Direct Matin n°2300 20 sep 2018
Direct Matin n°2300 20 sep 2018
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2300 de 20 sep 2018

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : Matin Plus S.A.

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 32

  • Taille du fichier PDF : 7,6 Mo

  • Dans ce numéro : à nos victimes du terrorisme.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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18 SPÉCIAL IMMOBILIER SUPERSTOCK/SIPA DES MÉTROPOLES DYNAMIQUES OÙ LES INVESTISSEURS SE BOUSCULENT QUATRE VILLES ATTRACTIVES L’achat d’un bien immobilier est un bon moyen de préparer sa retraite, de se constituer un patrimoine, ou tout simplement d’adoucir ses fins de mois. Mais lorsque l’on décide d’investir dans la pierre, plusieurs indicateurs économiques et immobiliers sont à prendre en compte. Parmi eux, il y a par exemple l’évolution de la démographie, le niveau de l’emploi, l’offre universitaire, mais aussi le niveau des prix dans l’ancien comme dans le neuf. Voici une sélection des villes où il fait bon investir dans l’Hexagone. n L’INFO EN PLUS Huit cadres sur dix envisagent de quitter Paris et ses environs pour s’installer en région, selon une enquête du site internet Cadremploi. PROGRAMME NEUF PRIX RÉDUITS TVA 5,5% T. BREGARDIS/AFP LE CHARME DE STRASBOURG Petit carrefour européen, la capitale alsacienne associe richesse historique et développement urbain. Réputée pour la stabilité de son marché, il faut compter en moyenne 3 360 euros le mètre carré, selon LPI- SeLoger. Le quartier institutionnel de l’Orangerie reste très prisé mais d’autres sont à surveiller de près. Comme l’Esplanade, où un 25 m² se négocie environ 80 000 euros avec près de 5% de rendement. LA FORCE DE LYON C’est une valeur sûre. Après une hausse soutenue de 10% sur un an, le prix du mètre carré se négocie en moyenne 4 361 euros, selon LPI-Se- Loger. Même si les quartiers comme la Presqu’île et Tête d’or sont toujours autant plébiscités par les investisseurs, ces derniers sont aussi de plus en plus nombreux à viser le neuf. C’est le cas par exemple à Gerland, où les logements peuvent rapporter autour de 3% de rendement en Pinel. JAUBERT/SIPA NOUVEL Jord, 11111Is Devenez propriétaire à BONNEUIL-SUR-MARNE 94 Du studio au 5 piècest2'Loggias, balcons, terrasses Parking MAU WideA A IIUiE r Métro 8 (Pointe du Lac) à moins de 1 km A86 à proximité Écoles, collège à 10 minutes à pied INFINIM Promoteur-Constructeur 0 805 69 62 71 www.nouvelr-bonneuil.fr bibà L’EXPANSION DE RENNES Avec l’arrivée de la ligne à grande vitesse qui dessert Paris en moins de 1h30, sa seconde ligne de métro qui verra le jour en 2020 et l’émergence du quartier EuroRennes, la ville du Grand Ouest rayonne. Elle dispose également de solides critères économiques – progression de l’emploi (+4,9%), démographie en hausse, nombre d’étudiants – et de bons indicateurs immobiliers. Avec une hausse de 8,9% sur un an, il faut compter en moyenne 3 115 euros le mètre carré, selon le baromètre LPI-SeLoger. Bien que les quartiers près de la gare soient les plus prisés, l’engouement pour le centre-ville ne se dément pas. Sur le quai Lamartine, un appartement de 106 m² a trouvé preneur pour 300 000 euros. LA VIGUEUR DE TOULOUSE e lamas] assumé Elue meilleure ville étudiante de France par le magazine L’Etudiant, Toulouse réunit bien des atouts. Outre son important pôle d’enseignement supérieur et sa croissance démographique ininterrompue de 6 000 nouveaux habitants chaque année, la Ville rose offre également un climat doux et ensoleillé. Très convoitées, les petites surfaces en hypercentre se vendent entre 110 000 et 130 000 euros (environ 26 m²) pour un loyer oscillant autour de 400 euros, selon Explorimmoneuf, et entre 70 000 et 90 000 euros dans le quartier universitaire de Saint-Michel. II F. DUFOUR
GRAND LANCEMENT LE WEEK-END DU 29 ET 30 SEPTEMBRE jours d'exception pour devenir propriétaire G90 31:', Interpromotiori Malgré un marché toujours actif, il est encore temps d’investir dans la pierre. 11111,1 VOTRE APPARTEMENT 85 t Renseignements et vente lerten4 0 805 23 90 90 SPÉCIAL IMMOBILIER 19 a partir de F À proximité de la gare Massy-Palaiseau, RER 13 et C'Aux portes de La Vallée de Chevreuse, dans un cadre verdoyant proche des commerces Appartements du studio au 4 pièces avec balcons. jardins privatifs ou terrasses pour la plupart CONTENU SPONSORISÉ PAR UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT FAVORABLE AUX EMPRUNTEURS CAFPI °s ? h LES TAUX TOUJOURS AU PLUS BAS La hausse attendue n’a pas eu lieu. Alors que certains redoutaient une remontée des taux de crédit immobilier en septembre, les derniers relevés font apparaître peu de mouvements, aussi bien à la hausse qu’à la baisse. Selon le courtier Cafpi, le taux fixe moyen en août est de 1,34% sur vingt ans, soit une baisse de 0,04% par rapport au mois pré - cédent. Plusieurs facteurs viennent expliquer cette relative stabilité. La croissance revue à la baisse et des perspectives économiques plus modérées que prévu maintiennent les taux à un niveau historiquement bas. « On pourrait pres que dire que l’argent est gratuit compte tenu du niveau de l’inflation », commente Philippe Taboret, directeur adjoint de Cafpi. La Nouvelle-Aquitaine au top Dans le détail, il existe quelques disparités. Ainsi c’est au Sud que les acheteurs obtiennent les meilleurs taux, en Nouvelle-Aquitaine et en Occitanie (1,30 sur vingt ans). A l’inverse, la Bretagne et les Pays de la Loire sont les zones les plus élevées (autour de 1,37%). Dans ce contexte, les primo-accédants sont particulièrement nombreux. Au sein de la clientèle Cafpi, ils représentent 62% des acquéreurs de résidences principales lors du dernier mois. Afin de contourner l’envolée du prix de la pierre, ces derniers n’hésitent pas à allonger la durée de leur prêt. Certains empruntent même sur une durée supérieure à trente ans. Cette relative accalmie pourrait toutefois ne pas durer, selon les professionnels. « Il y a fort laute.—Roche FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS'ESPACE DE VENTE 1, av. du Général Leclerc 91120 Palaiseau Horaires d'ouverture les samedi 29 et dimanche 30 septembre de 10h à 19h sans Interruption À partir du 1'octobre  : le Lundi de 14h à 19h du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h www.domaine-haute-rochefr RATPIr cc Cange Hee [11.1u re.:or. n'7161 eerface 11162a, 9,6666 2. eu& le la, Peureace Dornalaa.aaa exea e se,% serve au POL6 ellemeable eu ? a..Kerne » waac M'ana.are fra,e.es a rerrpneau Ifrai50nyvaraelrennIwnnn.lf de DL., IaEn re g.44, deAlen.11 taus aune, rais deava1Pc liê w l'aegelic.ataarapda reaeueliOnl LeS 29 ex Je) tee au- tele entier d'ap. ! l nWW,pdnle. 10 perme e-esearatairea rêSerrc de Là ed6d6,r9 de 20cle.d7cnLque dà vc+fcd.f1s lea dfl.,aled,Ld, auconedl dr...h-maton de SPIs SCC,)1,11.161x16 Le, 1-4dele6 Roc66-, RCS S 0Sef)e7-Oocum'tnen COnlreCuel. Illultralkwts lainées à Là Lb Inférer ! UMM-ide tartMe.eiridlene:UPITS1d[ecLure depeglale DPLG  : Laurendelne.nd -dente,. rÉddanone. egaseaeloel  : Lnualcurr SUPERSTOCK/SIPA EN CHIFFRES 7% des dossiers traités par le courtier Cafpi en août dernier concernent des investisseurs. Il y en avait le double lors du lancement du Pinel. 241 mois, c’est la durée moyenne des emprunts des primoaccédants pour le mois dernier. Elle était de 240 mois en juillet. 0,75% de taux moyen sur dix ans a été relevé en août pour les dossiers Cafpi de la région Nouvelle-Aquitaine. à parier que la BCE va infléchir sa politique de taux bas en 2019. Les banques remonteront dans la foulée leur taux. C’est donc maintenant qu’il faut se lancer », explique Philippe Taboret. n cafpi.fr



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