COTE La Revue d'Azur n°177 juillet 2009
COTE La Revue d'Azur n°177 juillet 2009
  • Prix facial : 3 €

  • Parution : n°177 de juillet 2009

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Les Editions COTE

  • Format : (240 x 300) mm

  • Nombre de pages : 260

  • Taille du fichier PDF : 83,8 Mo

  • Dans ce numéro : été mode d'emploi.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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IMMOBIL TREND real estate agency MENTON GARAVAN REF 23018 ROQUEBRUNE CAP MARTIN REF 23018 www.immobiltrend.com Dans domaine privé, grande villa d’environs 530 m² avec belle vue mer, composée d’un séjour, une cuisine indépendante équipée, six chambres avec placards équipés en bois massif, six salles de bains, logement pour employés avec chambre, salle de bains et cuisine, 3 wc invité, 250 m² de terrasses, 150 m² de garage, cameras de surveillance, piscine avec salle d’eau et toilettes, jardin avec plantes tropicales et subtropicales rares, arrosage automatique et éclairage dans tout le jardin. In a private domain of this residential area, beautiful villa exactly 530 m² in exceptional conditions, high quality materials, close to beaches, facilities, new harbor and train station of Garavan, 250 m² of terraces with panoramic sea view, 150 m² of garage. Plot of land around 2.000 m², practically a botanic garden with automatic watering and lighting. Including the care-taker apartment : living room, independent kitchen, 7 bedrooms, 7 bathrooms, open plan kitchen, 3 toilets. Secure, quiet, well-sized pool with dressing room and bathroom, video alarmsystem. Dans le quartier exclusif du Cap Martin, vrai havre de paix, splendide villa en style contemporain d’environ 360 m² sur un terrain de 1.300 m² en bon conditions. Grand séjour avec cheminée, cuisine indépendant équipée, 6 chambres, 4 salles de bains, 3 wc indépendants, bibliothèque, dressing, 80 m² de terrasses avec magnifique vue mer jusqu’aux côtes italiennes. Belle piscine, pool house, garage et 5 parkings extérieurs, proche le plages plus belles comme « Le Pirate » et « Le Roc Martin », vraiment tranquille. In the exclusive area of the cap, villa around 360 m² on 1300 m² of almost flat land, with amazing sea viewup to Italian coast. Last floor : 4 bedrooms which two with private bathrooms and terraces, bathroom, 2 restrooms, dressing with windows. First floor : great reception room with fireplace, independent kitchen completely equipped, bathroom, big terrace.Ground floor : library, bathroom, summer kitchen, boiler room, room with possibility spa/cinema/gym. Well sized pool and pool house, total privacy, quiet, garage and at least 5 parking. Nice location, close to the beaches and facilities, 10 minutes with car to Monaco, 25 minutes to Nice airport. € 7.500.000 € 8.480.000 Agence Immobilière - 32, Rue de la République - 06500 MENTON Tel. +33/4 93 28 07 00 - fax +33/4 93 28 29 86
Cannes Un environnement magnifique entre mer et montagnes, un ensoleillement exceptionnel. Deux atouts qui placent la French Riviera comme l’une des destinations privilégiées des millionnaires de ce monde. Cap sur le luxe ! -/A magnificent environment between sea and mountains plus sunshine galore. Two assets that make the French Riviera one of those destinations favoured by the world's millionaires. We set our sites on luxury ! Cannes, Nice, Monaco… Les plus grandes villes de la Côte d’Azur recèlent d’adresses prestigieuses. Mais en quête d’un lieu toujours plus exclusif, répondant à toutes les exigences et envies, la plus fortunée des clientèles n’hésite pas à chercher dans d’autres villégiatures de rêve, à Théoule sur Mer, sur les Caps, dans le Triangle d’Or ou encore à Menton, la perle rare. THÉOULE-SUR-MER Les amateurs d’authenticité et de sérénité trouvent incontestablement ici leur bonheur. Mais à Théoule, le joyau est bien sûr la villa pieds dans l’eau, un marché particulier sur la Côte d’Azur, dont la rareté fait la valeur. Une propriété de ce type, de 400 m², exposée plein Sud avec vue mer panoramique et plage privée, se vend ainsi autour de 18 M €. Toutefois Théoule attire aussi une clientèle prête à s’implanter sur ses hauteurs, pour une vue unique sur l’Estérel et la grande bleue. Moyennant au minimum 3 M €, celle-ci se trouve dans les belles propriétés des avenues Roc, Mimosas et Cactus Roc sur les hauteurs de la ville. Et côté résidence, l’exception s’appelle Imperial Bay, un ensemble de neuf petits immeubles de 2 étages, avec superbe piscine, parc, concierge. Il faut compter là 750 000 € pour un 3 pièces de 73 m², le prix pour un appartement très luxueux avec un point de vue paradisiaque… DE MANDELIEU À LA NAPOULE La capitale du Mimosa, plus urbaine que sa voisine de Théoule, séduit d’abord les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre luxueux. Quelques résidences très cotées répondent à cette demande, telle Riviera Golf, construite dans l’enceinte du Riviera Golf Club. On trouve dans ce domaine clos, très sécurisé, un penthouse de 105 m² à 980 000 €. Le Domaine de Bellevue et le Grand Duc rayonnent également sur le marché de l’appartement de luxe, avec des prix similaires, de 4 500 à 10 000 € le m². Côté villa, c’est la très huppée colline Notre Dame des Vignerons, qui réunit les suffrages, avec des propriétés classiques et de beaux volumes. Sur la Napoule, le Mont San Peyre et le Mont Turney offrent également des maisons à la situation et la vue privilégiées pour un prix de départ, un peu plus élevé, de 1,5 M € pour environ 250 m², jusqu’à 3 M €, voire davantage. Les aficionados du bord de mer restent néanmoins demandeurs d’appartements face à la plage. Et l’on ne cite plus le succès de la Résidence du Port, située juste à côté du Royal Casino. Accès direct à la mer, piscine, jardin, le moindre produit à la vente se négocie à prix d’or. CANNES D’après le dernier « rapport sur la richesse » présenté par le groupe immobilier britannique Knight Frank et Citi Private Bank, Cannes occupe, après Londres, New York, Tokyo, Hong- Kong, et Monaco, la 6 e place du classement des grandes villes les plus chères du monde, avec un prix moyen du m² de 15 000 €. Beaucoup de millionnaires veulent ainsi une adresse sur la Croisette ou sa « ceinture d’or », la Californie, ou celle qui porte un nom de prédilection, la Corniche du Paradis. Difficile de chiffrer là le coût d’une propriété. Dans la Californie, Bagatelle avec ses 5 000 m² habitables s’est vendue 22 M € ; La Tropicale, moins grande (1 800 m²) mais dotée d’une vue inouïe à 26 M € … Plus raisonnablement, pour une villa vue mer, de belles prestations, d’environ 300 m² et 2 500 m² de terrain, l’offre se situe autour des 5 M €. IMMO/REAL ESTATE Par Carole Court LES JOYAUX DE LA FRENCH RIVIERA -/THE FRENCH RIVIERA'S CROWN JEWELS Cannes, Nice, Monaco… the Côte d’Azur's cities are packed with prestigious properties. But seeking out ever-more-exclusive places that fulfil every demand and desire, the wealthiest clienteles are by no means averse to looking for their personal rare pearlin other dream places : Théoule-sur-Mer, the Caps, the Golden Triangle and indeed Menton. THÉOULE-SUR-MER Those into authenticity and tranquillity indisputably find what they want here. But in Théoule the real gem is of course the seafront villa (a Côte d’Azur niche market), very rare and therefore very expensive. A property of this type of around 400m², facing due south, with a sweeping view of the sea and a private beach sells for approximately € 18 million. However, Théoule also attracts a clientele prepared to buy above the town so as to have a unique view of the Estérel and the wide open sea. With a minimum of € 3 million this can be found in the fine properties on the Avenues Roc, Mimosas and Cactus Roc above the town. For apartments, the truly exceptional is namedImperial Bay, a residence comprising nine small, two-storey buildings with a superb swimming pool and park plus caretaker. Here a 73m² three-room apartment costs € 750,000 and gives you very luxurious living quarters with heavenly views. MANDELIEU AND LA NAPOULE The mimosa capital is more urban than neighbouring Théoule and mainly attracts buyers looking for luxury pieds-à-terre. A few very popular residences fulfil that demand, one being the Riviera Golf within the Riviera Golf Club grounds ; in this extremely secure, gated estate you can buy a 105m² penthouse for € 980,000. Le Domaine de Bellevue and Le Grand Duc also offer luxury apartments at similar prices of € 4500-10,000/m². For villas, the most popular location is the very posh Notre Dame des Vignerons hillside with large classical properties. In La Napoule, Mont San Peyre and Mont Turney likewise have superbly situated houses with magnificent views, at slightly higher prices ranging from € 1.5 million for around 250m² to € 3 million or more. There is stilla demand from seafront devotees for beachside apartments, the Résidence du Port alongside the Royal Casino being notoriously popular ; with swimming pool, garden and direct access to the sea, anything for sale here commands the highest prices. juillet-août 2009 www.cotemagazine.com REAL ESTATE 173



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