COTE Marseille Provence n°131 mar/avr 2011
COTE Marseille Provence n°131 mar/avr 2011
  • Prix facial : 6 €

  • Parution : n°131 de mar/avr 2011

  • Périodicité : bimestriel

  • Editeur : Les Editions COTE

  • Format : (239 x 302) mm

  • Nombre de pages : 132

  • Taille du fichier PDF : 23,7 Mo

  • Dans ce numéro : décoration, l'imagination au travail.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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BUSINESS CLASS 84 classaffair économie | PAR LOUIS BADIE Tout le monde le sait, les travaux de ce méga projet devraient donner jour à l’horizon 2015 à une nouvelle « skyline » marseillaise. Concrètement, il s’agit d’élever quelque 99 000 m2 (SHON) de bureaux, logements haut de gamme, hôtels et commerces. Une sorte de « mini Défense » idéalement située entre la ville existante et la mer commençante. Portés entièrement par le Groupe Constructa depuis 2006 avec le soutien de ses partenaires bancaires (SOCFIM - Groupe Caisse d’Epargne - et CEGI), Les Quais d’Arenc s’inscrivent pleinement dans le cadre de l’opération Euroméditerranée et devraient métamorphoser le centre de Marseille, ouvrant la métropole sur la mer et qualifiant plus avantageusement sa façade maritime. Rappelons à ce propos que ses quatre principaux immeubles, à dominante verticale, seront signés par des stars de l’architecture : Jean Nouvel, Yves Lion, Roland Carta et Jean-Baptiste Pietri. LE PROGRAMME SORT DE TERRE Après de longs pourparlers, délibérations et âpres négociations, c’est donc parti pour les travaux, qui, selon Fabrice Hessmannà la direction de la communication de Constructa, n’accuseront aucun retard : « Nous sommes tout à fait dans les temps et disposons même d’un peu d’avance sur le calendrier. Et ce, dans un total respect des projets de départ. En effet, tout ce qui était prévu sortira de terre. » Comme prévu également, les travaux se dérouleront en deux phases. Ils concernent dans un premier temps et pour un montant de 77 millions d’euros, la démolition du bâti existant -constituant l’emprise foncière des Quais d’Arenc-, la réalisation des infrastructures des quatre immeubles de l’opération (dont 760 parkings) et la construction de l’immeuble de bureaux horizontal de 11.000 m² conçu par Roland Carta, dont la livraison interviendra au 2e trimestre 2013. Ainsi créées, les infrastructures des Quais d’Arenc accueilleront, dans un deuxième temps, les trois immeubles de grande hauteur, pour une livraison prévue à l’horizon 2015. Rappelons que le démarrage de ce chantier est l’aboutissement d’un travail collectif orchestré par Constructa Urban System. Il fait également suite à la vente par le Groupe Constructa de 350 parkings de l’infrastructure des Quais d’Arenc à Vinci Park ainsi qu’à la cession, à la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse, de 150 places de parking et de l’immeuble horizontal de bureaux de 11.000 m² qui sera situé face à la mer. Sur 31 mètres de haut et 8 étages, celui-ci représente la première composante structurante des quatre immeubles des Quais d’Arenc. Esthétiquement, il s’agira d’une boîte de verre inscrite dans la continuité de la façade littorale historique et notamment de l’immeuble des Docks. Les toitures-terrasses qui expriment nettement la caractéristique du lieu feront l’objet d’un traitement paysagé. Toujours selon la direction de la communication de Constructa, de nombreuses entreprises tertiaires mais aussi des particuliers semblent s’intéresser à ce grand projet pour s’y installer. Dans la lignée, les groupes hôteliers Accor et Citadines sont sur les rangs en vue d’une future implantation. A suivre… mars-avril 2011 www.cotemagazine.com QUAIS D’ARENC On en est où ? -/state of play Démarrés officiellement l’été dernier, les travaux des quais d’Arenc se présentent comme la plus grande opération privée de France. L’objectif ? Jouer la carte « business standing » pour dynamiser et valoriser Marseille qui souffre encore d’un réel déficit d’image. -/Building work at the Quais d'Arenc, reputed to be France's largest private development scheme, started officially last summer. The aim is to create anupscale business district that will give Marseille's image the boost it still needs. -/As is well known, by 2015 the completed mega-project should bestow a new skyline on Marseille. In practical terms this means building 99,000m2 (GLA) of offices, top-end housing, hotels and shops. Entirely financed since 2006 by promoter Constructa and its banking partners, Quais d’Arenc is a full part of the Euroméditerranée development and should transformthe centre of Marseille, opening the city to the sea andupgrading the seafront. Its four main buildings (three skyscrapers and a lower office block facing the sea) have been designed by architecture stars Jean Nouvel, Yves Lion, Roland Carta and Jean-Baptiste Pietri. GETTING OFF THE GROUND Work has begun, after long months of discussions, deliberations and tough negotiations. According to Fabric Hussmannof Constructa's public relations department it will be delivered on time. Also as planned, the work will be done in two phases. The first, for a total of € 77 million, will involve demolishing the existing buildings, laying the infrastructures for the project's four buildings (including parking for 760 vehicles) and building the 11,000m² horizontal office block designed by Roland Carta, due to be delivered in the second quarter of 2013. With the infrastructures laid in phase one, phase two will involve the building of the three skyscrapers for delivery in 2015. The start of work is the outcome of a collective project orchestrated by Constructa Urban System. It follows the sale by Constructa of 350 parking spaces for Quais d’Arenc to Vinci Park and 150 parking spaces and the future 11,000 m² horizontal office block to Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse. This 8-storey, 31m block will be the main structuring component of the complex. Constructa's public relations department tells us that a number of service sector firms as wellas private customers have expressed interest in moving into this major complex. Hotel groups Accor and Citadines are among them. Watch this space…
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