20 Minutes France n°3398 21 mar 2019
20 Minutes France n°3398 21 mar 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°3398 de 21 mar 2019

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : 20 Minutes France

  • Format : (230 x 305) mm

  • Nombre de pages : 32

  • Taille du fichier PDF : 6,5 Mo

  • Dans ce numéro : la vigilance en sommeil.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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IMMOBILIER Econome en énergie et en euros ? Coût Les nouvelles normes thermiques vont imposer des constructions plus exigeantes « Est-ce que cela coûtera forcément plus cher ? C’est impossible à dire. » Christophe Boucaux, LCA-FFB Entre l’écologie et le bâti, c’est une affaire qui dure. Depuis le 1er janvier 2013, tous les bâtiments neufs à usage d’habitation doivent respecter la réglementation thermique 2012 (RT 2012). L’un des textes « les plus exigeants en Europe », explique Christophe Boucaux, délégué général adjoint des Constructeurs et aménageurs de la Fédération française du bâtiment (LCA-FFB). La réglementation thermique 2020 (RT 2020), à partir du 1er janvier 2021, ira plus loin. L’objectif est de généraliser.72-7 eluaLm : 5 - GROUPE - RÉSIDE ÉTUDES - 30 ANS D'IDÉES NEUVES - 14 Jeudi 21 mars 2019 RÉSIDENCES SERVICES COMMUNIQUÉ Les résidences services répondent aux besoins de la société D’un côté, des jeunes de plus en plus nombreux àpoursuivre leurs études après le bac. De l’autre, le processus de vieillissement de la population va croissant en raison de l’entrée des baby-boomers dans un âge avancé. La société doit donc évoluer dans ce sens. Étudiants comme seniors nécessitent des logements adaptés, pourtant l’offre est loin d’être suffisante. Notre pays manque aujourd’hui d’appartements LES SALONS IMMOBILIERS  : Paris, Grenoble, Rouen, Saint-Denis (Réunion), Metz Kwangmoozaa/Getty Images Les normes énergétiques vont changer à partir du 1er janvier 2021. les maisons positives, produisant plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Mais ces nouvelles normes vont-elles entraîner une hausse des coûts des constructions ? Selon une enquête réalisée en 2019 auprès de 131 professionnels du bâtiment par le site Batiactu, 65% d’entre eux s’inquiètent d’éventuels surcoûts. « Nous sommes dans un secteur dont les principaux indicateurs tournent au rouge, donc, si techniquement nous savons déjà faire des bâtiments à Crédit photo:Fotolia RETROUVEZ-NOUS LORS DE CES ÉVÉNEMENTS  : pensés pourles nouveaux seniors autonomes, mais aussi pour les étudiants, vivant souvent loin de leur ville d’origine. Pour offrir une réponse àcette attente, certains acteurs de l’immobilier ont su anticiper le phénomène en concevant des résidences avec services pour étudiants et pour seniors. Ces résidences sont devenues des solutions idéales pour habiter, mais aussi des produits de placement profitables aux investisseurs, du fait du contexte très porteur. Un placementsans risque et un rendementimportant NOS JOURNÉES NOS AUTRES PORTES OUVERTES  : RENDEZ-VOUS  : Hem, Bailly-Romainvilliers, Reims Centre commercial Annecy énergie positive, nous devons avoir une démarche maîtrisée. Le coût de construction ne doit pas entraver l’accès à la propriété et au logement », précise Christophe Boucaux. C’est l’une des nouveautés de la RT 2020  : la prise en compte du bilan carbone de chaque construction. « De la production des matériaux, au transport, à la mise en service sur le chantier et jusqu’à la destruction et le recyclage du bâti », explique Serge Nauges, directeur général des constructions L’immobilier locatif en résidences avec services est une excellente piste pour préparer sa retraite. C’est un « investissement pierre » dans un secteur immobilier àfort potentiel locatif  : celui des résidences pour étudiants, pour seniors, ou dédiées au tourisme d’affaires. Il génère un revenu régulier garanti net de charges pouvant aller jusqu’à 4,25% HT/HT (1).Àcela s’ajoute un statut fiscal très avantageux, dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle. Ce statut vous offre la possibilité de choisir entre une réduction d’impôt sur le revenu (2) ou l’amortissementdansletemps (3). Et pour celles et ceux qui veulent être affranchis des contraintesdegestion, le Groupe RésideÉtudesmarque un pointcrucialenassurant la totale gestion du bien. Un réelatoutpour lesinvestisseurs ! Pour suivre toute l’actualité des placements, rendez-vous sur  : www.investissement-et-strategie.com Renseignements immédiats  : 01 53 23 26 07 42, avenue George V - 75008 Paris www.reside-etudes-invest.com Marge de progression « Contributeur de 14,5% des émissions nationales de CO 2, le secteur résidentiel constitue de fait un gisement important d’économies d’énergie », expliquait l’Ademe en 2018. Serge et Olivier et membre du réseau national de constructeurs de maisons individuelles Univia. « C’est sûr que, si vos matériaux viennent de Pologne ou de Chine, ça va être compliqué d’atteindre les objectifs. Il faudra faire appel aux fabricants locaux. » Ce qui aura forcément un coût. Une affirmation que nuance Christophe Boucaux  : « Est-ce que cela reviendra forcément plus cher ? C’est impossible à dire, car c’est nouveau pour nous. Tout dépend de nos ambitions, d’autant plus que nous ne savons pas comment tout cela sera calculé. Si les produits auxquels nous devrons recourir ne sont pas sur le marché ou à des prix insoutenables, alors, oui, effectivement il existe un risque. » Affaire à suivre. Antoine Magallon Le Groupe Réside Études, leader des résidences urbaines avec services en chiffres  : 30 ans d’expertise. Plusde31 000 logementsgérés et en construction. Plusde22 000 investisseurs privés. Plusde220 résidences dans toutelaFrance. Présent surtous lesmarchés locatifs  : résidences services pour étudiants, pour seniors, et résidences Apparthotels. *Source  : INSEE –(1) Taux proposé selon les stocks disponibles. Revenus nets decharges d’entretien, selon les conditions du bail commercial proposé par leGroupe Réside Études et ses filiales, hors impôts fonciers et taxe d’ordures ménagères, et dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). (2) Dans le cadre des dispositions delaloi de finances en vigueur.Cette économie d’impôt est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services, géréepar le Groupe Réside Études et ses filiales,éligible àcestatut. (3) Dans le cadredelaLocation Meublée NonProfessionnelle (LMNP). Revenus nets d’impôt àdue proportion du montantdes amortissements.–Société par actions simplifiée au capital de 20 000 000 € –RCS PARIS B350 902 102 –FR44350 902102 –APE 6831Z. Titulairecartes professionnelles G3246 et T6338 délivréespar la préfecture de Paris. Garantie financière  : Compagnie européenne de garanties et cautions.rgcgroup.paris –Mars2019 Ii
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