IMMOBILIER ESSENTIELS 54 tendance/trends PAR RAPHAEL BOUJENAH Vous avez envie de rénover votre immeuble ou votre appartement, mais l'ampleur des démarches, la complication du suivi - même pour des travaux basiques- vous découragent ? La solution est là. Groupe de rénovations immobilières, Membre fondateur de l'ASSPROP (association de défense des propriétaires) et expert en amiante reconnu STEB, David Vuadens dirigeait il y a 8 ans encore une entreprise générale qui rénovait les bâtiments pour un gros promoteur immobilier de la place. Paradoxalement, il ne s'aperçoit que d'autant mieux des innombrables tracasseries qui attendent les petits propriétaires désireux de rénover, voire simplement de rafraîchir leurs biens. "L'idée de fonder le Groupe de rénovations immobilières est partie d'un constat simple: La moindre rénovation d'un appartement -et à plus forte raison d'un petit immeuble- fait intervenir tant de corps de métiers que cela tourne inexorablement au casse-tête. Il faut engager un électricien, un carreleur, un parqueteur, un cuisiniste, un menuisier, un peintre, éventuellement un "désamianteur", et j'en passe et des meilleurs…Déjà, bonne chance pour dénicher les quelque 8 à 10 artisans ou entreprises nécessaires, en ayant l'assurance que chacun fera son travail au mieux sans gêner ni retarder les autres corps de métiers… C'est loin d'être une sinécure ! Admettons que l'on trouve les perles rares dans chaque métier ; encore faut-il savoir comment les coordonner. Deuxième problème, complications en vue. Enfin, on ne peut pas échapper à la multiplication des devis, qu'il faudra immanquablement comparer, analyser, additionner, négocier… Prise de tête garantie. Le Groupe de rénovations (qui ne s'occupe toutefois pas de gros-œuvre) permet d'éviter ces écueils: le propriétaire a désormais un seul interlocuteur, qui offre des garanties pour l'ensemble. Bien entendu, tous les artisans sont confirmés et chevronnés, et, qui plus est, le suivi du chantier n'est pas facturé. Mieux encore, la facture finale sera strictement la même que si le client avait lui-même demandé des devis à chaque entreprise ! Tout le monde y gagne, en somme ! " décembre 2009 - janvier 2010 www.cotemagazine.com ou l'innovation dans la rénovation Groupe de rénovations immobilières: innovation in renovation Eager to renovate your building or apartment ? Daunted by the scale of the administrative complexities involved – for even the most basic work ? Help is at hand. A founder member of ASSPROP (Association de Défense des Propriétaires), and a STEB expert on asbestos, David Vuadens spenteight years as director of a firmrenovating buildings for one of the biggest property developers in the field. Paradoxically, this has given him an even better insight into the numerous problems lying in wait for small-scale property owners seeking to renovate or simply "refresh" their properties. "Groupe de rénovations immobilières is based on a simple observation: even the smallest renovation project in an individual apartment, or an entire apartment building, involves so many different contractors – electricians, tilers, carpenters, kitchen fitters, painters, sometimes even specialists to remove asbestos – that it quickly becomes a headache." Finding 8 or 10 different contractors, each capable of carrying out the job in hand to the best of their ability without botherng or holdingup the others is a (seemingly impossible) achievement in itself ! And even if the right people for each job are miraculously available, coordinating them all is another, highly complex, matter. Not to mention the host of estimates to be compared, analysed, totalled, negotiated… Groupe de rénovations doesn't deal in large-scale building work, but their intervention is invaluable at subsequent stages. Property owners can relax in the knowledge that they have just one project manager to contact, offering guarantees for every contractor involved. All the group's contractors are of course highly qualified and experienced – and there's no charge for the project management itself. Best of all, the final bill will be exactly what the client would have paid, if he or she had requested estimates from each contractor, individually. A win-win situation ! " www.groupe-de-renovations.com tél. 022 347 84 84