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immobilier / real estate

| PAR JOSÉ DALMAS

Une résidence de prestige à Cannes -/ A prestigious residence in Cannes
Cogedim-Méditerranée (groupe Altarea) lance cet ensemble, composé de deux immeubles nichés au cœur d’un parc situé dans le secteur du boulevard d’Oxford. -/ Cogedim-Méditerranée (Altarea group) is launching this complex comprising two buildings nestled in parkland in the Boulevard d’Oxford district.
© D.R. / COGEDIM

PARC EUGÉNIE

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I

l y a 130 ans, Mère Marie-Eugénie fondait, sur les hauts de Cannes, dans le quartier Oxford, la Congrégation des sœurs de l’Assomption, au cœur d’un superbe espace naturel réunissant toutes les principales essences méditerranéennes : citronniers, micocouliers, palmiers et cyprès. C’est dans une partie de ce lieu d’exception que va naître une résidence de prestige, signée de l’architecte Marc Favaro. Composée de deux immeubles de quatre niveaux, elle sera baptisée Parc Eugénie, en l’honneur de la religieuse, par la société qui en assure la promotion : CogedimMéditerranée. Cette dernière bénéficie d’une forte expertise puisqu’elle est leader de l’immobilier haut de gamme sur la Côte d’Azur : elle a d’ailleurs rejoint, en 2007, le grand groupe national Altarea pour renforcer son développement. Ce sont 104 appartements, du studio au trois pièces, qui seront réalisés au cours destravaux qui doivent débuter en septembre prochain.

-/ One hundred and thirty years ago, Mother Marie-Eugénie founded the Congrégation des Sœurs de l’Assomption on a hillabove Cannes, in a beautiful, natural setting rich in Mediterranean species : lemon trees, hackberries, palms and cypresses. Now this exceptional location is to house a prestigious residence, designed by the architect Marc Favaro, comprising two four-storey buildings with 104 apartments (studio to three rooms). It is being marketed by Cogedim-Méditerranée, who is naming it Parc Eugénie. This company has significant expertise as the leaders in luxury properties on the Côte d’Azur and in 2007 joined the large French group Altarea to secure its future development. Work on the residence commences next September. MARKETING UNDERWAY Visitors to the sales office, located at 37 Avenue du Commandant-Bret (the postal address of the residence), can already form an idea of the charm of this residence and the quality of the services provided by the facilities envisaged, combining comfort, attractiveness and technology. For example, each apartment will have an internal communication network, a videophone and a wireless alarm system with remote control via a smartphone. Furthermore, as security is always enhanced by human presence, the complex will have a caretaker. Great care has been taken siting the buildings so all the apartments face south, with lounges fitted with large glass sliding-doors leading onto balconies or terraces. This is essential, as Parc Eugénie aims to reach the BBC Effinergie standard, which is the highest level of energy efficiency and is very much in keeping with the desireto achievethe greatest satisfaction for residents. There willalso betwo swimming pools, one on the roof of one of the buildings. “One of the major advantages willalso bethe natural setting,” comments Hugues Duroussy, co-chairman of Cogedim-Méditerranée. “The 100year-old park will be preserved, with roads and paths laid out by the landscape architect François Navarro, who intends to modernise it whilst retaining the spirit of the original.” Delivery will commence during the second quarter of 2014, with an average sale price of €7500/m2.

COMMERCIALISATION EN COURS Les visiteurs du bureau de vente, implanté au 37 de l’avenue du Commandant-Bret (l’adresse postale de la résidence), peuvent déjà se forger une idée du charme qui se dégagera de cette résidence et de la qualité des prestations – alliant confort, esthétique et technologie – qui seront fournies par les équipements prévus. Par exemple, chaque appartement sera doté d’un réseau de communication intérieur optimisant la distribution de la téléphonie et des médias, d’un vidéophone et d’un système d’alarme sans fil, contrôlable à distance à partir d’un smartphone. Pour autant, comme la sécurité dépend aussi, et avant tout, d’une présence humaine, une loge gardien est prévue dans le domaine. Une grande attention a également été portée à l’exposition : orientées au sud, les pièces de séjour offriront de larges baies vitrées prolongées de balcons ou deterrasses. Une préoccupation incontournable dans la conception de l’ensemble, puisque Parc Eugénie vise le niveau de label BBC Effinergie, c’est-à-dire le meilleur niveau de performance énergétique. Une ambition qui n’est pas antinomique avec la recherche de la satisfaction maximale pour les résidents : le programme comporte ainsi deux piscines, dont l’une située sur letoit de l’un des deux immeubles. « Mais l’un des atouts majeurs sera aussi conféré par l’aspect paysager, commente Hugues Duroussy, coprésident de Cogedim-Méditerranée. Le parc centenaire sera préservé avec des cheminements aménagés par le paysagiste François Navarro, qui a fait le pari de le moderniser tout en gardant l’esprit d’origine. » C’est au cours du second trimestre 2014 que commenceront les livraisons, dont le prix de vente moyen est de 7 500 €/m2.

avril 2012 www.cotemagazine.com