B IMMEUBLES de 750 000 € à 1 300 000 € B B B de 2 300 000 € à 5 000 000 € B B B B B B de 1 300 000 € à 2 300 000 € plus de 5 000 000 € Cyril GREGOIRE Directeur Commercialc.gregoire@barnes-international.com Antoine ALEXANDRE Responsable Etudes et Valorisation a.alexandre@barnes-international.com Emmanuel VIRGOULAY Directeur Administratif et Juridiquee.virgoulay@barnes-international.com L’IMMOBILIER FAIT BLOC Acquérir un immeuble entier permet aujourd’hui de réaliser un investissement à long terme et profiter de nombreux avantages. Rénovation globale, restructuration, redistribution des surfaces conformes aux modes de vie et de travail d’aujourd’hui, nouvelles normes énergétiques permettent de générer immédiatement un important potentiel de plus-value. L’investisseur diversifie ainsi ses sources de revenus : locaux commerciaux en pied d’immeubles, logements loués nus ou meublés. Il est également autorisé, sous respect des conditions légales, à transformer des bureaux en logements, très recherchés aujourd’hui. N’étant pas soumis aux contraintes de la copropriété, il dispose d’une liberté d’action étendue et profite ainsi d’une grande opportunité de valorisation patrimoniale. La vente d’immeubles occupés par lots, « à la découpe », est également un outil très efficace de gestion patrimoniale et en fort développement. Les acquéreurs bénéficient d’une importante décote à l’achat tout en ayant des revenus locatifs assurés. Les immeubles, propriétés d’institutionnels (banques, sociétés d’assurance…) offrent de très belles adresses. De son côté, l’acquéreur dispose d’un historique de gestion précis, d’un suivi d’entretien de qualité, de travaux de gros œuvre effectués et d’une absence totale de loyers impayés. BARNES Immeubles est une structure entièrement dédiée aux investisseurs et aux professionnels de l’immobilier : institutionnels, sociétés foncières,… Elle apporte une clientèle d’acquéreurs ciblés que sont les personnes privées fortunées, les Family office, les trusts ou les foncières privées. BARNES dédie son global service aux institutionnels et apporte son savoir-faire dans la commercialisation en bloc d’immeubles de bureaux ou résidentiels soit par la mise en place d'un appel d'offres ou d’une vente de gré à gré. BARNES LUXURY HOMES l 214 A Building As A Whole Today, purchasing an entire building provides a way to make a long-terminvestment and enjoy a number of advantages. By fully renovating as wellas restructuring and redistributing the layout to meet today’s living needs, working conditions and energy standards, it is possible to immediately generate high potential returns. The investor can diversify its sources of income with commercial premises on the ground floor of the building and furnished or unfurnished apartments for rent. Offices are also allowed to be converted into housing, which is in high demand today. As the investor is not subject to the constraints of a co-ownership, it has extensive freedom to act, which provides a great opportunity to enhance the value of the asset. Selling occupied buildings by unit is also an effective asset management tool, which is developing rapidly. Buyers benefit from a reduction in the purchase price, while enjoying guaranteed rental income. Buildings and institutional properties (such as banks and insurance companies) offer prestigious addresses. The buyer also benefits from a precise history of the building’s management, maintenance and quality assurance and the completion of structural work without any unpaid rent. BARNES Building Acquisition is a division fully dedicated to investors and real estate professionals, including institutional owners and real estate companies. It provides a targeted client base of buyers such as wealthy private individuals, family offices, trusts and private real estate companies. BARNES offers its full-service support to institutions and provides its expertise in marketing and selling entire office buildings and residential buildings, whether by tender or private sale. |
