20 Minutes France n°2023 8 avr 2011
20 Minutes France n°2023 8 avr 2011
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2023 de 8 avr 2011

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : 20 Minutes France

  • Format : (235 x 305) mm

  • Nombre de pages : 24

  • Taille du fichier PDF : 4,2 Mo

  • Dans ce numéro : Trois jours pour en profiter : les températures ont atteint hier des records

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
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PHOTOS : A. GELEBART/20 MINUTES 8 ÉCONOMIE avec.fr le site expert de l’éco Guillaume Pepy (à g.) veut « revenir vers les origines, revenir vers les clients » et estime qu’ « avec le TGV, c’est un peu de leur vie qui a changé ». secondes 20 C’EST DIT ! VENDREDI 8 AVRIL 2011 TRANSPORTS Un train interactif va partir à la rencontre des passagers dans 16 grandes villes À 30 ANS, LE TGV VEUT ENCORE SÉDUIRE GILLES WALLON Le TGV prend de l’avance. A quelques mois de ses 30 ans (il a été inauguré en septembre 1981), le train à grande vitesse va entamer samedi 16 avril un grand voyage commémoratif de quatre mois, dans 14 villes de France, avec deux arrêts supplémentaires à Bruxelles et Genève. Un TGV interactif, retraçant l’histoire du train et celle de ses passagers, sera ouvert au public, et des animations en gare sont prévues. « On veut revenir vers les origines, revenir vers les clients, détaille le président de la SNCF Guillaume Pepy. Avec le TGV, c’est un peu de leur vie qui a changé. » 1,7 milliard de passagers Voilà donc l’occasion pour la compagnie ferroviaire d’améliorer les liens quelque peu distendus qui l’unissent aux Français. Les retards à répétition de ces derniers mois, conjugués à une grille tarifaire souvent mal comprise, rendent nécessaires de « retravailler la pédagogie, admet Barbara Dalibard, directrice générale de la branche voyages. Notre premier rôle, c’est de tenir notre promesse de régularité des horaires. Le TGV est devenu tellement quotidien qu’on en oublie la prouesse technique. Mais faire partir un train toutes les trois minutes pendant les vacances d’hiver, c’est un exploit. Et le TGV coûte 30% moins cher que les autres trains d’Europe ! » Après trente ans et 1,7 milliard de passagers, la SNCF pense maintenant à la suite. « La prochaine étape, c’est de traverser l’Europe en train à grande vitesse », anticipe Barbara Dalibard. Une ligne Paris-Barcelone doit ouvrir en 2012. W W DESTINATIONS La première amélioration que les Français aimeraient apporter au TGV concerne les destinations : 72% d’entre eux souhaiteraient plus de villes reliées au réseau à grande vitesse, selon une étude commandée par la SNCF. 55% aimeraient également des écrans vidéo individuels, comme sur les vols longcourrier, et 33% appellent de leurs vœux de vrais wagonsrestaurants dans les rames. Dans vingt ou trente ans, ils espèrent un voyage en TGV comme une croisière, avec des escales partout en Europe. PORTUGAL L’aide europénne attendue d’ici au mois de juin Le gouvernement portugais a annoncé hier qu’il déposerait une demande d’aide formelle dans la journée, après s’être résolu mercredi à faire appel au soutien à la zone euro. Le programme d’aide financière devrait être mis en place d’ici au 5 juin. FRANCE Le déficit commercial record à 6,5 milliards d’euros Le déficit commercial a atteint un record en février, notamment en raison des tensions sur les prix du pétrole. « Il va falloir faire des contrôles [...] plus exigeants pour les chômeurs qui bénéficient d’allocations et qui refuseraient des offres d’emploi disponibles. » Nicolas Sarkozy, hier, lors d’une table ronde avec des industriels auvergnats dans le Puy-de-Dôme.
VENDREDI 8 AVRIL 2011 IMMOBILIER 9 TRAVAUX Rénover son appartement contre une remise de loyer, c’est courant mais pas si simple UN ACCORD POUR ÉVITER LES BRICOLES CORALIE DONAS Refaire les peintures du logement qu’on loue contre une remise d’un ou deux mois de loyer... Sur le papier, cet arrangement semble intéressant. Cependant, « il faut vraiment tout mettre par écrit pour éviter des litiges par la suite », conseille Laure Bourgoin, chargée de mission à l’association de consommateurs CLCV. Au dernier étage, on peut obtenir un bon prix. OZI/WPA/SIPA Seuls les travaux de rafraîchissement peuvent donner lieu à une négociation. Devis préalable Les conflits peuvent surgir des deux côtés. « Le propriétaire accorde une remise de loyer mais rien n’est fait en contrepartie, ou le locataire évalue le montant des travaux à six mois de loyer, mais finalement cela équivaut à huit mois, dont deux seront de sa poche », détaille Martine Rullier, directrice de l’Adil Paris. Pour éviter les problèmes, la nature des travaux, leur durée, le montant et leurs conditions d’exécution, ainsi que la réduction de loyer doivent être détaillés dans le bail. « Il faut toujours avoir un devis pour évaluer les travaux avant d’entamer la discussion et surtout, ne jamais les commencer avant l’accord du bailleur », recommande encore Didier Pavageau, secrétaire confédéral de la Confédération nationale du logement (CNL), qui défend les locataires. Le nouvel usager des lieux fera attention à ne pas s’engager dans des travaux lourds et à se limiter au rafraîchissement. Les « gros » travaux sont à la charge du propriétaire. Celui-ci doit louer un logement décent, qui ne porte pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire, et en bon état. « Mais il n’est A. GELEBART/20 MINUTES Les prix de l’immobilier continuent à progresser dans les grandes villes de France. Il reste toutefois possible de réduire la facture. Des experts nous livrent leurs astuces. G Miser sur les quartiers en devenir. « Les quartiers qui ne sont pas encore reliés par le tramway présentent des prix encore accessibles », note Jérôme Hugé, agent immobilier Solvimo à Montpellier. « Le quartier Bacalan, qui accueillera le nouveau pont rive gauche-rive droite, deviendra aussi cher que les Chartrons », prévoit Marie-Odile Tessier, agent mandataire OptimHome à Bordeaux. Les secteurs peu prisés affichent des prix moins élevés, mais attention à bien étudier les projets d’urbanisme. pas obligé de rafraîchir son logement », précise Laure Bourgoin, de la CLCV. Même si ces arrangements sont plutôt négociés à l’entrée dans les lieux, ils peuvent être fixés en cours de location. « L’évier doit être changé, et le locataire obtient l’accord verbal de ACHAT Partez à la recherche de la pierre rare G S’éloigner du centre. « A Villeurbanne, un T3 au pied du métro se vendra 2 700 € le m², et 2 300 €, s’il est situé à 15 minutes à pied », note Gilles Vaudois, directeur de trois agences Laforêt à Lyon et Villeurbanne. Les adeptes du deux-roues et des transports en commun sont d’ailleurs avantagés : un bien sera moins cher sans place de parking. son bailleur pour procéder lui-même à son remplacement, qui sera déduit de son loyer, illustre Didier Pavageau. Il doit lui adresser un courrier recommandé récapitulant l’arrangement. » Car en la matière, les traces écrites durent souvent plus longtemps que les éviers. W G Tout en bas ou tout en haut. Les rez-de-chaussée ou les appartements situés au dernier étage sans ascenseur subissent habituellement une décote de 10 à 15%. « A immeuble égal, cela permet d’avoir une pièce en plus dans le même quartier », remarque Damien Déjardins, cofondateur de rez-dechaussee.com, une agence parisienne spécialisée dans ce type de biens. G Rénover. Acheter un bien moins cher qui nécessite des travaux peut constituer un bon plan pour les bricoleurs. Mais il faut s’y connaître, pour respecter les normes et les règles d’urbanisme. G Transformer un local commercial. « Un atelier artisanal ou une boutique permettent d’obtenir 20 à 30% de décote par rapport à l’immobilier d’habitation », indique Damien Déjardins de rez-de-chaussee. com. Toutefois, il faut s’attendre à un dossier administratif compliqué et à de lourds travaux. W CORALIE DONAS



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