COTE La Revue d'Azur n°270 sep/oct 2019
COTE La Revue d'Azur n°270 sep/oct 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°270 de sep/oct 2019

  • Périodicité : mensuel

  • Editeur : Les Editions COTE

  • Format : (240 x 300) mm

  • Nombre de pages : 116

  • Taille du fichier PDF : 18,3 Mo

  • Dans ce numéro : les lauréats 2019.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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Arcancia, résidence à taille humaine à Cimiez à Nice, proche de toutes les commodités, Riviera Réalisation. Par Tanja Stojanov Immobilier sur la Riviera Prendre de la hauteur Real estate on the Riviera  : taking the high ground Si la Promenade des Anglais est le plus souvent représentée sur les cartes postales, Nice est aussi une ville de nombreux reliefs. La capitale azuréenne est en effet jalonnée de collines, devenues des quartiers résidentiels aux habitations modernes de standing. « C’est à partir des années 1960-1970 que les constructions de programmes neufs se sont développées sur les hauteurs de Nice. La place étant de plus en plus rare, ces quartiers avaient l’avantage d’offrir des vues dégagées tout en restant très proches du centre-ville », témoigne Mathieu Garotta, co-gérant de Riviera Réalisation. Parmi elles, l’élégante colline de Cimiez, qui est avec celle du Château le second site historique de Nice. L’identité du quartier de Cimiez « Lorsqu’on regarde le parc immobilier de Cimiez, on est d’emblée renvoyé à une prestigieuse histoire, avec l’arrivée de la Reine Victoria, suivie ensuite par toute l’aristocratie », explique Miryam Lamonaca- Lepeu de l’agence Cimiez Boulevard. Dans ce quartier bourgeois, parsemé de splendides hôtels et villas Belle Epoque, Art Déco, et qui a accueilli de grands immeubles dès les années 1960, on apprécie ce patrimoine culturel, un cadre de vie et des prestations haut-de-gamme. Alors que le très chic 72 Septembre-Octobre 2019 - www.cotemagazine.com V I V R E S A V I L L E The living city Des terrasses avec vue mer ou sur les montagnes, plus d’ensoleillement, de calme, et possibilité de piscines et de jardins communs… telles sont les qualités recherchées sur les collines azuréennes. Terraces looking out over sea or mountains, more sunlight, greater tranquillity, swimming pools and gardens are among the features sought in properties in the Riviera hills.
quartier du Mont Boron du côté du port séduit les passionnés de mer, on apprécie à Cimiez de bénéficier d’un très bon niveau de services, avec des commerces, des écoles et une forte présence de professions médicales. Cimiez reste essentiellement un marché de la revente, mais on y trouve aussi de superbes programmes neufs comme les résidences Millesima et Arcancia de Riviera Réalisation, ou le 49 Victoria du groupe BNP Paribas au calme d’un environnement très verdoyant. Près de l’aéroport et Nice Eco-Vallée Les actifs de la Côte d’Azur qui travaillent à Sophia-Antipolis recherchent tout particulièrement les hauteurs de l’ouest de Nice. Au-dessus du quartier Magnan desservi par le nouveau tronçon du tramway, Fabron abrite un parc résidentiel aux prestations au-dessus de la moyenne, avec de belles surfaces aux vues dégagées et la possibilité de profiter d’une piscine et de tennis. Ici se déploient sur la Corniche fleurie, des programmes neufs comme la résidence Eleganza signée Riviera Realisation. L’atout majeur ? Des vues à 180° entre mer et montagne pour profiter d’un ensoleillement optimal, tout en pouvant rejoindre aisément l’autoroute, l’aéroport et en étant proche du futur centre de vie « Eco-Vallée », avec ses bureaux, nombreux commerces et parcs de loisirs ! Dominant la plaine du Var, les villas du quartier de Bellet offrent également un cadre de vie idéal près des vignobles niçois. Cannes en format paysage La Riviera, ce sont aussi les somptueuses villas de Super Cannes entre les communes de Cannes et Vallauris. Dans le quartier résidentiel de la Californie, avantageux car proche de la Croisette, naissent de superbes programmes V I V R E S A V I L L E The living city Eleganza, avec sa très belle villa sur le toit sur la Corniche fleurie à Nice, Riviera Réalisation. Sun Paradise, une résidence implantée sur un belvédère à Beausoleil, Précom Immobilier. Horizon Croisette au Cannet, avec sa piscine au bord des essences méditerranéennes, Bouygues Immobilier Although the Promenade des Anglais predominates on postcards, that level seafront is deceptive for Nice is in fact a city of hills, many now residential districts offering quality modern homes. "As of the 1960s-70s, new property developments began to be built inupper Nice. Land was becoming scarce and those areas presented the advantage of uninterrupted views while still being close to the city centre," explains Mathieu Garotta, co-manager of Riviera Réalisation. One of these districts was the elegant Colline de Cimiez. The Cimiez identity "When you look at the Cimiez property scene you at once perceive a prestigious history, from when Queen Victoria arrived followed by the aristocracy," explains Miryam Lamonaca-Lepeu of the Cimiez Boulevard estate agency. This bourgeois district dotted with splendid Belle Epoque and Art Decomansions and villas, but also sporting 1960s apartment blocks, offers a cultural heritage, a pleasant living environment andupmarket appointments. The ultra-chic Mont Boron district on the harbour side is a favourite with sea lovers while Cimiez has excellent services – shops, schools and health services. This is essentially a resale market, although the occasional lovely modern development is built here, such as Riviera Realisation's Millesima and Arcancia residences and the BNP Paribas group's 49 Victoria amidst tranquil greenery. Near Nice's airport and Eco-Vallée Sophia-Antipolis's workers are especially keen on Nice's western hills. Above the Magnan district served by the new tramway line, Fabron offers homes with above-average appointments, appreciable living spaces, uninterrupted views and often a swimming pool and tennis court. Here on the Corniche Fleurie we find new developments such as Riviera Realisation's Eleganza residence. The big pluses here are 180° views over sea and mountains, maximum sunshine and fast access to the motorway, airport and soon-to-be Eco-Vallée complex of offices, shops and leisure facilities. The Bellet district's villas above the Var plain also offer a privileged lifestyle near the Niçois vineyards. www.cotemagazine.com – Septembre-Octobre 2019 73



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