Entreprendre n°302 jui/aoû 2016
Entreprendre n°302 jui/aoû 2016
  • Prix facial : 3,90 €

  • Parution : n°302 de jui/aoû 2016

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 188

  • Taille du fichier PDF : 60,6 Mo

  • Dans ce numéro : reportage sur ces cadres qui réalisent leurs rêves.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Succès Jean-Noël Médus, l’entrepreneur de la nouvelle économie de Un Toit pour toi révolution consommation, créneau dans lequel Un Toit pour toi veut être un pionnier avec des mobil-homes en bois à 50 000 € sur des terrains de 200 m². Le marché de l’hôtellerie de plein air  : un contexte favorable L’hôtellerie de plein air qui concerne les terrains de campings et les parcs résidentiels de loisirs constitue la première offre d’hébergement touristique en France et en Europe et le second au niveau mondial après les Etats-Unis. Le succès remporté par l’hôtellerie de plein air s’explique par l’attrait de la France sur le plan touristique mais surtout par la nature de ce mode d’hébergement et les valeurs qu’il porte. Ce mode de vacances familiales convivial est particulièrement apprécié car il offre une certaine proximité avec la nature et reste un facteur de mixité sociale. La diversité des installations, le niveau de confort supérieur à celui d’une résidence principale, les équipements de loisirs modernes, auxquels s’ajoutent la convivialité, les services et les animations contribuent à son succès. Les chiffres illustrent la tonicité du marché  : 2 milliard d’euros de CA annuel, 36 000 emplois et 395 millions Le fondateur d’Un toit sur toi a gardé son accent languedocien, mais connait l’immobilier d’euros investis en 2012. jusqu’au bout des ongles ! Ses formules de résidences loisirs essaiment sur tout le L’évolution du marché est exponentielle territoire  : d’Onesse et Laharie (40), ou Honfleur. et les offres originales fleurissent  : yourtes, tipis, cabanes dans les arbres, cottages… Désireux de satisfaire les attentes d’un panel de campeurs de plus en À 48 ans, cette ancien de résidences de plein air, qui emploi déjà 20 salariés à Paris, vise les 20 sites plus large, les gestionnaires de campings cadre n’a pas de temps d’ici la fin de l’année. La philosophie de redoublent de créativité et d’ingéniosité. à perdre.Convaincu que l’entreprise est axée sur la sécurisation Le renouvellement et la transformation du modèle (acquéreurs et utilisateurs, intervenants) et sur l’inscription des rési- montée en gamme d’un milieu tradition- de la clientèle « camping » associée à la l’immobilier s’adresse à tous, il vise les 20 dences camping dans une démarche nellement populaire ont modifié en profondeur l’hôtellerie de plein air. En éco-citoyenne de développement durable établissements dans les et de qualité. termes d’hébergements locatifs, l’offre deux ans et s’introduit Grâce à son savoir-faire et son expérience, Un Toit pour toi modernise des Un Toit pour toi surfe sur une activité en ne cesse de croître et de se diversifier. en bourse avec 30M € de campings pour les réorganiser, les valoriser et les transformer éventuellement des records de fréquentation. La FNHPA pleine expansion, les campings affichant CA prévisionnel en 2017. en parcs résidentiels de loisirs. Les parcelles sont destinées à être occupées par (Fédération Nationale de l’Hôtellerie de Le créneau est imparable. Un Plein Air) a dénombré 113 millions de un mobil-home ou un cottage. La société Toit pour toi, dont la vocation nuitées durant l’été 2015, soit une progression de 3,5% par rapport à l’année parisienne a réalisé un CA de 1.5M € en est d’apporter des solutions 2015 (0,6M € de résultat net), l’objectif d’hébergement touristique précédente. ambitieux étant d’atteindre les 16 M € en surfe sur une croissance expodentielle depuis sa création en 2015. à venir leader du secteur « résidences fer- Un Toit pour toi a pour ambition de de- 2016, puis 30 M € en 2017. L’ambition est clairement affichée. l’initiative de professionnels privés de mées » qui à ce jour est organisé par des Le coût du logement favorise l’émergence de nouveaux modes de vie et l’immobilier et du tourisme, l’opérateur petites structures, souvent familiales. de 20 Entreprendre
l’immobilier ne l’immobilier de loisirs Depuis deux ans, les fonds d’investissement se positionnent très activement sur le secteur avec des acteurs comme Promeo, Sandaya ou encore Siblu… Le marché s’articule autour de deux segments  : L’investissement locatif éco-responsable, moderne et économique proposé par Un Toit pour Toi face à un marché classique très tendu. La résidence secondaire en plein air qui constitue la première offre d’hébergement en France et en Europe avec plus de 11000 destinations. Une offre unique et innovante Sur le marché résidentiel, Un Toit pour toi propose une offre singulière et innovante garantissant à son client une formule « sérénité » d’au moins 50 ans lui permettant de rester maître de son destin et de ses choix. Pour l’heure, l’unique formule proposée par les exploitants de campings est la location annuelle sur une durée de 2 ans maximum, le bail pouvant être renégocié à chaque échéance (loyer, charges, conditions d’utilisation…). Un toit pour toi constitue une société d’exploitation éco-participative par site de camping, laquelle est détentrice d’un droit sur le sol et le fond de commerce de la résidence en contrepartie d’un loyer annuel. Un Toit pour toi introduit une véritable révolution dans l’espace de l’hôtellerie de plein air. Un Toit pour toi souhaite dynamiser le camping en France et permettre aux familles d’avoir une résidence secondaire à un prix accessible. La société achète des terrains qu’elle revend par lots équipés de mobil-home en bois dont le confort est comparable à celui d’un appartement. L’originalité du concept étant de proposer aux acheteurs de mobil-home de sécuriser leur investissement en devenant actionnaires des sociétés d’exploitation de ces campings. L’acheteur investit 45 000 € pour un mobil-home auquel viennent s’ajouter 2 000 € de loyer annuel. Qualité, respect de l’environnement, ergonomie des lieux de vie faciles à vivre, à proximité de grands centres urbains sont les valeurs fédératrices de la société. L’offre produit s’articule autour de résidences sécurisées, entretenues, ouvertes Entreprendre 21



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