Architecture Canada n°1 2nd semestre 2006
Architecture Canada n°1 2nd semestre 2006
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°1 de 2nd semestre 2006

  • Périodicité : semestriel

  • Editeur : Naylor Canada

  • Format : (213 x 276) mm

  • Nombre de pages : 88

  • Taille du fichier PDF : 8,1 Mo

  • Dans ce numéro : design urbain, les villes de l'avenir.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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■ ■ ■ DP www.raic.org/2006 dans les locaux des architectes présélectionnés ou dans ceux du propriétaire/du client. Il est recommandé de : • n’interviewer que les architectes présélectionnés ; • ne pas tenir compte des esquisses ou autres éléments de design éventuellement présentés au cours des entrevues. À cette étape, aucun architecte n’a encore développé avec le client l’interaction essentielle à l’élaboration d’une solution conceptuelle valide ; • ne pas discuter d’honoraires lors de ces entrevues ; • vérifier à l’avance si les architectes ont des besoins particuliers pour leur présentation et confirmer si la salle d’entrevue possède les équipements nécessaires (salle obscure, écran de projection, connexion Internet ou autre) ; • si possible, disposer de deux salles d’entrevue semblables de manière à ce qu’un groupe installe son équipement pendant qu’un autre groupe est en entrevue ; • prévoir 45 minutes pour la présentation de l’architecte et la période de questions et réponses, et 15 minutes entre les entrevues, ce qui donnera le temps au comité de discuter en privé de ses premières impressions, avant le début de l’entrevue suivante ; • procéder à toutes les entrevues au cours d’une même journée (ou au cours de deuxjournées consécutives, si ce n’est pas possible), afin d’aider le comité à faire preuve de cohérence et d’équité dans l’évaluation des présentations. 9. Classement des architectes présélectionnés : • déterminer le rang de chaque architecte à l’aide des critères de pondération et de notation déterminés précédemment ; • résumer les pointages obtenus d’évaluation des entrevues du groupe, pour déterminer le classement et pour documenter le processus de sélection ; • informer le plus tôt possible les architectes de la décision du comité et indiquer que les négociations commenceront immédiatement avec celui qui a obtenu la note la plus élevée. 10. Négocier une entente avec l’architecte s’étant classé au premier rang : Élaborer une description détaillée et exhaustive de l’étendue des services, de concert avec l’architecte qui a obtenu la note la plus élevée, à la suite de quoi cet architecte soumettra un plan de travail détaillé (un plan qui ventile le calendrier des services d’architecture, les principales étapes de réalisation du projet et les documents à produire), une liste des ingénieurs et autres conseils et consultants, ainsi qu’une description du rôle et des responsabilités de tous les membres de l’équipe de conception et de l’équipe du client. Pour une lise complète des services rendus par l’architecte, consulter le Manuel canadien de pratique de l’architecture, au chapitre 2.1.10 Services et honoraires : - Aide-mémoire : Étendue des services, décembre 2004 - Aide-mémoire : Services supplémentaires d’architecture, septembre 1999 Après que le client et l’architecte se soient entendus sur l’étendue des services et le plan de travail, l’architecte soumettra une proposition d’honoraires, pour examen et négociation, en se référant à la Formule canadienne normalisée d’entente entre le client et l’architecte. Les honoraires de l’architecte peuvent être établis selon : - un pourcentage du coût de construction, - un montant forfaitaire, - un taux horaire, ou - une combinaison de ces méthodes. (Les dépenses remboursables sont en sus et ne doivent pas faire partie de cette évaluation.) Le client négocie l’étendue des services et la rémunération avec un architecte à la fois ; 82 THE ROYAL ARCHITECTURAL INSTITUTE OF CANADA/L’INSTITUT ROYAL D’ARCHITECTURE DU CANADA s’il ne parvient pas à s’entendre avec l’architecte qui s’est classé au premier rang du processus de sélection, il abandonnera les négociations et en entamera de nouvelles avec celui qui s’est classé au deuxième rang. Une fois l’accord conclu avec un architecte, le client inclut tous les détails négociés dans un contrat écrit qui protège à la fois ses intérêts et ceux de l’architecte. Finalement, aviser les architectes présélectionnés qui n’ont pas été retenus et indiquer leur rang final au classement. 11. Propositions techniques : suivre ces procédures additionnelles si la portée et la complexité du projet justifient que les architectes présélectionnés soumettent des propositions techniques : Il faut savoir que les architectes présélectionnés encourront des dépenses importantes et devront consacrer beaucoup de temps à la préparation des propositions techniques et qu’il en sera de même pour le personnel technique du client (ou les consultants experts retenus par ce dernier) pour l’évaluation de ces propositions. Après avoir décidé que les candidats doivent soumettre des propositions techniques, s’assurer que la demande de propositions techniques : • indique tous les aspects techniques qui devront être pris en compte dans la proposition ; • détermine la taille maximale raisonnable et appropriée de la proposition ; • énumère les critères et les questions d’entrevue ; • explique le processus de notation et de sélection, mentionne la date, le lieu et l’heure des entrevues et indique le nom et le titre des membres du comité d’entrevue. (En donnant ces renseignements à l’avance, le propriétaire s’assure de pouvoir comparer tous les candidats de manière cohérente et équitable). L’examen des propositions techniques doit avoir lieu avant les entrevues (points 7 et 8), à moins que le client ne connaisse déjà tous les architectes présélectionnés, leur personnel et leurs ingénieurs et autres conseils ou consultants, et ne détermine qu’il n’est pas nécessaire de procéder à des entrevues. S’assurer que les propositions techniques ont été examinées et notées avant les entrevues, laisser du temps à l’architecte pour apporter des précisions lors de l’entrevue, et inclure les résultats de l’examen des propositions techniques et leur rang au classement au classement global. ■
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