Barnes Luxury Homes n°17 sep 15 à fév 2016
Barnes Luxury Homes n°17 sep 15 à fév 2016
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°17 de sep 15 à fév 2016

  • Périodicité : semestriel

  • Editeur : Barnes

  • Format : (220 x 285) mm

  • Nombre de pages : 228

  • Taille du fichier PDF : 95,2 Mo

  • Dans ce numéro : l'immobilier en France et à l'international.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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BARNES INTERNATIONAL BANKERS VERS DE NOUVEAUX TERRITOIRES Patrick BASEDEN Associé Gérant BARNES Investment Bankers Tél. +33 (0)1 85 34 70 67 LA VIGUEUR RETROUVÉE DU MARCHÉ DE L’IMMOBILIER HAUT DE GAMME CES DERNIERS MOIS S’OBSERVE, AVEC UNE DYNAMIQUE COMPARABLE, DANS LES TRANSACTIONS D’AFFAIRES INTERNATIONALES ADOSSÉES AU PLACEMENT « PIERRE » D’EXCEPTION. Les investisseurs, qui restent pourtant mesurément confiants, se tournent néanmoins vers de nouveaux horizons  : recherche du rare, attention extrême à la localisation, privilégier la valorisation avant la rentabilité court terme en raison du niveau des taux, nécessité de fluidité en cas de retournement de conjoncture. Les grandes capitales ou métropoles (New York, Londres, Paris, Genève, Hong Kong) restent prioritaires. Mais la rareté de l’offre face à une demande soutenue avec son corollaire de hausses excessives, de même que l’exigence permanente des meilleures opportunités, ont ouvert le marché vers de nouveaux territoires ou des villes moins demandées ces dernières années. BARNES LUXURY HOMES l 90 En effet, l’Europe du Sud (Italie, Grèce, Portugal, Espagne), ainsi que Bruxelles ou les grandes villes Françaises (hors Paris) révèlent ainsi un dynamisme remarquable. Le profil des investisseurs a lui aussi évolué en raison des mouvements de devises et d’autres facteurs macroéconomiques ou géopolitiques. On soulignera les nombreuses manifestations d’intérêt en provenance d’Amérique du Nord, du Golfe et de Chine. Enfin les secteurs d’intérêt se diversifient de plus en plus au côté du résidentiel d’exception  : hôtellerie de luxe (« trophy assets ») , resorts, iles dans les Caraïbes, nouvelles stations de sports d’hiver, biens culturels etc. Les prochains mois devraient confirmer, voire amplifier cette tendance.
New territories RENEWED STRENGTH IN THE LUXURY REAL ESTATE MARKET OVER THE PAST FEW MONTHS HAS BEEN OBSERVED, WITH A COMPARABLE DYNAMIC, IN INTERNATIONAL BUSINESS TRANSACTIONS INVOLVING EXCLUSIVE PROPERTY INVESTMENTS. Although investors remain reasonably confident, they are nonetheless looking to new horizons : a search for scarcity, extreme attention to location, value given priority over short-termprofitability due to the level of interest rates, and a need for liquidity in case of an economic downturn. Major capitals and cities (New York, London, Paris, Geneva and Hong Kong) remain a priority. However, scarce supply and strong demand coupled with excessive increases, as wellas the constant requirement for the best opportunities, have openedup the market to new areas and cities with less demand in recent years. BARNES LUXURY HOMES l 91 BARNES INTERNATIONAL BANKERS Indeed, southern Europe (Italy, Greece, Spain and Portugal), as wellas Brussels and large French cities (excluding Paris) have revealed remarkable dynamism. The profile of investors has also changed due to currency movements and other macroeconomic or geopolitical factors. Many events of interest in North America, the Gulf and China can be highlighted. Lastly, areas of interest are becoming increasingly diversified alongside exclusive homes  : luxury hotels (« trophy assets ») , resorts, islands in the Caribbean, new winter sports resorts, cultural assets, etc. The coming months should confirmor even amplify this trend.



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