[38] Isère magazine n°9 mai/jun 2017
[38] Isère magazine n°9 mai/jun 2017
  • Prix facial : gratuit

  • Parution : n°9 de mai/jun 2017

  • Périodicité : bimestriel

  • Editeur : Conseil Général de l'Isère

  • Format : (211 x 281) mm

  • Nombre de pages : 56

  • Taille du fichier PDF : 9,6 Mo

  • Dans ce numéro : logement, le département agit !

  • Prix de vente (PDF) : gratuit

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> 20 > L’ISÈRE AVANCE « Mon propriétaire veut augmenter mon loyer. En a-t-il lert e e aeter un appartement. Quelles précautions prere ma attr lement social limite insalubre, comment me retrer latare met plusieurs mois de loyers, quels sont les rers Depuis sa création en 2008, l’Agence départementale d’information sur le logement en Isère (Adil 38), association agréée par l’État et soutenue par le Département, a pour mission de renseigner les usagers, de manière personnalisée et gratuite, sur toutes les questions liées au logement. Certes, le champ d’intervention est vaste, mais les six juristes de l’Adil 38 sont régulièrement formés pour répondre aux questions les plus simples comme aux plus ardues, et apporter un éclairage impartial à une problématique posée. La plupart du temps, les consultations se font par téléphone, mais si le demandeur le souhaite, un entretien individuel peut être proposé dans l’une de leurs 13 permanences. Peuvent être abordés  : les Le Département intervient fortement en matière de logement social et de soutien à l’activité économique locale en accordant des garanties d’emprunts aux bailleurs sociaux. Plus de 1,2 milliard d’euros sont aujourd’hui mobilisés pour accompagner les opérations de construction, d’acquisition, d’amélioration ou de réhabilitation. Par exemple, le Département apporte sa garantie pour les logements sociaux destinés aux plus modestes — en catégorie PLAI [prêt locatif aidé d’intégration) — aux intercommunalités dont la population est inférieure à 20 000 habitants. Il intervient aussi pour les maisons de retraite, les structures pour personnes handicapées, les hôpitaux… Cette volonté politique s’accompagne d’un souci de maîtrise des risques financiers encourus par le Département. Aujourd’hui, l’encours de dette garantie de l’Isère est ISÈRE MAG I MAI/JUIN 2017 I #09 ZOOM L’ADIL 38  : LE CONSEIL SUR MESURE, ANONYME ET GRATUIT uttiiiiulcicilluitlil rapports locataires-propriétaires, l’accession à la propriété – l’Adil 38 dispose d’un logiciel de simulation de financement –, les questions liées au fonctionnement des copropriétés, à la qualité de REPÈRES le troisième plus important de France et demeure deux fois supérieur à la moyenne des départements équivalents. Afin de poursuivre une politique active de logement, essentielle au développement du l’habitat, aux règles d’urbanisme, aux assurances, à la fiscalité ou encore aux travaux de rénovation. L’an passé, 00 consultations ont ainsi eu lieu. 1,2 MILLIARD D’EUROS DE GARANTIES POUR LE LOGEMENT SOCIAL territoire et aux Isérois, et compte tenu de leurs nouvelles compétences en la matière, le Département encourage les intercommunalités à apporter également leur garantie pour soutenir cet effort. R. Juillet CAUE Isère
F. Pattou C’EST LE MOMENT D’ACHETER EN ISÈRE ! « Falter las a logement passe par l’instauration d’un environnement et d’une fis- alt arales affirme le président du Département, Jean-Pierre Barbier. L’Isère figure en effet parmi les trois départements de France métropolitaine à avoir maintenu à 3,80% son taux pour les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés, à tort, frais de notaire. Ces frais, en fait constitués à Les frais d’acquisition, en Isère, sont les plus bas de France iiéituDétttcuiééit ltillléttici du 20 e tiliilili 80% de taxes reversées aux Départements, aux communes et à l’État, sont acquittés chez le notaire par l’acheteur de tout bien immobilier. Ils représentent en moyenne 7% de la valeur du bien acheté en Isère, contre 8% en moyenne chez nos voisins (où le DMTO est de 4,). Soit une économie de plus de 000 euros sur un achat d’une valeur de 700 euros (le montant moyen d’une transaction immobilière en 2016), et de 6 CHIFFRES À RETENIR* 3,80% tuD ulicuiiti + 7,30% ulut ttci 20%ucuéu ictt res amre es tares elsre 00 euros sur un bien à 30 000 euros. Certaines banques exigeant que les acheteurs disposent déjà du montant des frais d’acquisition comme apport personnel, cette différence de taux peut être déterminante pour boucler un plan de financement. « Notre souhait est de favoriser l’implantation de nouveaux arrivants, particuliers et etrepreers poursuit Jean-Pierre Barbier. + 23 m²uciéluctt uucuéuli tt ituici +7,6% uui u 2 ttu DOSSIER I L’ISÈRE AVANCE PRATIQUE LES AIDES DU DÉPARTEMENT LE FONDS DE SOLIDARITÉ LOGEMENT (FSL) Aides financières aux personnes qui rencontrent des difficultés pour assurer les dépenses de leur logement (factures, loyers...). Contacts  : Maisons du Département ou Service local de solidarité (agglomération renobloise ÉCONOMIES D’ÉNERGIE Le Département, via ses travailleurs sociaux, repère les ménages en situation ou en risque de précarité énergétique. Il les met en relation avec l’association Ulisse énergie qui donne des conseils pour réaliser des économies d’énergie. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Aide financière aux propriétaires et locataires du privé qui engagent des travaux de rénovation énergétique. Contacts  : space ino énerie  : 04 76 14 00 10 wwwinoenerie38or ADAPTATION DU LOGEMENT À LA PERTE D’AUTONOMIE Aides aux plus de 60 ans via l’APA ou à l’adaptation du logement (remplacer une baignoire en douche, changer un revêtement de sol trop glissant, installer un monte-escalier…) Contacts  : Maisons du Département ou Soliha, 04 76 47 82 45 CONSEILS JURIDIQUES, FINANCIERS ET FISCAUX dil 38:, bouleard Marécal ore Grenoble 3 3 3 wwwadil38or CONSULTANCE D’ARCHITECTE GRATUITE Le CAUE (Conseil architecture urbanisme environnement) propose des consultations gratuites d’architecte ou paysagiste conseil dans 400 communes iséroises. CAUE, 22 rue Hébert à Grenoble, 04 76 00 02 21 #09I MAI/JUIN I ISÈRE MAG > 21 >



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