20 minutes Genève n°2019-11-22 vendredi
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  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°2019-11-22 de vendredi

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : 20 minutes SA

  • Format : (230 x 300) mm

  • Nombre de pages : 48

  • Taille du fichier PDF : 14 Mo

  • Dans ce numéro : gare aux robots qui collent des amendes.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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02 EDITORIAL ANNONCE UN SUPPLÉMENT THÉMATIQUE DE SMART MEDIA Le marchés’autorégule –letaux de logementsvacants continue d’augmenter L’Office fédéral de la statistique (OFS) arelevé récemment qu’au 1er juin 2019, la Suisse comptait 75'323 logements vacants, soit 1.66% du parc suisse delogements (maisons individuelles comprises). L’augmentation de 3029 logements vacants durant une annéereprésente une hausse de 4.2%. Le marchés’autorégule,sans nécessiterd’interventions étatiques. Selon l’OFS, lenombre delogements vacants s’est accru dans cinq grandes régions de la Suisse, soit l’Espace Mittelland, la Suisse du Nord-Ouest, la Suisse centrale, la Suisse orientale et le Tessin. S’agissant de la Région lémanique (cantons de Genève, Valais et Vaud), les taux de logements vacants augmententdans les cantons de Genève à0.54% (contre 0.53% au 1er juin 2018) et Vaud à1.1% (contre 1.08% au1er juin 2018). En revanche,ce taux diminue dans le canton duValais, mais reste àunniveau élevé avec 2.09% de logements vacants. En effet, le marché est jugé équilibré avec untaux de logements vacants de 1.5%. PREMIUM PARTNER. POUR UNE ÉNERGIE DURABLE ET RENTABLE Par logement vacant pris en considération danscerecensement,ilfautcomprendretous les logements habitables(meublés ou non) et destinésàlalocationdurable ou àlaventequi étaientinoccupés au 1er juin 2019, ycompris les résidences secondaires et les logements de vacances pour autant qu’ils soient habitables toute l’année et destinés àune location durable(trois mois minimum)ouàlavente. Au niveau de la Suisse romande, lecanton de Berne affiche untaux de logements vacants de 1.86% contre 1.83% au1er juin 2018, Fribourg 1.83% contre 1.51%, Neuchâtel 2.39% contre 2.04% etJura 2.59% contre 2.56%. Au 1er juin 2019, 62825 logements étaient àlouer en Suisse, en hausse de 5.2% par rapport à2018, alors que le nombre de logements vacants àvendre alégèrement baissé de 0.6% passantà12498 logements. Frédéric Dovat Enfin, par rapport au 1er juin 2018, le nombre delogements vacants aaugmenté dans les logements d’une àcinq pièces, avec une hausse la plus fortepour les logements d’une àdeux pièces. Seuls les logements de six pièces et plus ontvuleur taux de vacance diminuer. Par ailleurs, au vu des nombreux projets de construction terminésetencours, le tauxréel de logements vacants est supérieur à1.66%. Le marché s’autorégule,sans nécessiter d’interventions étatiques qui seraient d’ailleurs dangereuses, contreproductives et inutiles. Toutes ces raisons militent pour un clair refus de l’initiative populaire « Davantage de logementsabordables » le9février 2020. TEXTE FRÉDÉRIC DOVAT,SECRÉTAIRE GÉNÉRAL DE L’UNION SUISSE DES PROFESSIONNELS Wecco SA se profile comme votrepartenaireprivilégié en matièredefinancement hypothécaire. Société de conseil en financement immobilier et de courtage de prêt hypothécairetotalement neutreetindépendante, elle offredes solutions complètes, simples et transparentes aux actuels et futurspropriétaires. DE L’IMMOBILIER (USPI SUISSE) CONTENU... 04 Energie solaire 08 Déménager 10 Interview  : Eric Corradin FOCUS MA MAISON. SENIOR CHEF DE PROJET  : Thibaut Mochel COUNTRY MANAGER  : Pascal Buck TEXTE  : Thomas Pfefferlé IMAGE DE COUVERTURE  : Fournie par Neho LAYOUT  : Anja Cavelti CANAL DE DISTRIBUTION  : 20 minutes IMPRESSION  : Tamedia AG SMART MEDIA AGENCY SA Gerbergasse 5, 8001 Zurich, Suisse Tél+41 44 258 8600 04 16 pascal.buck@smartmediaagency.ch Bonne lecture ! 16 Architecture 18 Rénovation Thibaut Mochel Senior Chef deProjet Faites commeBertrandPiccard, confiez l’installation de votre centrale solaireàPrimeEnergy, expertenénergie photovoltaïque. SolairephotovoltaïqueRéfection de toitures ContractingSolutionsdurablesEntretien et maintenancePlanification et gestion PrimeEnergy Bd Carl-Vogt33/1205Genève +4122 566 5222/info@pet-sa.ch prime-energy-technics.ch 08 18
Imaginez  : vous êtes l’heureux propriétaire d’une villa dont la valeur est égale à CHF 1200 000.- en Suisse Romande ou Alémanique. Pour vendre ce bien, deux options s’offraient auparavant à vous  : réaliser les démarches seul ou mandater une agence traditionnelle.À l’issue de la vente, l’agence traditionnelle récupère une commission basée sur un pourcentage, 3% en moyenne.Pourcentage qui représente CHF36000.- sur le prix de votre propriété ! Choqué face àlapratique de telles commissions, Eric Corradin (CEO de Neho) décide alors de s’associer avec trois professionnels de l’immobilier et de créer l’agence Neho. « L’objectif était de fournir un service de vente immobilière juste et transparent, nous avons donc réfléchi àla meilleure manière de diminuer les coûts. Naturellement, nous nous sommes passés des locaux avec pignonsur rue, des voitures de standing ou bien del’impression papier. Enfin, grâce aux nouvelles technologies et à l’automatisationdetâches administratives complexes, nous sommes àmême de proposer un forfait fixe de CHF 9500.- pour tous types de bien. Tarif qui permet de réaliser des économies pouvant dépasser les CHF45000 Nous n’avonspar contrepas touché au cœur du métier, àsavoir un accompagnement par des agents immobiliers professionnels connaissant parfaitement leur région etdont l’objectif premier reste la venteaumeilleur prix desbiens qui leurs sont confiés ». Et ça marche ! De très nombreux propriétaires ont déjà choisi l’agence et des centaines de biens immobiliers ont ainsi été vendus par Neho sur toute la Suisse Romande rien qu’en2019. Ce qui représente des millions de commissions économisés par les propriétaires. Neho s’inspire decenouveau modèle qui provient des pays anglo-saxons, mais asu UN SUPPLÉMENT THÉMATIQUE DE SMART MEDIA Neho, l’agence qui révolutionne la vente immobilière avec son forfait fixe Lancée en 2017 et composée exclusivement de professionnels de l’immobilier, l’agence Neho s’attaque aux commissions de courtage en proposant aux propriétaires de vendre leur bien pour un forfait fixe de CHF 9500 Soutenue par de grands groupes immobiliers, elle occupe aujourd’hui une position majeureenSuisse Romande et poursuit son développement. l’adapter aux spécificités du marchéSuisse. Florent Bourachot (co-fondateur) déclare  : nous pensons qu’un travail de conseil et d’accompagnement avec une équipe d’agents professionnels et locaux est indispensable dans notre pays. Comment ça marche ? En mandatant Neho,lepropriétaire bénéficie de l’ensemble des services de courtage. La première partie du travail comprend l’évaluation dubien grâce àl’aide des logiciels utilisés par les plus grandes banques Suisses et l’expertise de l’agent local qui se rend sur place, lacréation d’un dossier complet, des photos professionnelles, la réalisationd’unevisite virtuelle en 3D accessible en ligne et la promotion del’objet à vendresur les principaux portails immobiliers Suisse.Ladeuxième étape comprend la gestion dudossier de vente, lanégociation etlaconclusion delatransaction jusque devant notaire. La plateforme internet de Neho permet de suivre l’évolutiondudossier en toute transparence.Levendeur aainsi accès en temps réel au nombredevisites, les feedbacksdes acheteurs potentiels et leurs offres. De très nombreux propriétaires ont déjà choisi l’agence et des centaines de biens immobiliers ont ainsi été vendus par Nehosur toute la Suisse Romande rien qu’en 2019. NEHO BRANDREPORT 03 Des agents locaux réellement impliqués. Gage dequalité, l’agence ne recrute que des agents expérimentés qui possèdent de très bonnes connaissances sur leurs zones respectives. Épaulé par l’automatisation d’un grand nombre de tâches administratives, les agents peuvent se consacrer pleinement àleur métier:vendre des biens immobiliers. L’approche digitale du courtageimmobilier n’apour but que d’assister l’agent et ne vise aucunement àleremplacer. Selon Vincent Privet (directeur des opérations) « chaque propriétaire est intimement attaché àson bien immobilier, c’est pourquoi l’aspect humain et relationnel est primordial » et les clients le confirment  : Mme Michèle A. « Neho est une agence qui utilise àbon escient les nouvelles technologies sans oublier l’aspect relationnel. L’agent local nous aaccompagné tout au long de la vente dans un réel climat de confiance et agéré chacune des offres de la meilleure des façons ». Une entreprise àsuccès & soutenue par les plus grands. Face au succès fulgurant de l’agence, les groupes immobiliers Investis &Delarive ont rapidement rejoint l’aventure Neho. Lesperformances accomplies par Neho lui ont permis de remporter le « prix de l’immobilier » dans la catégorie Proptech lors des Swiss Real Estate Awards 2018. Désignée vainqueur par plus de 1000 professionnels de la branche,ceprix récompense les innovations clées qui révolutionnent le marché immobilier suisse. ERIC CORRADIN, CEO &CO-FONDATEUR Contact Vaud  : +4121588 14 14 Genève  : +4122518 82 82 Fribourg  : +4126588 08 00 Neuchâtel  : +4132580 04 00 Valais  : +4127588 09 90 Estimezgratuitement votrebien sur neho.ch



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