Entreprendre Aujourd'hui n°141 mai 2012
Entreprendre Aujourd'hui n°141 mai 2012
  • Prix facial : 5 €

  • Parution : n°141 de mai 2012

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Chambre de commerce et d’industrie du Luxembourg belge

  • Format : (210 x 297) mm

  • Nombre de pages : 44

  • Taille du fichier PDF : 15,8 Mo

  • Dans ce numéro : Rencontre avec Sergio Calandri, patron convaincu et convaincant d'Herbalgem, leader mondial de la production d’extraits naturels de bourgeons.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
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ESPACE ENTREPRISES > NOUVELLES D’IDELUX A l’initiative d’IDELUX, des infrastructures pour entreprendre 20 halls relais, 40 bâtiments industriels, 4 centres d’entreprises. Aux quatre coins de la province de Luxembourg, IDELUX multiplie les initiatives pour mettre à disposition d’entreprises des espaces pour exercer leur activité, avant de s’installer dans leurs murs. C’est le principe des halls relais et des centres d’entreprises. José Henrotte est électricien. Un jour, il décide de mettre sur pied sa propre affaire, le montage de tableaux électriques. Originaire d’Oppagne (Durbuy), il cherche tout naturellement à s’implanter dans sa région. Travaillant avec deux ouvriers, il prend pied en 2011 dans un des halls relais proposés par IDELUX à Marche-en-Famenne. Jean-Pierre Lutgen est à l’origine de la saga Ice Watch. Lui, c’est différent, il a déjà des bureaux à Bastogne et des implantations à plusieurs endroits, mais il cherche un lieu d’entreposage proche pour ses boîtes de conditionnement. Il l’a trouvé depuis un an à Bastogne, à deux pas de chez lui dans un des halls relais d’IDELUX. Entretemps, il entame une réflexion en vue de l’achat d’un terrain pour y construire son propre bâtiment. Société de fret de petits paquets implantée initialement à Recogne, TM Lux vient de trouver « son bonheur » en emménageant dans un des halls logistiques de 1000 m² fraîchement construit par IDELUX sur le parc Ardenne Logistics, en bordure de l’E411. Avec les trois nouveaux halls relais construits en 2011 (sur Ardenne Logistics, et sur Tenneville), IDELUX propose actuellement à la location vingt halls relais répartis dans l’ensemble de la province de Luxembourg. La construction de dix autres est prévue en 2012 (deux à Aubange, quatre à Gouvy, un à Libin, un à Barvaux, un à Vaux-Chavanne et un à Houffalize). Au total, l’Intercommunale propose plus de 16 000 m² de halls relais, mais aussi 5 700 m² de bureaux et 120 000 m² de bâtiments industriels. Répondre aux besoins des entreprises La vision qui sous-tend cette politique d’offre de bâtiments en location est simple : il s’agit d’offrir en location aux entreprises un bâtiment qui réponde à leurs besoins, par exemple en phase de démarrage de leur activité. Au moment 18 - Entreprendre Aujourd’hui N°141 - mai 2012 précis où elles ne peuvent pas encore investir parce qu’elles doivent encore faire la preuve de leur rentabilité auprès de bailleurs de fonds ou encore au moment où, intéressées à s’approcher du marché luxembourgeois et à tester son répondant, elles cherchent une formule d’implantation souple ou encore lorsqu’elles sont confrontées à un besoin urgent. L’Intercommunale a conçu ses halls relais pour pouvoir répondre à un maximum d’activités différentes, du stockage à la transformation. Ce sont toujours des bâtiments polyvalents aux volumes intérieurs très ouverts, sans obstacles et permettant de nombreuses formules d’aménagements. Toujours bien équipés, ils sont soit de taille moyenne – compre-
nez de 500 m², complétés par 100 m² de bureaux et de salles de réunions ; soit de grande taille pour une activité logistique – comprenez de 1000 à 1 500 m². Ce n’est pas tout, la nouvelle génération de halls relais intègre un maximum de préoccupations environnementales, que ce soit au niveau du choix des matériaux – la partie administrative de plusieurs halls est réalisée en ossature bois, d’un grand confort, que ce soit au niveau de la qualité des aménagements destinés à offrir un cadre de travail stimulant ou encore au niveau des performances énergétiques du bâtiment. L’accès des personnes à mobilité réduite est pris en compte. Les normes de sécurité intègrent la classe de risque la plus élevée en matière d’incendie. Et si la plupart sont implantés sur de jeunes parcs d’activités économiques, il arrive, comme à Musson, qu’ils soient intégrés au bâti environnant. A côté de la construction de bâtiments neufs, IDELUX poursuit une politique de rénovation de bâtiments plus anciens qui répondent à d’autres types de demandes. Ainsi, à Marloie, les anciens locaux de Résimobil sont aménagés en petites unités qui seront mises prochainement en location. Ainsi, à Gouvy, d’anciens bâtiments de la base de l’OTAN, certes moins qualitatifs, rencontrent parfaitement les souhaits de certaines entreprises. ESPACE ENTREPRISES > NOUVELLES D’IDELUX Centres d’entreprises Les halls relais, neufs ou rénovés sont une formule. Les centres d’entreprises en sont une autre. Ils s’adressent plutôt à des entreprises qui ont moins besoin de grands espaces mais qui souhaitent un simple pied-à-terre accompagné de services (accueil, secrétariat, gardiennage...) ou pour qui les synergies sont importantes. C’est le cas du centre d’entreprises sur le parc Galaxia (Libin), occupé actuellement à 80% de sa capacité et dédié à des entreprises actives dans le contexte des applications spatiales ou du futur centre Novalis (Aye) qui s’adressera à un profil d’entreprises actives dans le domaine des sciences du vivant. Le CST à Athus, est plutôt dédié aux technologies de l’information. Les centres d’entreprises permettent de côtoyer des entreprises aux préoccupations proches. Les firmes présentes y sont rarement concurrentes et, au café du matin, les conversations sont plutôt stimulantes entre spécialistes de la même branche. Les centres leur permettent de bénéficier d’infrastructures et de services partagés – bureaux, labos … - à moindre coût. Pour en savoir plus, c’est simple : contactez un des animateurs économiques d’IDELUX. A LOUER HallS relais Dès maintenant à Neufchâteau, Tenneville Dès l’été 2012 à Barvaux, Libin, Vaux-Chavanne Vos contacts Durbuy, Érezée, Hotton, Marche-en-Famenne, Nassogne Fabienne MEODE fabienne.meode@idelux-aive.be tél. : 063 23 19 62 GSM : 0498 97 24 36 Aubange, Messancy, Musson, Saint-Léger Joël MARINOZZI joel.marinozzi@idelux-aive.be tél. : 063 23 19 59 GSM : 0499 94 70 81 Bertrix, Bouillon, Chiny, Daverdisse, Étalle, Florenville, Habay, Herbeumont, Libin, Meix-devant-Virton, Paliseul, Saint-Hubert, Tellin, Tintigny, Rouvroy, Virton, Wellin Raphaël RUTER raphael.ruter@idelux-aive.be tél. : 063 23 18 61 GSM : 0496 57 36 87 Arlon, Attert, Bastogne, Bertogne, Fauvillers, Léglise, Libramont, Martelange, Neufchâteau, Sainte-Ode, Vaux-sur-Sûre Arnaud SCHMITZ arnaud.schmitz@idelux-aive.be tél. : 063 23 18 50 GSM : 0496 57 36 85 Gouvy, Houffalize, La-Roche-en- Ardenne, Manhay, Rendeux, Tenneville Vielsalm Stéphane WILKIN stephane.wilkin@idelux-aive.be tél. : 063 23 18 30 GSM : 0496 57 36 82 Entreprendre Aujourd’hui N°141 - mai 2012 - 19



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