20 Minutes France n°3379 24 jan 2019
20 Minutes France n°3379 24 jan 2019
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°3379 de 24 jan 2019

  • Périodicité : quotidien

  • Editeur : 20 Minutes France

  • Format : (230 x 305) mm

  • Nombre de pages : 20

  • Taille du fichier PDF : 4,2 Mo

  • Dans ce numéro : la BD s'affiche.

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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IMMOBILIER Vous allez enfin aimer votre agent immobilier ! 1,99 77 de commission**honoraires calculés sur le prix de vente final, payés par le vendeur. Bienvenue à la nouvelle génération d’agents immobilliers r 1 L Je suis très satisfaite des services Avis selectionné par Proprioo 10 Jeudi 24 janvier 2019 Coups de pouce pour prendre la main Incitations Dans le neuf ou l’ancien, le point sur les mesures d’aide à l’achat Si révolution il y a en 2019, ce ne sera pas dans l’immobilier. Les murs du marché ne vont pas franchement bouger. Alors, quoi de neuf pour acheter dans le neuf ou l’ancien ? Dans le neuf, la loi Pinel est recentrée. Voté en 2014, ce dispositif permet une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% de la valeur de l’opération immobilière plafonnée à 300 000 € , selon si le bien immobilier sera loué pendant « Plus le plafond de loyer est bas, plus l’avantage est important. » Laurent Lamielle, Pap.fr six, neuf ou douze ans. En 2019, il ne concernera plus que les zones immobilières les plus tendues, notamment les grandes villes. Exit donc les zones Getty Images L’avantage Denormandie est entré en vigueur au 1er janvier 2019. B2 etC, c’est-à-dire « les zones rurales et les villes moyennes et petites », définit Sébastien de Lafond, cofondateur de MeilleursAgents.com. Les mêmes conditions s’appliquent à l’immobilier ancien avec l’avantage fiscal Denormandie, qui entre en vigueur en 2019. Ce dispositif, que Sébastien de Lafond décrit comme « le Pinel dans l’ancien », s’applique sur les biens immobiliers qui nécessitent des travaux de rénovation, à hauteur de 25% minimum de la valeur totale. « Cela correspond à de nombreux logements dans des grandes villes. La proportion des travaux demandés est raisonnable, et correspond aux vrais bassins d’appartements mal entretenus », estime-t-il. A cela, Laurent Lamielle, juriste chez Pap.fr, ajoute que l’avantage Denormandie est prévu pour « réhabiliter les centres-villes en difficulté ». Plutôt que de dépendre du même zonage que le dispositif Pinel, « il concernera les 222 villes du plan « Action cœur « Un grand merci ! a OMM de Proprioo.Ils ontété trèsprofessionnels, actifs dans la vente de mon appartement et surtouttrèsdisponibles. J’ai particulièrement apprécié la qualité des échanges, les conseils, l’écouteetlaréactivité de Joy. Son intervention aété très facilitante. Mille mercis. Marthe de ville » », qui vise justement à redynamiser les centres urbains de villes moyennes. « Rien de révolutionnaire » Un autre dispositif de déduction fiscale fera l’objet d’une cure de jouvence en 2019, le « Cosse ancien », également appelé « Louer abordable ». Il permet à un propriétaire de réduire ses impôts fonciers en baissant le loyer qu’il pratique. Plus celui-ci est revu à la baisse, « plus l’avantage est important », confirme Laurent Lamielle. En 2019, ce « Cosse ancien » s’étend à la zone C et le plafond de la déduction passe de 10 700 € à 15 300 € par an. Enfin, le dispositif Censi- Bouvard, une réduction d’impôt sur « l’immobilier géré, comme les Ehpad ou les résidences étudiantes », est prolongé jusqu’en 2021. « Rien de révolutionnaire, beaucoup de ces outils existaient déjà. Mais ils ont été recalibrés », note Sébastien de Lafond. Le but est de les adapter pour essayer de coller au plus près à diverses problématiques locales. A chaque type de bien son aide à l’achat. Thomas Weill » *Trustpilot J 01 82 83 66 69 appel gratuit
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