Flèche n°203 septembre 2019
Flèche n°203 septembre 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°203 de septembre 2019

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : 9262-3578 Québec inc

  • Format : (267 x 432) mm

  • Nombre de pages : 44

  • Taille du fichier PDF : 9,7 Mo

  • Dans ce numéro : l'importance d'un courtier dans les laurentides.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
< Pages précédentes
Pages : 20 - 21  |  Aller à la page   OK
Pages suivantes >
20 21
immobilier Aujourd’hui, les courtiers immobiliers des Laurentides sont très optimistes. D’après eux, le marché va profiter d’une progression constante pendant les dix années à venir. VAL-DAVID 545 000$ VAL-DAVID 395 000$ Emplacement idéalement situé sur un petit sommet offrant une des plus belles vues panoramiques du village de Val-David et des montagnes. Spacieuse propriété de construction de qualité. Cour arrière très privée avec une piscine creusée chauffée, un gazebo, une remise et toujours la superbe vue. 3 chambres, 2 SDB, garage double. À proximité du village. MLS 10315722 Bord du lac de l’Épinette bleu. Vue sur le lac et les montagnes. Magnifi que propriété au style unique, spacieuse et lumineuse. Cottage de 4 chambres avec possibilité d’intergénérationnel côte à côte, avec garage. Magnifi que terrain paysagé. à proximité des sentiers, du parc régional et 2 km du coeur villageois. Vendue sans garantie (succession). MLS 22217799 SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON 299 000$ Domaine des 4 Collines. Endroit paisible et privé. Propriété lumineuse de 4 chambres et 2 salles de bain. Salon SAM et cuisine à aire ouverte, foyer au salon et sous-sol en rezde-jardin avec grande fenestration, possibilité d’intergénérationnel. Grande terrasse avec vue sur les montagnes et coin spa. Grand terrain boisé et paysagé de 43 087 p.c. MLS 27401460 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 209 000$ Spacieux et lumineux plain-pied à distance de tout, épiceries, restos, village, etc. Bonne condition. 4 chambres, grande SFM avec foyer de pierre au sous-sol. Immense SDB avec bain podium et douche. Cuisine offrant beaucoup de rangement et espace de travail. Garage. Véranda grillagée 18 x 12. Belle cour arrière boisée et privée. Terrain de 11 324 p.c. À voir ! MLS 18671155 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 129 900$ Plain-pied de 3 chambres, foyer au salon, garage 19 x 20. À proximité du centre-ville, du lac des Sables, des services, restos, etc. Terrain 7719 p.c. desservi par les services d’aqueduc et égouts municipaux. Maintenant accessible par la rue Edouard et ensuite Cloutier, au bout de la rue. MLS 16438289 L’importance d’un courtier immobilier pour les Laurentides À environ une heure de la métropole, les Laurentides offrent aux citadins, trop souvent surmenés et stressés, une qualité de vie inégalable grâce à sa nature généreuse et ses fantastiques panoramas, autant qu’à ses divers aménagements mettant en valeur les multiples atouts de son territoire. Les personnes séduites par un environnement aussi gratifiant sont de plus en plus nombreuses, et la région bénéficie aujourd’hui de la croissance démographique la plus élevée de la province. Naturellement, le marché de l’immobilier traverse parallèlement une période particulièrement dynamique. Mais attention ! Que vous soyez vendeur ou acheteur, n’hésitez pas à faire équipe avec un professionnel pour réussir avantageusement votre transaction. Il est souvent tentant de se débrouiller seul pour vendre ou acheter sa maison, afin d’éviter de payer à un courtier une commission généralement jugée élevée. Ainsi, nombreux sont les amateurs qui commencent par se lancer dans l’aventure totalement seul ou avec l’assistance d’un service de vente sans intermédiaire, pour revenir sur leur décision au bout de quelques mois lorsqu’ils s’aperçoivent qu’ils ne parviennent pas à leurs fins. Au bout du compte, un mince pourcentage d’environ 10 à 15% des transactions dans VAL-DAVID 538 500$ SAINTE-ADÈLE 208 000$ Accès notarié au lac Doré. Duplex de style contemporain. Construction 2014. Fenestration abondante, belle terrasse au deuxième étage. Chacune des unités est équipée d’une belle cuisine avec armoires en bois, comptoir de granite, planchers de bois et céramique et foyer au gaz. Secteur paisible à proximité du village, du parc régional et linéaire. MLS 27032963 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 325 000$ SAINTE-ADÈLE 259 000$ SAINTE-ADÈLE 50 000$ flèchelapuissancemédia#1deslaurentides Par Christine Ouin Beau Duplex spacieux, rénové en 2011. Logement du haut lumineux, plafond cathédral et vue panoramique, 2 CAC et 2 SDB. Cuisine refaite entièrement en merisier et îlot, plancher de bois franc. Logement du bas de 2 CAC et grande fenestration. Aménagement paysagé fait, muret de pierres et ajout d’environ 10 pommiers. Accès notarié au lac des Sables. MLS 10521047 Chaleureuse et lumineuse propriété. Beaucoup de boiseries, Salon et salle à manger avec combustion lente, 3 chambres. Beau terrain privé de 14 133 p.c. Maison éloignée du chemin pour plus d’intimité. À distance de marche des services, restos, école, parc, tennis. Bonne orientation soleil. MLS 17282707 Maison style Canadienne offrant beaucoup de cachet. Immense salon avec foyer de pierres et poutres apparentes. Grande salle à manger, cuisine avec îlot et porte patio donnant sur la cour. 3 CAC à l’étage et une SDB. À proximité de tous les services et avec accès facile. Emplacement privé et intime, sur un bout de chemin privé à l’abri des regards. MLS 26447066 La maison est à rénover entièrement, fondation à refaire (mur de bloc déplacé suite aux dégâts d’eau causé par l’inondation, tout doit être refait. Ne peut être démoli, sinon perd son droit acquis et ne peut être reconstruite sur le terrain (bâti dans la bande de protection riveraine). Pour bricoleur d’expérience seulement. Vendue sans garantie légale. MLS 18455498 les Laurentides ont lieu sans l’intervention d’un professionnel de l’immobilier. C’est que de solides raisons expliquent pourquoi solliciter la présence d’un courtier. Cinq excellents motifs de traiter avec un courtier dans les Laurentides La taille et la géographie du territoire  : les Laurentides s’étalent sur un espace immense qui connaît maints développements depuis quelques VAL-DES-LACS 399 000$ VAL-DAVID 310 000$ VAL-DAVID 215 000$ VAL-MORIN 145 000$ Bord du magnifi que lac de la Montagne Noire, navigable. Grande aire ouverte avec vue sur le lac et les montagnes. 3 chambres + possibilité de 2 autres au sous-sol aménagé (plafond 5.9 pieds). Chambre principale avec vue sur le lac. Garage. Grand quai. Véranda grillagée, grande terrasse. Terrain plat de 15 501 p.c. Secteur paisible. MLS 12015863 Grand plain-pied lumineux de 4 CAC + 1 bureau. Offrant plusieurs possibilités, intergénérationnel ou grande famille avec 2 cuisines, 2 SAM, 2 salons, 3 SDB, 2 foyers, etc. Agrandi et rénové en 2016, toiture de tôle, revêtement extérieur, galerie, intérieur, etc. À proximité des services et au coeur villageois. Accès notarié à la plage du lac Bleu. MLS 21032731 Bord du Lac de l’épinette bleu et d’un ruisseau sillonnant le terrain à l’arrière. Grand plein pied de 3 chambres. Aires ouvertes lumineuses au salon et salle à manger,vue du lac. Combustion lente au salon. Beau terrain intime et plat, haie de cèdres. À quelques pas des accès au sentier du parc régional. Face à la piste cyclable menant au village. MLS 11217466 Plain-pied lumineux avec un palier, 3 CAC, 1 bureau, 2 salles de bain. Grande chambre des maîtres avec porte patio donnant sur la cour. Foyer au salon. Garage. Remise. Terrain de 13 609 p.c. MLS 27021099 SAINTE-ADÈLE 1300$/MOIS Location 1er novembre 2019 au 30 avril 2020 (6 mois). Beau condo, unité de coin, situé au bout d’une rue sans issue, terrain très privé, près de toutes les commodités et le ski. Toit cathédrale, salle familiale, 2 foyers, belle luminosité, grande fenestration. Dépôt de sécurité 1000$, électricité non inclus. Non fumeur, pas d’animaux. MLS 17256041
années. Au client qui a eu un coup de cœur pour une maison ou un terrain, mais qui doit y renoncer car le bien est déjà vendu ou n’est pas disponible, seul un professionnel connaissant parfaitement la région sera en mesure de proposer des lots analogues, possédant des avantages similaires, comme la présence d’un lac ou d’un cours d’eau ou l’accès à des infrastructures scolaires et de soins de santé. L’alimentation en eau potable  : de nombreuses propriétés des Laurentides, situées loin des agglomérations, ne sont pas nécessairement raccordées au réseau d’eau municipal. La Chambre immobilière des Laurentides propose donc à ses courtiers une formation spécifique afin de leur faire connaître les différents systèmes d’alimentation possibles, soit les puits artésiens et de surface, les aqueducs privés, ou encore les systèmes de pompage de l’eau des lacs et des rivières. Les règlements sur les dispositions sanitaires et environnementales sont particuliers à chaque municipalité. L’humidité de la région et les nombreux cours d’eau dont elle est dotée justifient l’installation d’équipements sanitaires conformes et respectueux de l’environnement. Là encore, la Chambre immobilière des Laurentides offre aux courtiers une formation, technique mais aussi juridique, sur tous les systèmes sanitaires pouvant être utilisés comme les fosses septiques, les champs d’épuration, les puisards, etc. Les courtiers reçoivent aussi des informations pertinentes sur le cycle de l’eau et la nappe phréatique. L’arpentage  : les courtiers des Laurentides sont au courant des difficultés que représente l’arpentage dans leur région. Ainsi, ils sont en mesure de délivrer des conseils utiles, par exemple, quant à la superficie minimale de terrain exigée pour construire, mais aussi la pente maximale, ce qui peut être décisif sur un territoire montagneux. Ils connaissent à fond les droits de passage et d’accès aux plans d’eau, comme tout ce qui a trait aux documents juridiques indispensables, tels les certificats de localisation. Le juste prix d’achat ou de vente  : depuis 2017, le marché de l’immobilier des Laurentides connaît une vigoureuse hausse des ventes, accompagnée d’une baisse non négligeable des délais de vente. Dans cette perspective, les prix peuvent varier considérablement. Les courtiers, disposant de banques de données et d’outils performants pour comparer les prix et anticiper leur évolution, sont ainsi en mesure de fournir à leurs clients des informations précises et précieuses. Aujourd’hui, les courtiers immobiliers des Laurentides sont très optimistes. D’après eux, le marché va profiter d’une progression constante pendant les 10 années à venir. En effet, les nouveaux lotissements attirent une clientèle de jeunes familles souhaitant accéder à la propriété et offrir à leurs enfants un cadre de vie sain leur permettant une foule d’activités extérieures quelle que soit la saison, tout en mettant à leur disposition des services aussi accessibles que s’ils habitaient en milieu urbain. De plus, Ma Vie dans les Laurentides Quelques chiffres révélateurs de la vitalité du marché immobilier des Laurentides n Le marché résidentiel québécois est en hausse depuis 16 trimestres consécutifs. n Les villes de Sainte-Agathe-des-Monts et de Mont-Tremblant ont connu la plus forte croissance de leurs ventes au cours du deuxième trimestre 2018, avec respectivement une hausse de 47% et de 39% par rapport à 2017. n Au cours du même deuxième trimestre 2018, le prix des maisons a, quant à lui, connu sa plus faible augmentation depuis les six derniers trimestres, soit 2% seulement. n Les maisons se sont vendues en 105 jours en moyenne, soit 8 jours de moins qu’en 2017. n Par rapport à 2017, environ 30% de plus de propriétés d’une valeur supérieure à 750 000 dollars se sont vendues dans la région des Laurentides. le fort développement du télétravail autorise un nombre de plus en plus grand de personnes à vivre en dehors des villes. Pour les investisseurs, la période est excellente, parce que l’offre de propriétés est énorme et que les prix sont vraiment intéressants. Comme le clame un représentant de RoyalLePage  : « C’est le temps d’acheter dans les Laurentides ! » SAINT-SAUVEUR Duplex intéressant pour investisseur ou intergénération avec son escalier intérieure. Face au Mont Habitant. Seulement 331 000 $ - MLS 22170056 GÎTE, LA TANIÈRE DE L’OURS Superbe gîte reconnu, de belle réputation, adjacent au parc Tremblant. 10 pièces, plus garage avec loft. Faites une offre ! 598 000 $ + TPS/TVQ - MLS 21200355 ACCÈS AU LAC OUAREAU Maison idéale pour recevoir en grand nombre avec accès privé, notarié au lac Ouareau. 4 CAC, 3 SDB, 1 d’eau, 2 garages et foyer. 432 000 $ - MLS 23952517 DU VILLAGE À LA CAMPAGNE Maison de 11 pièces avec 4 chambres à coucher en plus d’un boudoir, 1 salle d’eau, 2 SDB complètes, 2 garages et terrain de 69 800 p.c. paysagé. 419 000 $ - MLS 18843879 flèchelapuissancemédia#1deslaurentides



Autres parutions de ce magazine  voir tous les numéros


Liens vers cette page
Couverture seule :


Couverture avec texte parution au-dessus :


Couverture avec texte parution en dessous :