COTE Marseille Provence n°125 mar/avr 2010
COTE Marseille Provence n°125 mar/avr 2010
  • Prix facial : 3 €

  • Parution : n°125 de mar/avr 2010

  • Périodicité : bimestriel

  • Editeur : Les Editions COTE

  • Format : (238 x 297) mm

  • Nombre de pages : 116

  • Taille du fichier PDF : 35,4 Mo

  • Dans ce numéro : in & out.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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BUSINESS CLASS 64 classaffair immobilier | PAR LOUIS BADIE - PHOTO : EUROMED. EQUIPE F. LECLERCQ Marqué par un souci de vision à grande échelle (trame, hydraulique, déplacements, infrastructures…) et par l’attention portée à l’existant, ce projet ne fait cependant pas l’unanimité. Pour sa part, la spécialiste Sandrine Dujardin, directrice du CAUE des Bouches-du-Rhône, le qualifie de « consensuel » et selon elle « manque d’ambition architecturale pour permettre à Marseille de vraiment décoller. » (Côte Magazine n°124 - jan/fév 2010). Son point de vue étant rappor té, cette vaste opération de réaménagement et de développement économique (le plus important d’Europe) se présente comme un accélérateur de l’attractivité et du rayonnement de la métropole. Rendez-vous dans 15 ans. Les emblèmes de ce futur espace sont sans nul doute les deux « cadeaux » faits aux Marseillais/piétons : le boulevard/corniche en surplombdu port avec vue sur la mer et le grand parc humide de 14 hectares qui s’étalera sur 2 km parmi les nouveaux quartiers d’habitations. François Leclercq souligne aussi l’amélioration de l’interface ville/port qui sera traitée en continu par le remplacement de la passerelle A55 (l’enfouissement en sarcophage mars-avril 2010 www.cotemagazine.com Lauréate du grand concours de l’extension Nord d’Euroméditerranée, l’équipe Leclercq (François Leclercq/TER Rémy Marciano/Jacques Sbriglio/SETEC) dévoile son projet « territorial ». -/The Leclercq team, winners of the competition for the northern extension to Euroméditerranée, unveil their redevelopment project. De l’air, de l’eau, du vert/Air, water, greenery de l’A55) et par la création d’une voie rapide semienterrée dans le talus surplombant le triage d’Arenc, sous la nouvelle cor niche littorale. Celleci et les équipements qu’elle accueillera af firment bien un pr ojet urbain littoral. Notons enfin l’approche envir onnementale poussée en énergie (ferme énergétique à Cap Pinède) et en hydraulique (parc), mais aussi pour les transpor ts et déplacements, stationnements… -/Despite Lerclercq's concern to focus on the big picture and the attention paid to existing buildings and features, the project hasn't won unanimous approval. Sandrine Dujardin, director of the Bouches-du-Rhône CAUE architecture council, says it "lacks the architectural ambition that would enable Marseille to really get off the ground". That said, this vast urban renewal and economic development operation nonetheless looks like strengthening the city's attractiveness and range of influence. The emblems of the future district are undoubtedly its two gifts to Marseille pedestrians : the clif road/boulevard above the harbour and the 14-hectare wetland park that will stretch for 2km between the new residential areas. François Leclercq also stresses the improvement to the city/harbour interface, which will be treated as one continuous stretch by replacing the A55 flyover and building a semi-underground expressway in the embankment above the Ar enc marshalling yard. This, and the infrastructure it willaccommodate, is clearly a valid coastal urban project...
COMMERCIALISATION : HOME SWEET HOME BUREAU DE VENTE AU 338 AVENUE DE MAZARGUES, 13008 MARSEILLE - TÉL. 04 91 71 75 47 www.legreenwich-sifer.com SHOWCASE Place à l’innovation, à l’architecture et au respect de l’environnement pour un programme unique et exceptionnel. SIFER PROMOTION va réaliser au 336 avenue de Mazargues, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, un nouvel ensemble immobilier sur un territoire marqué par La Citée Radieuse de Le Corbusier. Avec l’ambition d’inscrire durablement cet immeuble dans le patrimoine urbain contemporain, SIFER PROMOTION a retenu naturellement le projet conçu par l’architecte Michel W.KAGAN (agence Michel Kagan Architectures & Associés, Paris). L’architecte a imaginé un « immeuble villa » dont la façade est rythmée par les duplex en saillie et les jalousies de bois jouant avec l’ensoleillement, le tout organisé autour d’un vaste patio paysager. Les lignes, la structure, le choix des matériaux sont particulièrement étudiés dans une approche exemplaire alliant esthétique, originalité et qualité environnementale. Du collectif, certes, mais très personnalisé. Dans l’air du temps, les toitures végétalisées sont équipées d’un système de récupération des eaux pluviales. Beau et écologique. L’organisation des appartements, elle aussi est très étudiée. Tous les logements sont traversants, orientés d’est en ouest, lumineux et dotés de surfaces particulièrement généreuses. Les rez-de-jardin ressemblent à des maisons individuelles avec accès direct privatif et en étage tous les logements se prolongent par des terrasses traitées comme des jardins suspendus. Au dernier étage, les appartements duplex, véritables villas sur le toit pour quelques privilégiés, offriront une vue splendide sur la mer. Des équipements de qualité répondent aux plus grandes exigences de confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasses revêtues de bois naturel, accès sécurisé par vidéophone, … De plus, l’immeuble se situe au cœur de Sainte Anne, l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. SIFER PROMOTION est le partenaire des projets immobiliers d’exception et s’inscrit dans une stratégie de croissance basée sur la pérennité et la qualité de ses programmes. Avec cette nouvelle réalisation, le groupe SIFER IMMOBILIER a la volonté de signer fortement cette démarche.



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