Entreprendre n°288 mars 2015
Entreprendre n°288 mars 2015
  • Prix facial : 4,50 €

  • Parution : n°288 de mars 2015

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 244

  • Taille du fichier PDF : 84,4 Mo

  • Dans ce numéro : jusqu'où ira le business des Grands Chefs ?

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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enquête le luxe à la française ne faiblit pas Emad khashoggi, féru du palais français du XVII ème Il construit de nouveaux châteaux de Versailles ! Incroyable ! Dans l’immobilier de luxe sur mesure, sa PME mise sur les savoir-faire d’exception des meilleurs artisans de France. Celui qui a créé de toute pièce le Château Louis XIV à Louveciennes, dans les Yvelines, est un amoureux inconditionnel de l’art de vivre à la française ! Né au Liban, Emad Khashoggi, 46 ans, grandit à Beyrouth. Pendant son enfance, il voyage en Europe (Suisse, France, Monaco), aux États-Unis et au Moyen-Orient mais c’est la France qui lui laisse ses sou- 90 Entreprendre « Ma vision de l’immobilier de luxe  : faire évoluer des artisans au savoirfaire ancestral aux côtés de techniciens de pointe ». Emad Khashoggi venirs les plus marquants. Depuis son plus jeune âge, il y passe ses vacances, découvre de nombreux châteaux, la gastronomie française, un art de vivre qui l’enchante. Après des études secondaires prestigieuses à l’institut du Rosey (Suisse) et un Bachelor of Art (BA) obtenu en 1987 à l’université de Pepperdine en Californie, il s’installe en France et y implante ses activités. Véritable passionné de design, d’architecture et d’artisanat, Emad Khashoggi fonde COGEMAD en 1989. Sa PME, alors basée à Cannes, se dédie à la création et la réalisation de projets immobiliers d’exception. En s’entourant, année après année, de la crème des artisans et de techniciens de pointe, Emad Khashoggi insuffle un nouvel esprit à l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur puis à Paris, en Europe et au Moyen-Orient. La vision de cet amoureux de la France en matière de conception de projets immobiliers « cousus main » associée à sa connaissance approfondie de ce marché de niche valent aujourd’hui à COGEMAD (1,6 M € de CA) d’être reconnue sur le marché de niche de l’immobilier du luxe sur mesure et régulièrement plébiscitée par une clientèle prestigieuse. Des équipes détentrices d’un savoir-faire d’exception Reconnue pour ses restaurations de monuments classés, COGEMAD, désormais basée au Vésinet, s’impose aussi par la conception et la réalisation des établissements de style classique, à l’image du Palais Vénitien à Cannes et du Château Louis XIV à Louveciennes pour lesquels elle fait appel aux savoirfaire artisanaux français. Ainsi, 150 artisans et techniciens d’excellence (sculpteurs, mosaïstes, peintres, doreurs, ferronniers, ébénistes, marbriers, paysagistes, horlogers, bronziers, couvreurs, charpentiers, chaudronniers) ont travaillé de concert chaque jour pendant 3 ans pour faire naître le Château Louis XIV, commande d’un millionnaire anonyme, seul château construit en France depuis plus d’un siècle. Projet hors normes, cet écrin de luxe de style XVII ème siècle, situé au cœur d’un parc boisé de 23 hectares façonné dans l’esprit de Le Nôtre, conjugue le faste de Versailles et les toutes dernières technologies. Rencontre avec un homme à l’imagination débordante.
Qu’est-ce que le savoir-faire et le raffinement du luxe à la française ? Emad Khashoggi  : Le savoir-faire correspond à un ensemble de pratiques uniques résultant d’un long apprentissage, maîtrisé par un individu au sein d’un atelier. En France, nous avons la chance d’avoir su perpétrer depuis des siècles des savoir-faire ancestraux mais aussi un goût pour la recherche constante d’esthétisme ancrée dans une tradition dont le siècle des Lumières est la référence incontournable. Aujourd’hui, nous voyons ces pratiques évoluer, notamment grâce à l’innovation, à la créativité mais » « Le Château Louis XIV est une construction neuve inspirée des canons de l’architecture du XVII ème. Ce projet architectural, très atypique, est situé à Louveciennes, dans les Yvelines, sur une propriété de 23 hectares clos de mur, à quelques pas du château de Versailles et du domaine de Marly. L’idée d’une telle réalisation germait depuis 15 ans dans mon esprit, ayant déjà restauré le Palais Rose au Vésinet. Ce projet de château, nommé « Louis XIV » en hommage à ce roi amoureux de l’architecture, a été un véritable challenge  : parvenir à intégrer, sur plusieurs milliers de mètres carrés neufs, ce qui se fait de mieux en matière de domotique, tout en respectant des normes de construction actuelles et les canons architecturaux d’un autre siècle... le tout en seulement 2 ans et demi ! », raconte Emad Khashoggi. « Le marché mondial du luxe progresse de 4 à 6% par an, pour atteindre 250 Mds € fin 2015 ». Emad Khashoggi surtout à la demande d’une clientèle exigeant de plus en plus de pièces sur mesure, uniques. De ce fait, le luxe à la française a su se réinventer, les artisans des différents corps de métiers continuent à mettre en œuvre leur savoir-faire traditionnel tout en l’associant à des techniques contemporaines. Le luxe à la française se vend-il toujours ? EK  : Globalement, le secteur du luxe est en bonne santé, il a même progressé en 2014. La demande est là, avec un nombre accru de millionnaires à travers le monde. Dans un marché mondial du Entreprendre 91



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