CNews n°2436 20 jun 2019
CNews n°2436 20 jun 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2436 de 20 jun 2019

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : Matin Plus S.A.

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 17

  • Taille du fichier PDF : 4,1 Mo

  • Dans ce numéro : les vaccins maltraités.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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8 BNBLORD IMMOBILIER N°2436 JEUDI 20 JUIN 2019 CNEWS.FR LES LOYERS PARISIENS À NOUVEAU PLAFONNÉS DÈS LE MOIS DE JUILLET L’ENCADREMENT FAIT SON RETOUR L’objectif est de juguler les abus dans la capitale. Annulé depuis deux ans, l’encadrement des loyers fait son retour à Paris à partir du 1er juillet prochain. Concrètement, les baux devront respecter des plafonds fixés par un arrêté préfectoral qui vient d’être publié. Ce dernier a déterminé des loyers de référence pour chacun des 14 secteurs géographiques de la ville. Ils pourront être majorés en fonction de l’emplacement et de la vue qu’ils offrent. Les bailleurs qui refuseront de se mettre en conformité s’exposeront à des sanctions allant de 5 000 à 15 000 euros. La loi n’étant pas rétroactive, l’encadrement du loyer ne s’applique que pour les nouveaux baux (ou renouvellement de bail). A titre d’exemple, le loyer de référence d’un studio situé dans un immeuble moderne dans le quartier de Saint-Fargeau (20 e) est de 21 euros le mètre carré (soit 420 euros par mois pour une surface de 20 m²). Pour Ian Brossat, adjoint PCF à la mairie de Paris, La start-up gère 2 000 logements. Face à la généralisation de locations saisonnières sur des plates-for - mes de type Airbnb, les services de conciergerie se multiplient. Ces derniers proposent de tout prendre en main  : de l’annonce à l’accueil des locataires en passant par le ménage après le check out. L’un des leaders du secteur, Guest - Ready, vient d’effectuer un tour de chargé du logement, il s’agit d’une victoire. Ce dernier a précisé que « 60% des habitants de Paris » étaient des « locataires ». Par ailleurs, environ 80 000 nouveaux baux sont signés chaque année dans la capitale. L’encadrement des loyers du parc privé est une disposition de la loi Elan (Evolution du logement et aménagement numérique), adoptée en novembre 2018. Il se fait sur la base du volontariat et à titre expérimental pour une durée de cinq ans. C’est la loi Alur (du 14 mars 2014), portée par l’ancienne ministre Cécile Duflot, qui avait proposé pour la première fois ce dispositif. n L’INFO EN PLUS La ville de Berlin vient de dévoiler un projet de plafonnement et de gel des loyers pendant cinq ans. En dix ans, ces derniers y ont doublé. LES SERVICES DE CONCIERGERIE SE DÉVELOPPENT LE SUCCÈS DE GUESTREADY table de 5,3 millions d’euros destinés à financer son développement à l’international. La start-up revendique près de 2 000 logements placés sous gestion, trois ans après son lancement. Elle est implantée en France mais aussi à Londres, Lisbonne ou encore Hong Kong. Il faut dire que ce marché des logements particuliers est toujours en plein essor. Les propriétaires y voient une source de revenu non négligeable et beaucoup d’entre eux ne disposent pas du temps nécessaire pour s’occuper de la gestion d’une location. La start-up se rémunère à hauteur de 20% des revenus mais grâce à sa flexibilité, l’occupation des logements est optimisée. Airbnb reste vigilant sur le développement de ce type de services. Elle a d’ailleurs racheté en décembre dernier un autre acteur du secteur  : Luckey Homes. n guestready.com/fr Près de 60% des habitants de la capitale sont locataires de leur logement. En bref LA FIN DE LA TAXE D’HABITATION REPOUSSÉE La fin de la taxe d’habitation pour les 20% de ménages les plus aisées interviendra en 2023, a indiqué le ministère des Finances. Jusqu’alors, la date de 2022 était avancée par le gouvernement. Pour les autres 80%, la taxe sera intégralement supprimée en 2020. PAP ASSIGNÉ EN JUSTICE PAR LA FNAIM Le site d’annonces immobilières pap.fr est assigné en justice aujourd’hui par la fédération des agents immobiliers. La Fnaim considère que son nouveau service de « coaching » destiné aux particuliers s’apparente au travail réalisé par les agents. DR L’EXPERT Florian Niccolaï, directeur général Empruntis UN CLIMAT FAVORABLE La baisse des taux du marché atteint des niveaux exceptionnels. Ce climat est favorable pour l’investissement locatif. Les banques s’alignent et prêtent aux investisseurs aux mêmes taux d’intérêt que pour une résidence principale  : 0,75% sur 15 ans, 0,95% sur 20 ans et 1,15% sur 25 ans. En effet, celles-ci considèrent le risque comme étant faible, puisque c’est le locataire qui rembourse l’emprunt. Attention, toutefois, à l’emplacement du bien qui est un critère de premier ordre (nombre de biens vacants dans la zone, bassin d’emploi, etc.). » X. FRANCOLON/SIPA
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