Flèche n°204 octobre 2019
Flèche n°204 octobre 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°204 de octobre 2019

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : 9262-3578 Québec inc

  • Format : (267 x 432) mm

  • Nombre de pages : 36

  • Taille du fichier PDF : 7,2 Mo

  • Dans ce numéro : les cuisines de 2019.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
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immobilier VAL-DAVID 545 000$ VAL-DAVID 395 000$ SAINTE-ADÈLE 350 000$ VAL-DAVID 310 000$ SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON 299 000$ Pour le propriétaire, louer une résidence secondaire se révèle une bonne façon d’augmenter ses revenus. Le locataire lui, profite d’un chalet sans les inconvénients de la propriété. Plusieurs y voient une occasion de découvrir une région méconnue alors que d’autres veulent mesurer si la vie de chalet leur convient. On s’en doute bien, les Laurentides constituent une région de choix, hiver comme été. Durant la saison froide, la grande migration commence à la mi-novembre, lorsque les centres de ski commencent à paver les montagnes de neige, et se termine au printemps. 10 000 $ pour un hiver blanc ! Le prix d’une location de saison varie selon le lieu, la grandeur de la résidence et… l’humeur du propriétaire ! Règle générale, un chalet de trois chambres à proximité des pistes de ski ou en zone prisée coûtera entre 6000 $ et 12 000 $. Quiétude et proximité de la nature ou des restaurants, bars, stations de ski, centres d’activité, il y en a pour tous les goûts et toutes les bourses. Emplacement idéalement situé sur un petit sommet offrant une des plus belles vues panoramiques du village de Val-David et des montagnes. Spacieuse propriété de construction de qualité. Cour arrière très privée avec une piscine creusée chauffée, un gazebo, une remise et toujours la superbe vue. 3 chambres, 2 SDB, garage double. À proximité du village. MLS 10315722 Bord du lac de l’Épinette Bleu. Vue sur le lac et les montagnes. Magnifi que propriété au style unique, spacieuse et lumineuse. Cottage de 4 chambres avec possibilité d’intergénérationnel côte à côte, avec garage. Magnifi que terrain paysagé. À proximité des sentiers, du parc régional et 2 km du coeur villageois. Vendue sans garantie (succession). MLS 22217799 Propriété lumineuse et au goût du jour de 4 chambres sur le même étage. Secteur paisible à proximité de tout ! Magnifi que cuisine rénovée avec îlot, aire ouverte avec salon et SAM. Immense terrasse intime à l’arrière. Plage du lac Rond et sentiers du Chantecler à distance de marche. MLS 15796402 Grand plain-pied lumineux de 4 CAC + 1 bureau. Offrant plusieurs possibilités, intergénérationnel ou grande famille avec 2 cuisines, 2 SAM, 2 salons, 3 SDB, 2 foyers, etc. Agrandi et rénové en 2016 toiture de tôle, revêtement extérieur, galerie, intérieur, etc. À proximité des services et au coeur villageois. Accès notarié à la plage du lac Bleu. MLS 21032731 Domaine des 4 Collines. Endroit paisible et privé. Propriété lumineuse de 4 chambres et 2 salles de bain. Salon SAM et cuisine à aire ouverte, foyer au salon et sous-sol en rez-de-jardin avec grande fenestration, possibilité d’intergénérationnel. Grande terrasse avec vue sur les montagnes et coin spa. Grand terrain boisé et paysagé de 43 087 p.c. MLS 27401460 Pour une transaction gagnante Pour plusieurs, l’hiver accompagne la frénésie dont on est victime quand on tente de dénicher un chalet à louer pour la saison froide. Où trouver le nid qui nous assurera des souvenirs mémorables ? Comment choisir ? Petit survol. VAL-DAVID 538 500$ SAINTE-LUCIE-DES-LAURENTIDES 339 000$ SAINTE-ADÈLE 300 000$ Accès notarié au lac Doré. Duplex de style contemporain. Construction 2014. Fenestration abondante, belle terrasse au deuxième étage. Chacune des unités est équipée d’une belle cuisine avec armoires en bois, comptoir de granite, planchers de bois et céramique et foyer au gaz. Secteur paisible à proximité du village, du parc régional et linéaire. MLS 27032963 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 375 000$ Grande propriété au style victorien, 4 CAC et salle de bain à l’étage. Cuisine refaite au goût du jour. Grand salon, poêle au propane. Immense salle familiale avec spa 8 places. Accès au lac Swellavec cotisation annuelle (60$). Secteur paisible avec vue sur les montagnes, rue sans issue. Beau terrain plat 22 496 p.c. avec aqueduc municipal. Ancien B&B. MLS 18267644 Occupation rapide ! Prix en bas de l’évaluation municipale 382 600$. Vue panoramique. À roximité de l’accès de l’autoroute 15 et des activités. Spacieuse propriété sur 3 étages, 2 grandes salles familiales, 4 CAC. Foyer 2 faces donnant sur le salon et SAM. Emplacement privé. Sous-sol complètement aménagé. Les 2 niveaux du bas sont hors-sol coté cour. MLS 19272942 SAINTE-LUCIE-DES-LAURENTIDES 269 000$ flèchelapuissancemédia#1deslaurentides PAR Mathieu Régnier Domaine privé de 3,22 acres dans les Laurentides  : vue sur une magnifi que vallée. Emplacement intime sur rue sans issue avec aucun voisin à l’arrière. Maison spacieuse et bien entretenue avec garage intégré et de grandes pièces très lumineuses ; un étage pour les aires de vie, les autres pour les 3 chambres + espace bureau, salle de jeux, garage ! MLS 27424170 Spacieuse propriété lumineuse de 4 chambres, cuisine et salon à aire ouverte. Grand Logement intergénération au sous-sol avec une entrée indépendante. Grand terrain plat de 49 726 p.c. Beaucoup d’espace à l’intérieur ou à l’extérieur pour toute la famille. À proximité du village de Sainte-Lucie et de la plage publique du lac Ménard. MLS 21423954 Avant de louer, dressez la liste de vos besoins. On souhaite la proximité des pistes de ski ou la sainte paix ? On veut un chalet près des grands axes routiers ou on est prêt à rouler plus longtemps même en pleine tempête ? Du moderne, du rustique ? La Toile regorge de sites pour vous aider à trouver l’hébergement idéal. www.Chaletsauquebec.com réserve une section complète aux Laurentides. Au moment de mettre sous presse, on comptait 1137 chalets offerts dans la région. C’est presque 30% de l’offre au Québec. Une fois nos choix identifiés, il faut s’assurer d’être à l’aise avec les règles imposées par le propriétaire. Certains insistent sur l’entretien régulier des lieux, d’autres interdisent les animaux domestiques et plusieurs refusent le partage du chalet avec des amis. On a même vu un locateur imposer un nombre maximal de voitures dans l’entrée de garage. Devoirs de locateurs Vous êtes propriétaire et voulez louer une résidence moins de 31 jours cet hiver ? En vous inscrivant à la Corporation de l’industrie touristique VAL-MORIN 457 500$ VAL-DES-LACS 325 000$ LANTIER 300 000$ Bel emplacement avec grande façade sur la Rivière du Nord. Charmante propriété entièrement rénovée avec nouvelle fondation hydrofuge en béton coulé pour zone inondable, faite par des spécialistes. Sous-sol aménagé. Garage. Grand terrain plat de 33 163 p.c. Accès direct aux activités du canot, kayak, et menant jusqu’au lac Raymond. Et plus encore… MLS 19262676 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 350 000$ Spacieuse propriété offrant beaucoup d’espace de vie et de rangement, 4 CAC de belles dimensions. Grand salon, cuisine avec beaucoup d’espace de travail et de rangement, 2 foyers, immense salle familiale au sous-sol. Majestueux escalier de bois franc. Bel espace professionnel avec entrée privée. Air climatisé central. Salle de bain au goût du jour. MLS 12519277 Grande propriété privée et paisible de 215 333 p.c. Maison à étages aux pièces spacieuses, SAM avec foyer, 3 chambres, dont spacieuse CCP avec salle de bain attenante, douche en céramique de 8 x 4 pieds et bain à remous. Immense salle familiale à l’étage. Garage double intégré. Possibilité de fermette (voir zonage avec la ville). MLS 28017195 Pièces sur pièces 2011. Offrant un beau cachet. 3 chambres. Belle fi nition, plafond cathédrale, planchers en mélèze. Terrain de 24 392 p.c. Vue sur l’eau. Accès notarié de 30 pieds de frontage sur le lac navigable Ludger et droit d’y amarrer un bateau. Produit rare ! MLS 22431096 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 209 000$ Spacieux et lumineux plain-pied à distance de tout, épicerie, restos, village, etc. Bonne condition. 4 chambres, grande SFM avec foyer de pierres au sous-sol. Immense SDB avec bain podium et douche. Cuisine offrant beaucoup de rangement et espace de travail. Garage. Véranda grillagée 18 x 12. Belle cour arrière boisée et privée. Terrain de 11 324 p.c. À voir ! MLS 18671155
Avant de signer n La literie et la vaisselle sont-elles fournies ? n L’eau du chalet est-elle potable ? n Le déneigement est-il compris ? n Les frais de nettoyage sont-ils couverts par le propriétaire ? n Quelle est la politique d’annulation ? n Est-ce que le chalet est sécuritaire pour les enfants ? n Le propriétaire est-il facilement joignable en cas de pépin ? du Québec (CITQ), vous deviendrez l’heureux propriétaire d’une « résidence de tourisme ». À défaut de le faire, vous pourriez recevoir une amende de 2500 $ à 25 000 $ pour chaque jour d’infraction. Les données compilées par l’organisme démontrent que le nombre d’attestations décernées dans les Laurentides en date du 5 octobre atteignait 1537 unités locatives (une attestation peut comprendre plus d’une unité). Ce qui tend à démontrer que des propriétaires négligent leurs obligations. Certaines municipalités légifèrent les locations de courte durée. À Saint-Sauveur par exemple, il est interdit de louer son chalet pour toute période de moins de quatre mois. La popularité de la pratique a mené à des abus qui réduisaient considérablement la qualité de vie du voisinage. Trop de partys et pas assez de respect et de savoir-vivre. Une exception est toutefois prévue pour les zones commerciales et les quartiers aux abords des pistes de ski. Ces réglementations ne font pas que des heureux. Louis est propriétaire d’un chalet dans la région de Morin-Heights depuis plus de 20 ans. Il arrive qu’il le loue à des gens de confiance pendant la période des Fêtes. « Jusqu’à 2000 $ entre le 23 décembre et le jour de l’An ». Une bonne flèchelapuissancemédia#1deslaurentides Ma Vie dans les Laurentides n Parlez-en à votre comptable. Le revenu locatif net doit être déclaré. n Exigez la moitié du paiement à la signature du contrat. n Demandez un dépôt de garantie d’au moins 500 $. Les dommages, c’est de l’histoire courante ! n Placez vos objets de valeur à l’abri. L’ourson en peluche, sous clé ! n La CITQ exige une preuve d’assurance responsabilité civile d’au moins deux millions de dollars. manière de payer les cadeaux de Noël. Pour lui, une telle réglementation brime les propriétaires de leurs droits. À l’opposé, Michelle, représentante d’une association de propriétaires, considère que cela permet d’assurer la quiétude de sa petite communauté à Wentworth. Son regroupement songe à instaurer un règlement calqué sur celui de Saint-Sauveur.



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