Argent & Patrimoine n°57 oct/nov/déc 2012
Argent & Patrimoine n°57  oct/nov/déc 2012
  • Prix facial : 9,90 €

  • Parution : n°57 de oct/nov/déc 2012

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (180 x 280) mm

  • Nombre de pages : 84

  • Taille du fichier PDF : 14,6 Mo

  • Dans ce numéro : 100 conseils proactifs.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Argent & Patrimoine 1 ère partie : Le prix du marché 16 Les prix dans la capitale Prix de l’immobilier à la vente en Île-de- France (appartements dans l’ancien) Paris Prix médians au 2nd trimestre 2012, selon les données des notaires basées sur les transactions réelles I er arrondissement II ème arrondissement III ème arrondissement IV ème arrondissement V ème arrondissement VI ème arrondissement VII ème arrondissement VIII ème arrondissement IX ème arrondissement X ème arrondissement XI ème arrondissement XII ème arrondissement XIII ème arrondissement XIV ème arrondissement XV ème arrondissement XVIème arrondissement XVII ème arrondissement XVIII ème arrondissement XIX ème arrondissement XX ème arrondissement Évolution annuelle 10.710 € /m² 1,4% 9.440 € /m² 3,6% 10.140 € /m² 3,5% 11.230 € /m² -2,5% 11.020 € /m² 3,1% 13.200 € /m² 7,2% 12.350 € /m² 6,7% 10.420 € /m² 3,8% 8.780 € /m² 2,6% 7.700 € /m² 1,7% 8.340 € /m² 4,3% 7.790 € /m² -0,2% 7.750 € /m² 2% 8.550 € /m² 2,6% 8.750 € /m² 3,4% 9.640 € /m² 0,9% 8.650 € /m² 4% 7.360 € /m² 3,3% 6.630 € /m² 1,9% 6.910 € /m² 2% Tout Paris 8.340 € /m² 2,5% Source : Note de conjoncture immobilière – Notaires Paris-Îlede-France – septembre 2012 Seine-et-Marne. Une hausse de plus de 2% en 2011, jusqu’au dernier trimestre, où les prix ont baissé de 1,1%. En 2012, la baisse a continué : -0,2% puis -0,5%. Ne cherchez Région parisienne Le guide de l’immobilier Prix au 2nd trimestre 2012 pas plus loin l’endroit où il faut investir en Île-de-France ! En Seine-et-Marne Sur le département le plus étendu de l’Îlede-France, le prix moyen s’établit à 2.770 € /m² selon les chiffres des notaires franciliens, soit une évolution de 0% en 1 an, entre le 2nd trimestre 2011 et le 2nd trimestre 2012. La stabilité parfaite ! À noter cependant que c’est en Seine-et-Marne que se trouvent 2 des villes ayant connu les plus fortes baisses des prix : Chelles (2.660 € /m²) à -12% sur 1 an et Melun (2.500 € /m²) à -10% seulement en l’espace de 3 mois ! Et les maisons ? Les demeures anciennes se vendent selon l’indice Notaires- Insee à 243.700 €, en très légère hausse (+0,4%) sur 1 an. Dans les Yvelines Évolution annuelle Seine-et-Marne 2.770 € /m² 0% Yvelines 3.880 € /m² 1,3% Essonne 2.750 € /m² -0,3% Hauts-de-Seine 5.360 € /m² 2,4% Seine-Saint- 3.260 € /m² 0,90% Denis Val-de-Marne 4.260 € /m² 1,50% Val-d’Oise 2.820 € /m² 0,1% Source : Note de conjoncture immobilière – Notaires Paris-Îlede-France – septembre 2012 Dans ce département le plus à l’ouest de la capitale, très prisé et donc très cher, le prix moyen s’établit à 3.880 € /m², soit une évolution de +1,3% sur 1 an. Les maisons anciennes s’y vendent à un prix extrêmement élevé en comparaison aux autres départements de la grande couronne : 373.500 €, en hausse de 0,7% sur 1 an.
Argent & Patrimoine 1 ère partie : Le prix du marché En Essonne Dans ce département le plus au sud de Paris, le prix moyen atteint 2.750 € /m², soit une très légère baisse de 0,3% entre la mi-2011 et la mi-2012. Les prix des maisons anciennes y sont en hausse (+0,9% sur 1 an), pour s’établir à 292.400 € (prix médian – « au milieu » – et non moyen). Dans les Hauts-de- Seine Département le plus cher et le plus prisé de la région parisienne (Paris mis à part), les Hauts-de-Seine affichent un prix moyen de 5.360 € /m², soit une évolution de +2,4% en l’espace d’une année. Les prix des maisons anciennes peuvent paraître prohibitifs : 574.600 € selon l’indice Notaires-Insee, en hausse de 0,8% sur 1 an. À noter : les prix des maisons se sont envolés à Rueil-Malmaison au 2nd trimestre 2012 : +19,9% pour s’établir à 883.100 €. Ils ont en revanche chuté à Antony (457.400 €) : -13,7%. En Seine-Saint-Denis Proche de Paris mais à des prix bien inférieurs, la Seine-Saint-Denis affiche un prix médian de 3.260 € /m², soit une évolution de 0,9% sur 1 an. Les maisons anciennes y sont très accessibles, en comparaison aux autres départements de la petite couronne : 280.600 € pour le prix médian au 2nd trimestre 2012, malgré une hausse de 2,3% sur 1 an. Dans le Val-de- Marne Au proche sud-est de Paris, le prix moyen s’établit à 4.260 € /m², soit une Le guide de l’immobilier 11111 ■11111111111111111111-11111-1 : I r- augmentation de 1,5% vs mi-2011. Les maisons se vendent ici à un prix comparable aux Yvelines : 359.200 € pour le coût médian au 2nd trimestre 2012, en hausse de 1,6% sur 1 an. À noter : les prix à Vitrysur-Seine se sont envolés au 2nd trimestre : +10% pour émarger à 385.000 €. Dans le Val-d’Oise C’est ici que les biens sont les moins chers puisque le prix moyen s’établit à 2.820 € /m², soit une stabilité parfaite sur 1 an. À noter : ce sont 2 villes du Val-d’Oise qui ont connu les plus fortes baisses des prix au 2nd trimestre 2012 en Île-de-France selon les données des notaires : Pontoise (2.490 € /m², -10,5%) et Sarcelles (1.760 € /m², -15,3%). Pour les maisons, en revanche, les coûts ont été revus à la hausse (+1,4% sur 1 an) pour s’établir à 282.000 €. 1111111111MM 1111111 1111111111111111111 11111111111111111111111111111111111111 Temmue:411 111 Ciments Calcia 11113211111111111 » , 17 7 1117012/1511120111 71 ; 111 ; 14'111



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