266 p.c. Secteur paisible, rue sans issue. Plusieurs améliorations depuis 2009, fi nition intérieure, entrée électrique souterraine, cheminée ext. en pierres, drain français etc. MLS 26455033
passerelles. Si ce n’est déjà fait, prévoyez également un chauffage d’appoint (poêle à bois, gaz naturel ou propane). L’hiver, plusieurs font appel à des hommes de confiance pour réagir aux imprévus. En plus de déneiger les propriétés, ce sont eux qu’on appelle en panique ; clés perdues, auto dans le fossé, tuyaux gelés, arbres tombés, etc. Prévoyez à l’avance un déneigeur pour le toit en cas de tempête surprise. Assurez-vous que votre assurance couvre les accidents – peu d’ouvriers sont assurés au pays des toits pentus – et installez un point d’ancrage pour harnais de sécurité avec absorbeur d’énergie sur la toiture. Par ailleurs, faites appel à un émondeur pour voir à ce que l’ensemble de vos arbres et arbustes soient sains. Cela permettra d’éviter des dommages éventuels à la maison ou aux voitures. Identifiez votre fosse septique, votre puits ou le raccordement au tuyau d’aqueduc municipal pour mieux les repérer en cas de besoin. Et oubliez les raccordements électriques en bordure d’une entrée de garage  : rien de pire qu’une guirlande électrique coincée dans une souffleuse ! Sécurisez votre propriété en préparant une trousse pour survivre aux pannes. Pour une végétation en santé L’automne est la saison rêvée pour transplanter parce qu’elle correspond à la période de dormance des arbres et arbustes. Ainsi, le traumatisme de l’arbre sera moins important. Mais attention, il faut toujours vérifier la zone de rusticité de son secteur avant de passer à l’acte. On recommande d’abord de planter des espèces propres au secteur. Même en les protégeant avec des toiles de jute ou en les plaçant dans des espaces protégés du vent, les résultats ne sont pas garantis. En ce qui a trait au recouvrement des arbustes, il est recommandé d’attendre que le sol soit gelé. Pour conserver un beau gazon, le ramassage des feuilles est inévitable et quoiqu’on en dise, c’est mieux que de les broyer et de les disperser à la tondeuse. Selon certains experts, le broyage pourrait faciliter la propagation des maladies. Rien alors comme le compostage ou le petit feu de feuilles qui sent si bon. Mais attention, ce n’est pas une raison d’enlever le feuillage des sousbois ! Cela appauvrirait le sol inutilement. Et la taille des haies de cèdres pour les protéger du verglas ? Mieux vaut y voir que de subir les flèchelapuissancemédia#1deslaurentides Ma Vie dans les Laurentides Parmi les listes de préparatifs les plus consultées, celles de CAA Habitation et de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) constituent deux incontournables. cassures, mais la meilleure saison pour la taille demeure celle des grosses chaleurs de juin et juillet. Les cèdres ont alors plus de temps pour cicatriser. Assurance froidure Tout propriétaire devrait réviser la couverture de son contrat d’assurance, surtout en ce qui concerne les clauses de responsabilité civile. Un exemple ? Le chauffage au mazout est encore populaire dans les Laurentides, mais les fuites arrivent plus souvent qu’on le pense. Quand on sait que les réservoirs peuvent contenir jusqu’à 1000 litres de mazout et qu’un seul déversement de 150 litres peut causer plus de 100 000 dollars de dommages, on comprend l’importance de revérifier son dossier. Qu’on le veuille ou non, les primes d’assurance habitation sont en hausse, gracieuseté d’événements météorologiques extrêmes  : froids intenses, orages violents, inondations ou précipitations hivernales inhabituelles. Face à ce portrait un peu gris, il y a de ces précautions qui aideront toujours  : une boisson chaude, un bon feu et une vue apaisante sur les montagnes à l’horizon !



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