MERCREDI 9JUIN2021 Comment financer votre résidence principale ? Plusieurs aides et dispositifs peuvent vous permettrede devenir propriétaire Baptiste Roux dit Riche S esentir vraiment chez soi. En février 2019, 89% des Français jugeaient essentiel ou important d’accéder àlapropriété de son logement (Source:Opinion Way).Acôté de solutionsmises en place par certains acteurs dusecteur, quatre grandes aidesdefinancement sont également proposées auxfutursacquéreurs:le prêt àtaux zéro, leprêt action logement, le prêt d’accession sociale ou encoreleprêtNexity Crescendo. Le Prêt àtauxzéro(PTZ) Conçu pour faciliter l’acquisition d’une résidence principale par lesménages modestes et intermédiaires,lePrêtà taux zéro (PTZ)peut financer jusqu’à 40%duprix de votrelogement (dans la limite de 130000 € ). Soumis àdes conditions de ressources, ce prêt sans EXCLUSIVEMENT CHEZNEXITY EN PARTENARIATAVECLCL PRODUCTION POUR Achetez un appartement. Pas les intérêts qui vontavec. * « NEXITYCRESCENDO/OFFRE EN PARTENARIATAVEC LCL »  : L’offre CRESCENDO consiste en un Prêt sur une durée de 10 ans/120 mensualités au taux débiteur fixe de 0%. L’offre NEXITYCRESCENDO se traduira par un abondement de Nexity Solutions d’un prêt àtaux privilégié àhauteur de 10000 € par pièce dans une limite de 50 000 € par la prise en charge du montant des intérêts du prêt immobilier àtaux privilégié. Le montant du prêt dépend du nombre de pièces du logement  : 10000 euros pour une pièce (T1), 20000 euros pour un 2pièces (T2), 30000 euros pour un 3pièces(T3),40000 euros pour un 4pièces (T4) et 50000 euros pour un 5pièces(T5) et plus. Cette offre LCL exclusive Nexity Solutions Crédit est réservée aux acquéreurs d’un logement neuf Nexity signant leur contrat de réservation en résidence principale entre le 1avril 2021 et le 1octobre 2021 (hors co-promotions, résidences étudiantes, résidence tourisme, résidence affaires, résidence service seniors, terrain àbâtir et stationnements) et sous réserve de la signature d’un acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles en cours. Exemple représentatif sans valeur contractuelle  : taux d’intérêt peut êtreengagésur une périodede20, 22 ou 25 ans.Ses conditionsvarientselonletypedebienacheté (neuf ou ancien)etsazone d’implantation.Ilestcumulableavecd’autresaides et s’avèretrèssimple d’accèspuisqu’il estgérédirectement par votrebanque. Le Prêt action logement (PAL) Ouvert auxacquéreurs d’un logement ne nécessitantpas dedetravaux,lePrêt action logement permet d’emprunter entre7000 et 25 000 € àuntauxd’intérêt préférentiel (entre 0et1%). Il vous permet de financer jusqu’à 30% maximum du coût total de votreopération. Pourenbénéficier,vous devez êtresalariéd’uneentrepriseprivée,non agricole,etqui emploie au moins dix salariés.Cumulableavecd’autres dispositifs,sadurée de remboursement doit êtreinférieure à20ans. Le Prêt d’accession sociale (PAS) Le prêt d’accession sociale (PAS) est le seul dispositif de financement qui peutcouvrirjusqu’à 100%dumontant Pour un prêt immobilier d’un montant de50000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de120 mois soit 10 années, le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 427,50 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 0%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe  : 0,89%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie (type caution mutuelle) compris, et frais de dossier offerts. Le coût des intérêts est pris en charge par Nexity. Montant total dû de 52 224,60 € dont 0 € d’intérêts, 0 € de frais de dossier,frais de garantie 925 € . Coût total assurance 1299,60 € . Le coût standard de l’assurance obligatoire àsouscrire est de 10,83 € par mois pour un assuré à100% âgé de moins de 36 ans, et s’ajoute àlamensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5175%. Le coût de l’assurance est établi pour une personne couverte à100% àladate de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERASfacilite l’accès àl’assurance etau crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information). L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie et Arrêt de travail est assurée par Caci et Caci Non vie et distribuée par Le Crédit Lyonnais. Conditions et événements garantis indiqués au contrat. * de l’achat.Leprojetimmobilier peut concerner un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux àréaliser. Ce prêt viseàsoutenir spécifiquement lesFrançais quirencontrent le plus de difficultés. Lesrevenus desacquéreurs doivent donc êtreinférieursàun plafondclairementfixé. Cumulable avec d’autresaideset/ou avecun apportpersonnel, ce prêt àtaux très avantageux doitêtreremboursé entre5et30ans. Le Prêt NexityCrescendo Ce prêt estréservé aux clientsNexity qui souhaitent acquérirleur résidence principale. Cumulable avec d’autres Offre de prêt sous réserve d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre avant de l’accepter. Sileprêt est destiné àfinancer une acquisition, la vente est subordonnée àl’obtention du prêt  : sicelui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser àl’acquéreur lessommes versées. Cetexemple, exigépar la réglementation sur le crédit immobilier,avocation àpermettreàl’emprunteur de comparer l’offredecrédit proposée avec les autres offres disponibles sur le marché. L’assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail est obligatoire àhauteur de 100% du capital emprunté. Prêteur  : Crédit Lyonnais-SA au capital de 2037 713 591 € -Société de courtage d’assurance inscrite sous le numérod’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS  : 07001 878 -Siège social  : 18rue de la République 69002 Lyon -SIREN 954 509 741 -RCS Lyon. Carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 6901 2020 000 045 362 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lyon. LeCREDIT LYONNAIS ne reçoit ni ne détient aucuns fonds au titre de cette activité. Solutions Crédit est un service proposé par Nexity Solutions. Nexity Solutions rappelle qu’aucun versement de frais de courtage ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée àl’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. NEXITY SOLUTIONS SAS au capital de 37 000 € -19rue de Vienne -TSA 50029 -75801 PARIS Cedex 08 -RCS Paris 491 345 302 -n°ORIAS 08043629 -Intermédiaire en Opération de Banque (courtier) figurant sur la liste de l’ACP. 2" u 89%des Français jugent essentiel ou important d’accéder àlapropriétédeson logement. GettyImages aides,ilpermetd’emprunter 10 000 € * àtaux zéro pour chaque pièce de son futur logement. Un exemple  : sivotre choixseportesur un appartement de 3pièces, vous bénéficierez de 3fois 10 000 € * àtaux zéro,soit 30 000 € *. Accessible sans condition de revenus, ce prêt estdisponible dans la limitede 50 000 € * maximum. * Retrouvez les conditions générales sur nexity.fr CE CONTENU AÉTÉ RÉALISÉ POUR NEXITY,PAR 20 MINUTES PRODUCTION, L’AGENCE CONTENU DE 20 MINUTES.