20 Minutes France n°2011 23 mar 2011
20 Minutes France n°2011 23 mar 2011
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2011 de 23 mar 2011

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : 20 Minutes France

  • Format : (235 x 305) mm

  • Nombre de pages : 24

  • Taille du fichier PDF : 2,6 Mo

  • Dans ce numéro : Particules radioactives... la France reste zen

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

Dans ce numéro...
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22 IMMOBILIER MERCREDI 23 MARS 2011 FINANCEMENT Etat et collectivités peuvent subventionner vos différents travaux d’éco-rénovation DES AIDES POUR CONSTRUIRE ET RÉNOVER CORALIE DONAS L ’Etat et les collectivités donnent un coup de pouce aux ménages qui investissent dans des équipements verts. Un guide répertorie toutes ces aides (encadré). A toutes fins utiles « Ce n’est pas la disponibilité d’une aide financière qui doit orienter le choix des travaux, mais la situation du logement, tempère toutefois Florence Clément, chargée de l’information grand public à l’Ademe. Inutile de remplacer son système de chauffage, si c’est le toit qui est mal isolé. » Le crédit d’impôt développement durable permet de déduire une part des dépenses engagées. Certaines pompes à chaleur peuvent y ouvrir droit, tout comme des appareils de chauffage au bois. L’administration fiscale exige des équipements retenus qu’ils correspondent à des caractéristiques précises, il faudra donc être attentif aux divers labels et certifications. « Il est conseillé de passer par les éco-artisans pour tous les travaux de performance énergétique, recommande Erwan Olivo, conseiller Info énergie à l’agence de l’énergie MVE de Montreuil, et leur demander plusieurs devis. Attention au démarchage commercial pour les pompes à chaleur et le photovoltaïque, il faut toujours se Le crédit d’impôt pour l’installation de panneaux s’élève à 22% en 2011. GILE/SIPA Faire appel à des éco-artisans et l’une des garanties de réussite de vos travaux de rénovation. demander si cela correspond à un réel besoin. » Autres aides, l’éco-prêt à taux zéro ou les subventions des collectivités. Les espaces info énergie et les agences départementales pour l’information sur le logement (Adil) les guideront dans leurs démarches. W IMAGEBROKER/IMAGO/SIPA W PLUS D’INFORMATIONS Sur Internet, vous trouverez des renseignements grâce au site de l’Ademe : ecocitoyens.ademe.fr (où vous trouverez le fameux guide sur « Les aides financières habitat 2011 ») ou à celui du Cler : www.cler.org. Comme toujours en matière d’immobilier, l’Anil peut également vous aider : www.anil.org. FOCUS Un nuage plane sur le développement de l’énergie solaire Le soleil peut-être utilisé soit directement pour chauffer la maison et l’eau sanitaire (solaire thermique), soit pour produire de l’électricité (photovoltaïque). Le photovoltaïque bénéficie d’une double incitation. Le crédit d’impôt se monte à 22% en 2011 pour l’installation de panneaux. De plus, l’électricité produite est rachetée par les fournisseurs d’énergie à un tarif préférentiel. Un récent décret a cependant baissé ce prix de rachat et permet de réévaluer ce tarif tous les trois mois. Il est donc difficile d’imaginer l’évolution des tarifs, mais pour l’instant, l’opération reste intéressante pour les particuliers d’autant que les coûts d’installation ont baissé. Les équipements de production d’énergie utilisant le solaire thermique donnent droit pour leur part à un crédit d’impôt de 45%. « Il s’agit d’une façon simple d’avoir recours aux énergies renouvelables, note Julien Bouron, conseiller énergie à L’opération reste intéressante d’autant que les coûts d’installation ont baissé. l’espace info énergie de Nantes. Le retour sur investissement varie en fonction de la consommation. » Les équipements solaires peuvent être installés à profit dans de nombreuses régions. WC. D.
MERCREDI 23 MARS 2011 IMMOBILIER 23 ÉPARGNE L’hiver s’est achevé. Il est temps de trouver un nouvel usage à nos bas de laine PAS DE PREMIER APPART SANS BON APPORT CORALIE DONAS En matière d’immo, pour éviter de se prendre un rateau, il n’y a pas que le PEL. Nos pistes pour constituer un apport en vue d’un achat. Livret A et Livret de développement durable Un peu moins rémunérateurs que le PEL (leur taux est fixé à 2% depuis le 1 er février), ces produits d’épargne classiques ont l’avantage d’être très souples dans leur utilisation, puisque l’argent reste disponible. Le Livret A permet de cumuler jusqu’à 15 300 €, le LDD jusqu’à 6 000 €, et les intérêts produits ne sont pas imposables. L’intéressement Ceux qui bénéficient d’un intéressement de la part de leur entreprise peuvent l’affecter à un plan d’épargne entreprise pour éviter de payer des impôts sur cette somme. « On pourra la libérer sans frais avant cinq ans, notamment en cas d’achat immobilier », explique Maël Bernier, porte-parole du courtier Empruntis.com. Le PEL Une nouvelle version du Plan d’épargne logement est entrée en vigueur le 1 er mars. Les comptes ouverts depuis cette date sont rémunérés à 2,5%. Le taux est révisable chaque année, mais ne peut pas descendre en-dessous de 2,5%. En CLOSON DENIS/ISOPIX/SIPA Le don familial est l’apport le plusfréquent pour un achat immobilier. Mais il n’est pas le seul. revanche, la clôture du PEL version 2011 permet d’accéder à un prêt à 4,2%, supérieur à la moyenne de 4% des taux proposés actuellement. Le don familial C’est l’apport le plus fréquent d’après les agences départementales pour l’information sur le logement (Adil). Une pratique naturelle, mais qu’il ne faut pas encadrer, selon Olivier Herrnberger, notaire à Issyles-Moulineaux et rapporteur général du congrès des notaires. « Le Code civil prévoit qu’il y ait égalité entre les héritiers. Au moment du règlement des successions, ce que les enfants ont pu recevoir du vivant de leurs parents compte. Il vaut mieux contractualiser les dons, par exemple par une donation-partage. » Il serait dommage que votre apport nuise à vos rapports familiaux. W



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