Direct Matin n°2310 4 oct 2018
Direct Matin n°2310 4 oct 2018
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2310 de 4 oct 2018

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : Matin Plus S.A.

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 32

  • Taille du fichier PDF : 8,4 Mo

  • Dans ce numéro : les infractions dans le viseur.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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14 F. DURAND/SIPA POITIERS Avec ses prix attractifs, Poitiers représente une bonne opportunité d’investissement. La LGV et la forte demande locative boostent les prix. A 1 919 euros le mètre carré moyen, la pierre prend 14,9% dans le dernier baromètre LPI-Seloger. IMMOBILIER N°2310 JEUDI 4 OCTOBRE 2018 CNEWS.FR LE LOGEMENT ÉTUDIANT NOUVELLE GÉNÉRATION DÉBARQUE EN FRANCE LES RÉSIDENCES SE RÉINVENTENT Près de 2,7 millions d’étudiants auront à se loger en France en 2020, selon les prévisions. Pour répondre à cette demande croissante, les promoteurs adaptent leurs programmes. Les derniers projets attestent d’un changement d’approche. Les résidences étudiantes nouvelle génération font la part belle au tout-connecté mais aussi aux espaces communs, inspirés du succès du coworking. Le groupe Kley vient d’ouvrir un site de 9 600 mètres carrés en plein cœur du plateau Paris-Saclay (Essonne) qui arbore un visage très Silicon Valley  : salle de « gaming », terrasse de 350 mètres carrés… En plus du logement, l’étudiant a accès à toute une batterie de services (ménage, maintenance et prêt de matériel). Vinci et sa filiale Student Factory misent également sur le partage des espaces. Après Aix-en-Provence et Nice, leur prochaine résidence est attendue à Bordeaux en novembre. En plus des lieux collaboratifs, les étudiants pourront échanger via une appli participative. n Conviviaux, connectés et collaboratifs, les sites comme celui de Paris-Saclay sont résolument tournés vers l’avenir. LE MANS Le marché a été particulièrement calme cet été au Mans, dans la Sarthe. Par conséquent, les prix plongent  : le prix du mètre carré moyen chute à 1 719 euros, selon le dernier baromètre LPI-Seloger, soit une baisse de 16%. M. GILE/SIPA A. WILLIAM/SIPA UN PRÊT POUR RÉNOVER SON HABITAT L’ÉCO-PTZ SERA PROLONGÉ Le dispositif serait même élargi. Arrivant à échéance à la fin de l’année, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) devrait être prolongé jusqu’en 2021 et sous une forme simplifiée, selon le projet de loi de finances pour 2019. L’éco- PTZ est un dispositif qui permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro plafonné à 30 000 euros et remboursable sur une durée maximale de quinze ans, pour financer des travaux de rénovation énergique. Afin de profiter à plus de ménages, il sera accessible pour les logements occupés comme résidence secondaire, bailleur ou occupant, et non plus seulement pour les résidences principales. D’autre part, alors qu’il était jusqu’ici réservé aux habitations construites avant 1990, tout propriétaire d’un logement de plus de deux ans pourra désormais être éligible à un éco-prêt. Enfin, s’il fallait réaliser plusieurs types de travaux énergétiques pour obtenir cette aide financière, il suffira dorénavant d’effectuer une seule rénovation parmi la liste définie. Par exemple, il sera possible d’en bénéficier en entreprenant uniquement l’isolation de sa toiture, le remplacement des portes donnant sur l’extérieur, ou encore l’installation d’une chaudière à haute performance énergétique. n En bref PARIS DE MOINS EN MOINS ABORDABLE La capitale connaît les prix les plus prohibitifs d’Europe continentale en matière d’immobilier, selon une étude récente de la banque UBS. Ainsi, pour acheter un logement de 60 mètres carrés, un salarié du tertiaire doit consacrer l’équivalent de quatorze années de salaires. LA RENÉGOCIATION DE CRÉDIT AU PLUS BAS Le marché de la renégociation de crédit a considérablement baissé. Alors que leur part avait grimpé à 61,6% des crédits à l’habitat en janvier 2017, elle n’était plus que de 16,3% en juillet 2018, selon les dernières statistiques de la Banque de France. DR L’EXPERTE Christine Fumagalli, présidente du réseau ORPI UN DOUBLE MARCHÉ La tendance actuelle en France est à deux niveaux. Nous avons d’un côté un marché à la hausse sur toutes les zones tendues, c’est-à-dire dans les grosses agglomérations, et de l’autre, un marché beaucoup plus calme dans les zones non tendues, où l’activité économique est moins présente. Dans la mesure où les taux d’emprunt sont toujours aussi bas, le marché risque d’être identique jusqu’à la fin de l’année. Concernant l’année 2019, si nous n’avons pas plus de biens à la vente, nous repartirons sur une augmentation des prix. » D. BOISSON-BERCU
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