COTE Marseille Provence n°120 jui/aoû 2009
COTE Marseille Provence n°120 jui/aoû 2009
  • Prix facial : 3 €

  • Parution : n°120 de jui/aoû 2009

  • Périodicité : bimestriel

  • Editeur : Les Editions COTE

  • Format : (240 x 300) mm

  • Nombre de pages : 124

  • Taille du fichier PDF : 47,7 Mo

  • Dans ce numéro : immobilier, front de mer en vue.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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Illustrations à caractère d’ambiance. UNE SITUATION IDÉALE POUR VIVRE OU INVESTIR... LA CIOTAT STELLA MARIS Villa 4 pièces et appartements du 2 au 4 pièces Espace de vente : Chemin Roumagoua Angle Résidence de la lionne La Ciotat MARSEILLE 9 e FLORA PARK Entre Mazargues et Prado, au cœur d’un parc de verdure, une résidence aux prestations raffinées. Espace de vente : Rond-Point de Mazargues Marseille 9 e www.logement.bnpparibas.fr BNP Paribas Immobilier Résidentiel - Société par Actions Simplifiées au capital de 11 040 000 € Siège social : 13 boulevard du Fort de Vaux - 75017 Paris - 441 052 735 RCS Paris. Document non contractuel. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, non contractuelles. La végétation représentée est artistiquement exagérée. Exprimer 04 42 975 975.
BNP Paribas Immobilier : Villa Seigneurie. Nexity George V : Aixtenso. La loi Scellier, c’est tout simplement la possibilité de devenir propriétaire à moindres coûts grâce à l'argent de nos impôts. Ce n’est pas un abattement sur le r evenu comme dans le cadre de Loi Robien ou la Loi Borloo, mais bel et bien une réduction d'impôt étalée sur 9 ans et reportable. Qui peut en bénéficier ? Tous les contribuables français qui acquièrent, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) peuvent bénéficier de la loi Scellier et de sa réduction d’impôt conditionnée à l’engagement de louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans. Deux choix possibles : durée 9 ans maximum, avec réduction d'impôts : 25% de l'investissement. Option avec plafond de loyer mais pas de plafond de revenus du locataire. Ou durée 9 ans, 12 ans, 15 ans (possibilité de pr orogation) avec réduction d'impôts : 25%, 31% ou 37% de l'investissement. Option avec plafond de loyer et plafond de revenus du locataire. Voici quelques nouveaux programmes pour vous décider… BNP PARIBAS IMMOBILIER Résidence Flora Park : appartements de 2 et 3 pièces et de villas individuelles de 4 pièces avec jardins privatifs. -/2 and 3 room apartments and separate 4-room villas with private gardens. 60, avenue Roland Garros - Marseille 9e. Villa Seigneurie : 2 et 4 pièces et maisons sur le toit. Terrasses ou jardins privatifs. -/2 and 4 room apartments, houses on the r oof. Terraces or private gardens. Traverse de la Seigneurie - Marseille 9e. Urban Square : A la Joliette, 37 appartements, du studio au 4 pièces. -/at La Joliette, 37 apartments from studio to 4 rooms. Rue Désiré Clary - Marseille 2e. Campagne Terra Verde : Petites résidences, du T2 au T4 avec balcon ou terrasse. -/Small buildings with 2- to 4-r oom apartments each with a balcony or terrace. 171, avenue du Merlan, 13014 – Marseille. www.logement.bnpparibas.fr PERIMMO Résidence Côté Mer : appartements du T1 au T4 et quelques villas. Terrasses ou jardins privatifs.-/1- to 4-room apartments and a few villas. Terrace or private garden. 73 avenue de la Madrague Montredon Marseille 8e. Tél. 04 91 72 48 29 - 06 26 64 89 09. www.perimmo.fr Périmmo : Résidence Côté Mer. Par Sylviane Casorla LOI SCELLIER : LE BON MOMENT/SCELLIER LAW : NOW'S THE TIME -/Under the new Scellier law, if you're fiscally resident in France you can buy a property more cheaply thanks to a handy tax handout. This is not a tax allowance as it was under the Robien and Borloo laws, it's a straightforwar d tax reduction. It's spread over nine years and in cer tain conditions can be str etchedup to 15 years. Who can apply ? Anyone who's fiscally r esident in France and buys a newly-built (or as-yet uncompleted) property between 1 January 2009 and 31 December 2012 can benefit from the Scellier law and its tax reduction – on condition that they commit to renting the property, unfurnished, as a main residence, for a minimum period of nine years. Here we list a few new developments to help you decide. NEXITY GEORGE V Aixtenso : dans le hameau Les Platanes, près d’Aix-en-Provence. 2 concepts en 1 : maisons et appartements (du 2 au 5 pièces). -/in the hamlet of Les Platanes near Aix-en-Provence. Two concepts in one : houses and apartments with 2 to 5 rooms. - Tél. 04 42 96 37 27. Le Méjean : résidence du studio au 4 pièces, située à deux pas du vieux centre d’Istres. Livraison en 2009. -/A block with studio flatsup to 4-room apartments, a step away from the old centre of Istres. Completion scheduled for 2009. Tél. 04 42 56 39 48 Parc de la Tèse : à la Ciotat, villas avec jardin ou appartements avec terrasse. -/in La Ciotat, villas with gardens and apartments with terraces. Tél. 04 42 08 10 44. Résidence XIIIe Sud, à Marseille, entièrement clôturée. 53 logements. Livraison en 2009. -/in Marseille, gated community. 53 homes. Completion scheduled for 2009. Tél. 04 91 700 687. Résidence LʼOustalet : à Saint-Chamas. Trois bâtiments du T2 au T5. Livraison en 2009. -/in Saint-Chamas. Three blocks of 2- to 5-room apartments. To be completed in 2009. Tél. 04 90 592 462. - www.nexity.fr PROGEREAL La Ciotat, Allauch, Marseille et Saint-Zacharie se partagent les programmes de Progéréal. -/La Ciotat, Allauch, Marseille and Saint-Zacharie all have developments by Progéréal under way. Les Terrasses de Figuerolles à La Ciotat : du studio à la villa sur le toit. Tél. 0 820 320 325. -/in La Ciotat : from studio flats to the house on the roof. Le Clos du Puisatier à Allauch : appartements avec loggia ou terrasse. Tél. 04 91 75 34 25. -/in Allauch : apartments with loggia or terrace. Les Hauts de lʼEstaque à Marseille : appartements du 2 au 4 pièces et vue mer panoramique. -/in Marseille : 2- to 4-room apartments with panoramic sea views. - Tél. 06 72 92 96 96. Les Faïenciers de la Castillonne à Saint-Zacharie : appartements du 2 au 4 pièces duplex. -/in Saint-Zacharie : 2-room to duplex 4-room apartments. Tél. 06 75 74 79 46. - www.progereal.com BOUYGUES IMMOBILIER Plusieurs programmes chez ce promoteur. Ainsi à Marseille, l’Allée de Mar sanges (57 logements), Cœur Longchamp (106 logements) ou Vert Vallon (98 logements). A Aix-en-Provence, Terre d’Opale (69 logements) et Les Académies Aixoises (résidence para-hôtelièr e). A la Roque d’Anthéron, pays du piano, Le Concerto (86 logements), et à Puyricard, Le Domaine des Arnaudes (25 logements). -/Several Bouygues developments are under way. In Marseille : l’Allée de Marsanges (57 homes), Cœur Longchamp (106 homes) and Vert Vallon (98 homes). In Aix-en-Provence, Terre d’Opale (69 homes) and Les Académies Aixoises (service apartments). In La Roque d’Anthéron (pianoland !), Le Concerto (86 homes), and in Puyricard, Le Domaine des Arnaudes (25 homes). - www.bouygues-immobilier.com juillet-août 2009 www.cotemagazine.com ECONOMY 63



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