édito Argent & Patrimoine Heureusement qu’on a mis fin à SPÉCIAL 2015 la Loi Alur ! IMMOBILIER ACHAT• VENTE• LOCATION• CREDIT C'est le moment de doper votre patrimoine Se financer au meilleur taux Le filon fiscal de la nue-propriété axantages d'u LesneSC I Location meublée : le bon plan ? Tout ce que la baisse, change pour vous Les meilleures affairas à saisir ! Investir dans le dispositif Pinel Notaires : de la• promesse à l'acte Un marché Contrasté : Paris & région parisienne, kornobilier géré : du Nord au Sud, de l'Est l'investissement à l'Ouest, les prix dans sécurisé toute la France Argent & Patrimoine « L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde ». Cette ancienne affirmation de Franklin D. Roosevelt fait écho à la préoccupation de nos concitoyens, pour qui la pierre a toujours constitué un investissement prioritaire. Du moins jusqu’à ces derniers temps... Les malheureuses initiatives de Cécile Duflot, et notamment la funeste loi Alur, qui visait pourtant à améliorer l’accès au logement et à un urbanisme rénové, n’avaient pas peu contribué à donner un coup de frein à un marché déjà mal en point, faisant fuir les investisseurs et n’incitant pas les promoteurs à construire des logements neufs. On comprend que Manuel Valls ait eu comme premier réflexe de la raboter ! Il faut reconnaître que la hausse continue des prix pendant une dizaine d’années (de 1997 à 2007, jusqu’au coup de frein de la crise des subprimes) assortie d’une faible croissance et d’un durcissement des conditions d’octroi de crédit n’avaient pas facilité les choses, malgré des taux historiquement bas. Le gouvernement semble avoir pris la mesure du problème et s’être décidé, sinon à agir, du moins à ne plus mettre des bâtons dans les roues des acquéreurs potentiels, des investisseurs et des constructeurs. De quoi inciter à franchir le pas ? La réponse est indéniablement oui. La plupart des analystes du marché s’accordent sur un point : la fenêtre de tir est particulièrement favorable aux acquéreurs potentiels, avec des crédits très peu coûteux et des prix qui, sans s’être effondrés (heureusement, le risque d’une bulle immobilière ayant été craint), ont été un peu revus à la baisse, il est urgent... de ne pas attendre. Mais un achat immobilier est toujours une décision lourde de conséquences. Il convient d’étudier le marché local, son budget, ses objectifs, sa situation familiale, ses possibilités de financement et, surtout, l’adéquation du bien convoité avec tous ces éléments. Que vous soyez primo-accédant, déjà propriétaire ou investisseur, le Guide de l’immobilier 2015 d’Argent & Patrimoine vous apportera beaucoup de réponses, encore faut-il faire le bon choix final... Bonne chance. Retrouvez nos 80 magazines sur www.lafontpresse.fr Prochain Argent & Patrimoine : le 23 décembre 2014 Guide de l’immobilier La rédaction 3