immobilier Un spécialiste en aménagement est la personne la mieux placée pour vous guider astucieusement afin d’optimiser votre investissement et de vous épargner tout problème, maintenant et à l’avenir. VAL-DAVID 538 500$ VAL-DAVID 449 000$ SAINTE-ADÈLE 350 000$ VAL-DAVID 310 000$ Accès notarié au lac Doré. Duplex de style contemporain. Construction 2014. Fenestration abondante, belle terrasse au deuxième étage. Chacune des unités est équipée d’une belle cuisine avec armoires en bois, comptoir de granite, planchers de bois et céramique et foyer au gaz. Secteur paisible à proximité du village, du parc régional et linéaire. MLS 27032963 Domaine de prestige. Élégante et lumineuse propriété au pied du Mont Plante, adossée au parc régional et au coeur des activités de plein air. Accès direct au ski de fond, piste cyclable menant au village à ±1km. 3 CAC. Un grand bureau. Cuisine avec beaucoup d’espace de travail et de rangement. Salon avec foyer comb. lente. Terrain 28 949 p.c. À Voir ! MLS 22304738 Propriété lumineuse et au goût du jour de 4 chambres sur le même étage, Secteur paisible à proximité de tout ! Magnifi que cuisine rénovée avec ilot, aire ouverte avec salon et SAM. Immense terrasse intime à l’arrière. Plage du lac Rond et sentiers du Chantecler à distance de marche. MLS 15796402 SAINTE-LUCIE-DES-LAURENTIDES 325 000$ Bord du lac Dufresne (navigable/moteur avec restrictions). Terrain privé, paysagé et boisé de 47 890 p.c. ayant façade de 178 pieds sur le lac avec barrière en fer forgé à l’entrée. Plain-pied de 2 chambres. Grande aire ouverte (salon, SAM et cuisine) avec vue sur le lac et les montagnes. MLS 27237410 Grand plain-pied lumineux de 4 CAC + 1 bureau. Offrant plusieurs possibilités, intergénérationnel ou grande famille avec 2 cuisines, 2 SAM, 2 salons, 3 SDB, 2 foyers, etc. Agrandi et rénové en 2016 toiture de tôle, revêtement extérieur, galerie, intérieur, etc. À proximité des services et au coeur villageois. Accès notarié à la plage du lac Bleu. MLS 21032731 INVESTIR DANS L’AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR Même pour les amoureux des sports d’hiver, l’arrivée des beaux jours signifie que l’on va enfin vivre librement dehors, sans traîner lourdes bottes ni vêtements contraignants. C’est le moment de profiter pleinement de son terrain ou de sa cour, de savourer la douceur de l’été en dégustant un rafraîchissement à l’ombre des grands arbres, d’organiser des barbecues entre amis autour de la piscine et de se laisser aller à la contemplation béate des fleurs multicolores qui s’épanouissent dans les plates-bandes. Mais voilà, pour bénéficier d’un espace extérieur attrayant, qui invite à se délasser en famille ou avec ses proches, il faut aménager son terrain et donc y consacrer un certain budget. Selon la dimension du lieu à arranger, sa topographie, les besoins et la taille de la famille ainsi que les ambitions du propriétaire, la somme à dépenser peut être très modeste ou encore extrêmement importante. Il reste à savoir si cet investissement, petit ou grand, est rentable, s’il augmente la valeur de la propriété, et s’il apporte un plus lors d’une éventuelle mise en vente. La réponse à cette question est à la fois complexe et subtile, il n’est pas vraiment possible de trancher ni de répondre seulement affirmativement ou négativement. En effet, le retour sur investissement d’un paysagement dépend de nombreux facteurs, et en particulier du type d’installation à considérer. C’est que les possibilités sont multiples, voire VAL-DAVID 545 000$ VAL-DES-LACS 425 000$ SAINTE-ADÈLE 350 000$ VAL-DAVID 315 000$ Bord du magnifi que lac de la Montagne Noire, navigable. Grande aire ouverte avec vue sur le lac et les montagnes. 3 chambres + possibilité de 2 autres au sous-sol aménagé (plafond 5.9 pieds). Chambre principale avec vue sur le lac. Garage. Grand quai. Véranda grillagée, grande terrasse. Terrain plat de 15 501 p.c. Secteur paisible. MLS 12015863 Bel emplacement privé juste en face de la Rivière du Nord en cascade, sans voisin à l’avant, sise sur un terrain très privé, boisé et aménagé de 96 611 p.c. Propriété offrant beaucoup de cachet. Immense chambre des maîtres + boudoir et grand balcon avec vue sur la rivière. Grande véranda donnant sur la piscine creusée et chauffée 10 x 40 pieds. MLS 23742451 Secteur recherché du Mont Césaire. Grand plain-pied de 3 CAC et 1 bureau. Aire ouverte, plafond cathédrale au salon et SAM. Cuisine 2017 (armoire et comptoir de granite) et les 2 salles de bain 2018 refaites entièrement. Garage. Au coeur des activités de plein air, ski de fond, raquette, vélo, sentiers pédestres. À environ 1 km du village. Et plus ! MLS 25746198 SAINTE-AGATHE-DES-MONTS 299 000$ flèchelapuissancemédia#1deslaurentides Par Christine Ouin Emplacement idéalement situé sur un petit sommet offrant une des plus belles vues panoramiques du village de Val-David et des montagnes. Spacieuse propriété de construction de qualité. Cour arrière très privée avec une piscine creusée chauffée, un gazebo, une remise et toujours la superbe vue. 3 chambres, 2 SDB, Garage double. À proximité du village. MLS 10315722 Belle Canadienne pièce sur pièce offrant beaucoup de cachet et de boiseries. Spacieuse avec sa grande aire ouverte avec foyer au propane, 3 chambres à l’étage, grand solarium donnant sur la terrasse et le spa. Sous-sol entièrement rénové en logement intergénération complet avec cuisine et salle de bain. Terrain de 51 300 p.c., boisé et paysagé. MLS 25763699 infinies  : terrasse, pavage, pelouse, sentier, platesbandes, haies, pergola, patio, piscine creusée, fontaine ou plan d’eau, éclairage, barbecue, spa, clôture, muret, foyer extérieur, cabanon, etc. Au demeurant, les matériaux actuels offrent un choix extrêmement varié de produits chics et pratiques permettant de créer un lieu de vie extérieur harmonisé à l’environnement. Alors, pour faire de l’agencement de votre terrain un bon investissement, voici quelques règles générales  : 1. Procurer un coup de cœur Un aménagement paysager de qualité peut aider considérablement la vente d’une propriété en lui donnant du charme et en lui ajoutant du cachet. Les courtiers immobiliers le reconnaissent à l’unanimité  : même si l’achat d’une maison est un acte qui se veut rationnel, objectif et calculé, en réalité, la première impression qu’auront les acquéreurs VAL-DAVID 450 000$ VAL-DAVID 395 000$ VAL-DAVID 339 000$ SAINTE-ADÈLE 300 000$ VAL-DAVID 279 900$ Bord du lac de L’épinette bleu. Vue sur le lac et les montagnes. Magnifi que propriété au style unique, spacieuse et lumineuse. Cottage intergénérationnel côte à côte avec garage. Magnifi que terrain paysagé. à proximité des sentiers, du parc régional et 2 km du coeur villageois. Vendue sans garantie (succession). MLS 22217799 Domaine du cerf, pour amant de la nature. Cottage offrant beaucoup de cachet avec poutres apparentes et plancher de pin de 6 à 8 pouces de large, moulures de pin. Armoires de cuisine en pin avec îlot. 3 CAC, 1 bureau et sous-sol aménagé offrant la possibilité d’une CAC de plus. Immense terrasse avec piscine chauffée. Terrain boisé 32 333 p.c. MLS 15401452 104 PIEDS SUR LE BORD DE LA RIVIÈRE (CANOT/KAYAK). Emplacement privé et paysagé. Spacieuse et lumineuse propriété 4 CAC + un bureau. + un logement/loft entièrement refait en 2013. Grand patio et plus. Distance de marche du village et ses activités. À VOIR ! MLS 23113084 Occupation rapide ! Prix en bas de l’évaluation municipale 382 600$. Vue panoramique. À proximité de l’accès à l’autoroute 15 et des activités. Spacieuse propriété sur 3 étages, 2 grandes salles familiales, 4 CAC. Foyer 2 faces donnant sur le salon et SAM. Emplacement privé. Sous-sol complètement aménagé. Les 2 niveaux du bas sont hors-sol coté cour. MLS 19272942 Grande propriété de 74 466 p.c. paysagée, traversée par le ruisseau Doncaster avec petit pont. Cottage de 2 CAC, étage des maîtres avec immense CCP offrant une belle vue du ruisseau et salle de bain attenante. CAC du rez-de-chaussée avec foyer. Salon et SAM avec boiseries, foyer au propane. Directement sur la piste cyclable menant au village, ski, etc. MLS 26704193