IMMOBILIER ESSENTIELS 36 L’ASSPROP, et les propriétaires seront bien gardés. Questions à son président, Me Marc-Daniel WACHTL. COTE : Qui est susceptible d’adhérer à l’ASSPROP ? MCW : Nous avons à coeur les intérêts de tous les propriétaires immobiliers, qu’il s’agisse du particulier qui vient d’acquérir son habitation comme du professionnel à la tête de nombreux appartements ou immeubles. Pour une cotisation symbolique de CHF 100.- par an, nous encadrons les propriétaires dans la plupart des problèmes qu’ils peuvent rencontrer, et malheureusement, ils sont fréquents et de tous ordres ! COTE : Y a-t-il véritablement la nécessité d’une telle association aujourd’hui ? MDW : Il est indispensable - à l'instar des associations de protection des locataires - de mettre sur pied une structure relayant de manière systématique et uniforme les intérêts des propriétaires. En effet, si le rapport des forces était clairement en faveur du propriétaire dans les années 90, cette prédominance s'est largement inversée et, se prévalant de la pénurie du marché et de la protection de la partie dite la plus faible, les associations de protection des locataires sont parvenues à retourner la situation de telle sorte que le propriétaire ne peut, de plus en plus, que subir la situation. COTE : En quelque sorte, il s’agit de créer un groupe de pression, comme il en existe pour les locataires ? MDW : Exactement. Dans mon activité d'avocat spécialisé en droit de l'immobilier mais également dans le cadre de mes activités propres, il m'est apparu essentiel de regrouper les propriétaires afin d’avoir un véritable poids dans le débat, judiciaire comme législatif. Que ce soit dans le cadre des procédures d'autorisation, des relations entre bailleur et locataire ou encore entre propriétaires et entreprises de construction, voire entre voisins, la densité juridique de ce domaine va croissante. septembre 2009 www.cotemagazine.com Il y a quelques mois à peine, quatre jeunes et dynamiques professionnels de l’immobilier ont décidé d’unir leur savoir faire et leur expertise au service de l’ASSPROP, association visant à assurer la défense juridique des propriétaires, à promouvoir et faire entendre leurs droits et revendications. ASSPROP, keeping your property safe Just a few months ago, four dynamic young real-estate professionals decided to join forces, pooling their expertise and skills in the service of ASSPROP, a not-forprofit association that works to protect and promotes landlords'rights. COTE meets ASSPROP president, Marc-Daniel WACHTL. COTE: What sort of people join ASSPROP ? MCW: We protect the interests of all property owners, from private individuals and new home-owners, to professional landlords with a portfolio of apartments or buildings. For the token membership fee of just 100 CHF per year, we provide a support service for landlords, designed to help and informthem when difficulties and challenges arise – and sadly, that's quite often ! COTE: Does your association answer a real need in today's society ? MDW: It's indispensable – just like associations that defend tenants'rights. It's very important to establish a systematic, uniformstructure touphold property owners'rights and protect their interests. In the 1990s, the law was very much on the side of the landlords but now, the pendulum has swung the other way. Tenants'associations have reversed matters, so that landlords are often helpless, and unable to act. COTE: You're creating a kind of pressure group, like those that exist for tenants ? MDW: Exactly. As a lawyer specialising in real-estate law, and in the context of my business activities, it seemedvital tome that landlords should organise themselves and find a strong voice in the ongoing legal and legislative debate. From planning and building permit procedures to relations between landlords and tenants, property owners and construction companies, or simply between neighbours, ASSPROP offers advice and support in this increasingly complex field.