CNews n°2085 9 jun 2017
CNews n°2085 9 jun 2017
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2085 de 9 jun 2017

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : Matin Plus S.A.

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 33

  • Taille du fichier PDF : 9,4 Mo

  • Dans ce numéro : législatives, quels enjeux ?

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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12 N°2085 VENDREDI 9 JUIN 2017 WWW.CNEWSMATIN.FR EN HAUSSE A. POPOV/FOTOLIA MEIGNEUX/SIPA CONTENU SPONSORISÉ PAR TOUS LES EMPRUNTEURS PEUVENT CHANGER L’ASSURANCE DE LEUR CRÉDIT UN BON PLAN POUR FAIRE DES ÉCONOMIES SUR SON PRÊT Le choix peut s’opérer pendant toute la durée du prêt. PARIS Rien ne semble être en mesure d’enrayer la hausse du prix de la pierre à Paris. Celui des appartements flambe sur un an (+5,5%), et atteint 8 450 euros le mètre carré en moyenne, selon l’indice Notaires-Insee publié il y a peu. Cette progression se constate dans toute la capitale. Treize arrondissements sur vingt enregistrent des gains supérieurs à 5%, avec une pointe à +11,8% dans le 8 e arrondissement. SAINT-ÉTIENNE La hausse des prix complique les affaires des propriétaires aspirants  : le pouvoir d’achat est en recul dans la moitié des grandes villes. C’est à Saint-Etienne (Loire) que l’on perd le plus, avec quatre mètres carrés en moins. Il s’agit aussi de la ville la moins chère de France avec 159 m² finançables pour 1000 € par mois. Selon le dernier baromètre LPI- Seloger, la hausse est de +3,9% sur un an à 1 396 € le m². Le marché étudiant, quant à lui, se porte bien. LES RÈGLES À CONNAÎTRE POUR LOUER SON LOGEMENT DES VACANCES QUI RAPPORTENT A l’approche de l’été, les lo ge - ments sont plus que jamais recherchés par les touristes des quatre coins du globe, mais aussi de France. Afin de se constituer un complément de revenus, de plus en plus de particuliers n’hésitent pas à pratiquer la location saisonnière. Quelques règles sont à suivre pour optimiser cette activité. Il faut d’abord choisir le site où poster l’annonce. Homelidays, BedyCasa, OuDormir.net, AllYouCanPost, Wimdu, SeLoger Vacances… Les plates-formes ne manquent pas pour jouer les intermédiaires entre locataires et propriétaires. Mais le champion demeure Airbnb, site sur lequel la plupart des transactions se font. Si l’on veut louer son bien, résidence principale ou secondaire, il convient de s’appliquer en rédigeant le descriptif  : plus les termes sont précis, plus on s’assure de trouver un locataire à sa convenance et de s’éviter des surprises désagréables. Un contrat en bonne et due forme Rien n’oblige cependant à passer par un site spécialisé  : on peut soi-même établir un contrat de location ou passer une petite annonce dans la presse locale, pour 50 euros en moyenne. Une fois l’accord trouvé avec les locataires, il est important, en tant que propriétaire, de faire confiance et de bien accueillir ses hôtes  : laisser de la place pour le rangement, garantir un espace propre, établir une liste pour les choses pratiques – électricité, eau, gaz, ordures ménagères, etc. –, écarter les objets de valeur ou fragiles pour les protéger. Il ne faut pas oublier de prévenir son Immobilier A Paris, pas moins de 60 000 appartements sont proposés à la location sur le site Airbnb. assurance qui réclamera, au besoin, une extension du contrat. Enfin, mieux vaut bien connaître les règles juridiques. Il est interdit de louer son bien au-delà de 90 jours consé cutifs, et de 120 jours au total dans l’année. Côté taxation, tous les revenus tirés de la location du bien doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et Pour accorder un crédit immobilier, la banque impose à l’emprunteur de s’assurer en cas de décès, d’incapacité et d’invalidité. Ainsi, en cas de coup dur, c’est l’assurance qui prend le relais du remboursement du prêt. Dans un contexte de taux de crédit très bas, le coût de cette assurance peut être aussi élevé que les intérêts du prêt. Son choix est donc primordial pour l’emprunteur, tant pour les garanties que pour le coût du prêt. A ce jour, l’emprunteur peut sélectionner son assurance indépendamment de son crédit, à condition que le contrat choisi soit équivalent en garanties à celui proposé par la banque. Ce choix peut s’opérer, sous conditions, à la souscription du prêt, à tout moment dans les douze mois suivant la signature COCEPT PHOTOGRAPHIQUE/SIPA EN CHIFFRES commerciaux (BIC). S’ils n’excèdent pas 32 600 euros annuels, l’impôt ne s’établit que sur la moitié de la somme (micro-BIC). Ces locations de quelques jours ou de quelques semaines représentent un avantage non négligeable pour gagner un peu d’argent au cours de l’été. On pourra ensuite partir soimême en vacances. de l’offre, ou à l’échéance annuelle du contrat d’assurance pendant toute la durée du prêt. La Macif guide les emprunteurs depuis plus de dix ans dans le choix de leur assurance. Le contrat Garantie Emprunteur de la Macif, offre innovante et 100% en ligne, permet aux emprunteurs de réaliser des économies significatives, et ainsi de bénéficier de meilleures garanties, toujours équivalentes à celles des contrats bancaires. De plus, la Macif propose un service exclusif à tous les emprunteurs qui souhaitent changer d’assurance en cours de prêt  : avec le mandat de résiliation, toutes les formalités auprès de la banque sont prises en charge pour la mise en place du nouveau contrat. garantie-emprunteur-macif.fr 2017 GOOGLE EN BAISSE 11% des nuitées estivales se déroulent dans une location saisonnière. C’est moins que le nombre de nuitées passées en famille (30%). 60 000 offres de locations de logements parisiens sont en ligne sur le site Airbnb. La capitale demeure l’une des destinations les plus prisées des touristes pour ce type d’hébergement. 760 euros constituent le plafond au-delà duquel tout revenu lié à une location saisonnière d’une chambre de sa résidence principale doit être déclaré. Sources  : Insee/Crédoc/Airbnb.
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