ÉCONOMIE 186 NEWS ECO Par Carole Court (1) LOUER MEUBLÉ SANS SE TROMPER Avantageuse pour les particuliers… Voilà l’intérêt de la refonte fiscale qui vient d’ébranler le mar ché de l’investissement locatif en meublé. L’occasion de s’y plonger, et grâce à ce guide, clair et très pratique, sans maux de tête ! Son auteur Gérar d Vinson fait ainsi le tour du nouveau panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée, expliquant avec schémas et exemples chiffrés à l’appui, les mécanismes, les opportunités et les pièges à éviter. Br ef, vous saur ez tout sur cet investissement attractif, capable de réunir sécurité et fiscalité avantageuse. « Le loueur en meublé » de Gérar d Vinson, Lextenso éditions. LETTING UNFURNISHED WITHOUT MISTAKES Advantageous for private landlords is the bottom line of the taxation overhaul that's recently shakenup the market in buying to let fur nished, and now you can check out all the details in this clear and ver y practical guide. Author Gérard Vinson looks at the new legal, financial and fiscal landscape of fur nished lets and explains, using diagrams and examples of calculations, how it works, the opportunities and the pitfalls to avoid. (2) (1) 43° Sud (2) Gérard Vinson (3) Cap Sud VILLA CAP SUD A Antibes, dans un quar tier calme et pr oche de la mer et des commodités, ce nouveau pr o- gramme séduit par son esthétique « fondue » dans le paysage. Lignes contemporaines, façades dégradées de beige, vastes terrasses, jardins arborés de palmiers et piscine avec plage de teck, voilà une jolie résidence où luxe rime avec quiétude. A partir de 140 000 € le studio de 28m2, jusqu’à 510 000 € le 4 pièces de 97m2. BNP Paribas Immobilier : 0810 508 508 VILLA CAP SUD This new development in a quiet par t of Antibes, close to the beach and amenities, is seductive in the way its aesthetics blend into the landscape. Modern architecture, façades in gradations of beige, vast terraces, gar dens shaded by palm trees and a swimming pool with teak decking make this a ver y pr etty r esidence wher e luxur y and tranquillity co-exist. Fr om € 140,000 for a 28m² studio to € 510,000 for a 97m² 4-room apartment. BNP Paribas Immobilier : 0810 508 508 RENTABILISER SA RÉSIDENCE SECONDAIRE C’est le nouveau service que vous pr opose Interhome, leader sur le mar ché de la location de vacances, avec plus de 40 ans d’expérience, un portefeuille de plus de 46 000 maisons et appartements sur 23 pays…Son nouveau site www.interhome-proprietaires.fr dédié exclusivement aux propriétaires vous propose ainsi d’optimiser la location de votr e bien en pr ofitant de la for ce de son réseau de distribution et de la qualité de sa gestion. L’occasion de multiplier ses chances de louer son bien tout en restant zen ! MAKE YOUR HOLIDAY HOME PAY That's the new service offered by Interhome, a leader in the holiday rental market with more than 40 years experience and a por tfolio of over 46,000 houses and apar tments in 23 countries. Its new owners-only website will help you let your property at the best price thanks to Interhome's strong distribution network and efficient management. An opportunity to increase your chances of letting without the usual worries ! HYPERLINK "http://www.interhome-proprietaires.fr" www.interhome-proprietaires.fr 43° SUD Au cœur du quartier résidentiel de Bijou Plage, à Juan-les-Pins, à quelques mètres de la plage, avec accès direct et piétonnier !, Kaufman & Broad nous présente un programme neuf réservé à quelques privilégiés. Piscine, solarium, jardins, c’est un véritable petit paradis qui offre 16 appartements de grand standing avec de belles surfaces (90m2 pour un 4 pièces, 52m2 pour un 2 pièces) et de larges terrasses, pour un coût de 7542 € le m2. Un vrai bijou ! Kaufman & Broad : 0800 544 000 -/In the centre of the Bijou Plage residential quarter of Juan-les- Pins, a few metres from the beach with direct access on foot, Kaufman & Broad is offering a new development for just a few privileged owners. With swimming pool, solarium and gardens, this is a real little paradise offering 16 high-class apartments with generous floor space (90m² for a 4- room flat, 52m² for a 2-room one) and broad terraces, priced at € 7542/m². A real gem ! Kaufman & Broad : 0800 544 000 ET ÇA REPART ! La vraie bonne nouvelle nous vient de la Fédération des Promoteurs Constructeurs qui remarque une spectaculair e inversion de la tendance de la baisse continue et accentuée des ventes de logements neufs. En effet, celles-ci sont passées de -47% au 4e trimestr e 2008 à seulement -5% au premier trimestre 2009. Un rebond du à la baisse des taux d’intérêt d’emprunts, au grand succès du dispositif Scellier, au doublement du prêt à taux zéro, et à la chute des taux de désistement passée de plus de 50% au 4e trimestre 2008 à moins de 25% au 1er trimestr e 2009. Des résultats encourageants, qui, si pérennisés, conduisent la Fédération à confir mer sa prévision initiale de 75 000 à 80 000 ventes en 2009, ce qui marquerait la fin de la baisse du marché. (3)