Direct Matin n°2300 20 sep 2018
Direct Matin n°2300 20 sep 2018
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2300 de 20 sep 2018

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : Matin Plus S.A.

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 32

  • Taille du fichier PDF : 7,6 Mo

  • Dans ce numéro : à nos victimes du terrorisme.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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14 SPÉCIAL IMMOBILIER U. AMEZ/SIPA LA HAUSSE DES PRIX SE POURSUIT MAIS DES INCERTITUDES SE PROFILENT LE CALME AVANT LA TEMPÊTE ? Dans les grandes villes comme Bordeaux, les prix sont tirés vers le haut avec l’arrivée de nouveaux habitants. Les taux de crédit immobilier bas maintiennent la forme du marché dans toute la France. Ainsi, d’après les experts, aucun changement de cap n’est à craindre avant l’été. Après des années de hausse ininterrompue, le marché de la pierre estil sur le point de basculer ? Depuis cet été, les acteurs du secteur s’écharpent à coups de statistiques quant aux perspectives ; le mot « krach » n’est plus tabou. Tous sont néanmoins d’accord sur un point  : le temps des bonds annuels à deux chiffres est révolu. Pour preuve, le nombre de transactions semble avoir atteint un plafond. Selon l’Insee et les notaires de France, il avait culminé l’an dernier à près d’un million, soit un niveau record. Il s’élevait fin juin à 953 000 sur l’année écoulée. Partout en France, les agences notent cette perte de vigueur. Dans son dernier baromètre, LPI-Seloger révèle une chute de 16,5% des transactions en juillet sur les trois derniers mois. Côté prix, en revanche, aucun retournement n’est relevé depuis le début de l’année. Le dynamisme est toutefois plus timoré. Les notaires estiment qu’au deuxième trimestre, les prix immobiliers ont augmenté de 2,8% sur un an contre 2,9% au trimestre précédent. Par catégories de logements, les chiffres de l’Insee et des notaires font ressortir un rééquilibrage entre les appartements et les maisons. L’écart s’est effectivement resserré à respectivement +3,3% et +2,5% sur un an. En revanche, mais sans surprise, de grands écarts sont observés entre la ville et la campagne. Sur les huit premiers mois de l’année, la pierre a pris 4,6% à Paris selon Meilleurs- Agents, mais seulement 0,8% dans les zones rurales. L’indice qui rassemble les cinquante plus grandes villes de France grimpe quant à lui de 1,5% sur la même période. Mais celui qui concentre les dix plus dynamiques prend quasiment le double  : 2,7%. La métropolisation s’accroît Certaines villes arborent une santé de fer depuis des années comme Rennes, Lille ou Lyon. Et ce n’est pas près de s’arrêter, selon les experts. « Ce fossé qui se creuse depuis des années entre les grandes agglomérations et les communes rurales ne risque pas de se résorber avec la métropolisation du territoire. Ce sont dans ces zones que TRISTAN PAVIOT les taux de chômage sont les plus bas », explique Pierre Vidal, économiste de Meilleursagents.com. Jusqu’ici, la relative bonne santé de l’économie française associée à des taux de crédit qui restent historiquement bas assurait cette hausse ininterrompue. Selon les dernières prévisions, les banques ne devraient pas changer de politique d’ici à l’an prochain. Le marché ne devrait pas Laurent Tirot, directeur général Logement France de Bouygues Immobilier L’AVIS DE L’EXPERT Le marché du neuf reste à un niveau haut en ce moment. La demande est bien présente, surtout pour les résidences principales. Les taux sont bas, les dispositifs fiscaux sont renouvelés… Les acquéreurs se sentent suffisamment en confiance pour se lancer. Afin de répondre à cette EN CHIFFRES 3 619 euros est le prix moyen du mètre carré osbervé en France pour un appartement ou une maison. 3,9% de hausse des prix dans l’ensemble de l’Hexagone sur les dix dernières années. A Paris, elle est de 41,5%. 42% des acheteurs en juillet dernier était des secundoaccédants. 4 763 euros est le prix du mètre carré moyen à Bordeaux relevé en août. Il s’agit de la ville la plus chère après Paris. Sources  : LPI-SeLoger, Meilleursagents.com être affecté d’ici à la fin de l’année et au début de 2019. Mais ensuite, la donne se complique. Poussée par le retour de l’inflation, la BCE va relever les taux à l’été 2019. Les acquéreurs verront ainsi leur pouvoir d’achat amputé. Les banques risquent aussi de durcir leurs critères. La demande s’en verra donc affectée, et en conséquence les prix devraient amorcer une baisse. Si on ajoute des événements noirs pour l’économie comme un plongeon de l’Italie, ce mouvement pourrait être précipité. « On peut aussi parier sur un scénario inverse  : une reprise économique forte qui viendrait contrebalancer la hausse des taux », nuance Pierre Vidal. n demande, il faut maintenant que les pouvoirs publics libèrent du foncier, car nous manquons de terrains constructibles dans les métropoles. C’est pourtant là où les besoins sont les plus importants. La loi Elan, qui doit simplifier les procédures administrati - ves, pourrait œuvrer en ce sens. »
V I NI I= I mee IMMOBILIER C'EST POUR QU'IL N'Y AIT ti PROBLÈME VINCI MMOB LIER SI NOUS NOUS ENGAGEONS EN CASDEPROBLÈME Pour habiter ou investir dans votre logement neuf Pour connaître les détails et conditions de la remise par VINCI Immobilier de chèques cadeaux, jusqu’à 2000 euros TTC, en cas de non levée des réserves dans un délai de 60 jours (90 jours le cas échéant) et d’accessibilité totale aubien immobilier concerné  : rendez-vous sur le site vinci-immobilier-4YOU.com ou dans votrebureau de vente. Pour connaître les détails et conditions de la compensation financière versée par VINCI Immobilier en cas de non-respect du délai de livraison fixé dans l’acte devente, hors retard duréservataire, calculée dès le 1er jour de retard prorata temporis, sur une base annuelle de 3% du prix de vente TTC dubien concerné (le cas échéant parking inclus), pouvant aller jusqu’à 5% du prix TTC dubien, rendez-vous sur le sitevinci-immobilier-4YOU.com ou dans votrebureau de vente. Découvrez les preuves de notreengagementsur vinci-immobilier-4YOU.com VINCI Immobilier Promotion -RCS Nanterre339 788 309 Conception -Réalisation  :



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