Entreprendre Aujourd'hui n°169 jui/aoû 2015
Entreprendre Aujourd'hui n°169 jui/aoû 2015
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°169 de jui/aoû 2015

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Chambre de commerce et d’industrie du Luxembourg belge

  • Format : (210 x 297) mm

  • Nombre de pages : 52

  • Taille du fichier PDF : 8 Mo

  • Dans ce numéro : Batifer est Lauréat économique 2015 Luxembourg belge.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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ESPACE ENTREPRISES I NOUVELLES D’IDELUX Plus de 400 emplois créés Bilan de cinq ans d’action d’IDELUX Surtout parce que la période est à tout sauf à l’euphorie béate, les bonnes nouvelles sont faites pour être partagées ! D’autant qu’elles honorent le dynamisme des entreprises luxembourgeoises  : en cinq ans, 357 millions d’euros ont été investis en Luxembourg belge, contribuant à créer plus de 400 emplois. Après l’exception de 2013 qui a vu atterrir l’investissement hors norme de BNP Paribas à Bastogne et Vauxsur-Sûre, où émergent deux data center, 2014 a pu faire pâle figure, d’autant que le second semestre a été d’un calme plat en matière d’investissements. Mais, d’une part, cette page semble bel et bien tournée au vu des résultats déjà engrangés en 2015 et, d’autre part, elle est largement relativisée si on la met en perspective d’une vision à cinq ans, bien plus « sympathique ». IDELUX vient donc de dresser un bilan des investissements économiques en province de Luxembourg entre 2010 et 2014. Qu’en ressort-il ? Cinq observations bien intéressantes  : 1) En dépit du constat général posé sur 2014, les entreprises ont tout de même choisi d’investir 35 millions d’euros dans de nouvelles infrastructures destinées à accueillir la croissance de leurs activités. Elles annoncent ainsi le maintien et la création de 184 emplois directs pour 2014. 2) Si on regarde maintenant le paysage de ces cinq dernières années, le trait est encore plus net  : 357 millions d’euros ont été injectés en travaux d’investissements sur les seuls parcs d’activités économiques gérés par 34 - Entreprendre aujourd’hui N°169 - juillet/août 2015 De gauche à droite  : Arnaud VANDEVELDE, Arnaud SCHMITZ, Vincent WILKIN, Joël MARINOZZI, Fabienne MEODE, Stéphane WILKIN IDELUX. Ils correspondent à 113 terrains vendus et à 423 emplois directs à créer auxquels se joignent environ 1 700 emplois maintenus. Vous pouvez y ajouter l’effet d’entraînement sur l’activité des sous-traitants, des fournisseurs, souvent locaux. L’impact le plus puissant est certainement à porter au bénéfice du secteur de la construction de notre région, sans exclusive bien sûr (chacun travaille avec les prestataires de son choix). Ces 357 millions d’euros se décomposent comme suit  : 259 millions investis directement par les entreprises et 98 millions, par les travaux d’équipement anticipés par IDELUX sur les parcs d’activités économiques  : 23 nouveaux halls relais en cinq ans, 4 halls logistiques, un centre d’entreprises pour ne mentionner que le plus visible. 3) Autre bonne nouvelle, qualitative celle-ci  : depuis quatre, cinq ans, la qualité architecturale des investissements a été très sensiblement améliorée. On s’éloigne ainsi de plus en plus du modèle d’entreprise « boîte à chaussures » qui a pu prévaloir en d’autres temps. C’est que les entreprises ont désormais bien conscience que leur bâtiment « parle »  : la qualité de son architecture, de ses aménagements intérieurs et extérieurs est une carte de visite qui suggère la qualité de l’activité qu’il héberge. Un plus donc dans sa stratégie marketing. 4) C’est indéniable, la proximité d’un axe autoroutier agit comme un aimant sur les nouvelles implantations. Les parcs situés en bordure de l’E411 et de l’E25, auxquels s’ajoutent ceux de Marcheen-Famenne et de Gouvy, sont les plus attractifs. Un bel exemple – il y en a d’autres – est celui de l’entreprise Batifer, lauréate économique 2015 de la Chambre de commerce. Juché en surplombde l’E411 à hauteur de la sortie 24, son bâtiment a fière allure et symbolise à merveille le savoirfaire constructif de l’entreprise, qui a vu son chiffre d’affaires grimper de 30% depuis son arrivée à Transinne. Autre exemple, le parc des Cheras à Houffalize où les ventes ont été pro-
IDELUX pulsées par la proximité de l’E25, avec de beaux projets architecturaux. Impossible de ne pas attirer l’attention sur la qualité architecturale déployée aussi sur le parc du Wex à Marche-en- Famenne. 5) Si les entreprises continuent à investir, elles prennent néanmoins plus de temps pour aboutir à une décision. Prudentes dans une époque incertaine où un faux pas peut être fatal, confrontées à des acteurs bancaires plus méfiants que par le passé et à des parcours administratifs, en particulier en matière d’octroi de permis, eux aussi chronophages. Mais qu’à cela ne tienne, le mouvement de fond continue. Nous vivons bel et bien dans une région qui reste entreprenante et c’est tant mieux pour la richesse produite, pour les emplois ouverts à la population et pour le secteur de la construction. Et aujourd’hui, où en est-on ? 2015 se profile bien avec environ 25 ventes espérées sur l’année, pour une moyenne annuelle de 15. Plusieurs beaux projets s’apprêtent à voir le jour  : le magasin Decathlon à Sterpenich, l’hôtel Van der Valk à Weyler (Arlon), la plateforme de Lidl devrait suivre sans tarder à Marche. VOTRE CONTACT L’investissement de la société Q-Food suivra à Neufchâteau. Pour accompagner cet élan des entreprises, IDELUX ne cesse d’anticiper et d’innover. Le taux d’occupation des parcs d’activités économiques est de 75%. La pression foncière s’accentue donc. Il reste environ 205 hectares équipés disponibles, mais inégalement répartis. Certaines communes, plus prisées, n’ont plus d’espace à offrir. L’objectif est de libérer environ 430 nouveaux hectares pour aider les entreprises à s’implanter dans les meilleures conditions. Les demandes de création ou d’extension concernent 17 parcs et 30 communes. Le travail est en cours et se compte en années pour aboutir. En 2014, IDELUX a obtenu un accord pour les communes de Léglise (12 ha) et de Gouvy (79 ha). En 2015, ce sont les communes de Bastogne (30 ha), Vielsalm (45 ha), Hotton (15 ha), Chiny (6 ha) et Libin (20 ha) qui sont pressenties. Le programme de construction de nouveaux parcs, de nouveaux halls relais – ces derniers sont quasiment saturés, signe de l’intérêt de la formule – se poursuit. Le gouvernail de la stratégie d’IDE- LUX  : l’écoute des entreprises alliée à une vision d’ensemble du territoire et du potentiel qu’il recèle. Sur cette base, IDELUX progresse en pariant sur l’avenir, tout comme les entreprises qui investissent. Vincent WILKIN Directeur département Prospection et animation économique Tél.  : +32 63 23 18 45 vincent.wilkin@idelux-aive.be www.idelux-aive.be ESPACE ENTREPRISES I NOUVELLES D’IDELUX HALLS RELAIS À LOUER Vous cherchez un lieu pour développer votre entreprise ? IDELUX vous propose des solutions idéalement situées et parfaitement adaptées  : Un hall relais à Libramont Sur le parc d’activités économiques de Recogne (Libramont), un tout nouveau hall relais de conception « basse énergie » de 600 m² est disponible. Ce bâtiment jouit d’une belle situation à la croisée de la N40 (Arlon/Mons) et de la N89 (Sedan/Vielsalm), et à 4 km de l’autoroute E411 (Arlon/Bruxelles). Quatre halls relais à Gouvy Fruit de la réhabilitation de l’ancienne base militaire de l’OTAN, 4 halls relais de 500 m², situés au cœur du parc d’activités économiques de Courtil sont actuellement disponibles à la location (possibilité de louer 2 halls d’un seul tenant de 1000 m²). Le parc de Courtil, d’une superficie de 30 ha, accueille déjà 25 entreprises actives dans divers domaines. Deux halls relais à Bastogne Deux halls relais de 518 m² avec parking et aire de manœuvre, construits en 2010, sont disponibles. Ces halls relais sont idéalement situés sur le parc d’activités économiques de Bastogne 2, à la jonction de la E25, de la N4 et de la N84 (Maastricht-Liège-Luxembourg). Un hall relais à Houffalize Sur le parc d’activités économiques « Les Cheras » à Houffalize, à proximité de la frontière grand-ducale, un hall relais de conception « basse énergie » de 300 m² est disponible. Ce bâtiment, construit en 2014, jouit d’une excellente situation le long de l’autoroute E25 (Liège-Arlon) via la sortie 51. o Info  : www.idelux-aive.be (rubrique à louer/à vendre) Entreprendre aujourd’hui N°169 - juillet/août 2015 - 35



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