166 400 € C’est le montant de l’aide apportée par le Conseil général à Habitat et Humanisme pour 31 logements, depuis 2004. « William Dumas, premier vice-président du Conseil général, délégué au logement « Notre soutien à Habitat et Humanisme s’intègre pleinement à la logique du PDALPD*, qui s’attache à créer des logements à loyer modéré et à rapprocher l’offre de la demande. Pour susciter une nouvelle offre, il fallait faire preuve d’imagination. Habitat et Humanisme a su innover. Personnellement, je suis très sensible à cette démarche : il se trouve que, dès avant la création de cette association, mon frère avait opté pour la réhabilitation solidaire de la maison de notre enfance. De telles initiatives doivent se multiplier. » (*) Plan départemental d’actions pour le logement des personnes défavorisées, signé en juillet 2008 avec l’Etat pour cinq ans. 4 GARD mag’n°63 - septembre 2009 Jean-Pierre Congy est un propriétaire comblé : « Notre maison de famille, à Saint-Chaptes, était inoccupée depuis cinq ans. Il fallait prendre une décision : vendre ou rénover. Nous étions enclins à conserver ce patrimoine pour nos petits-enfants. J’ai pris contact avec Habitat et Humanisme, proche de notre sensibilité. L’aide financière a été précieuse : 50% des travaux de rénovation ont pu être financés par l’ANAH* et le Conseil général au titre de l’opération « réhabilitation solidaire ». Le soutien technique d’Habitat et Humanisme a permis de travailler efficacement avec des artisans locaux dans un climat de confiance. Et nous percevons un loyer depuis le 1er août ! Le montant est solidaire mais raisonnable : nous n’avons pas le sentiment de brader notre maison. Nous nous sommes engagés à louer notre bien pendant neuf ans à des personnes défavorisées, et bénéficions en contrepartie de déductions fiscales. » L’assistance à maîtrise d’ouvrage n’est qu’un volet de la mission d’Habitat et Humanisme. Créée en 1985 au plan national, implantée à Nîmes depuis cinq ans, l’association a le statut d’Agence immobilière à vocation sociale (AIVS), qui lui permet de gérer des logements acquis en propre ou confiés en gestion par des propriétaires. Les personnes logées, fragilisées par une rupture affective, une perte d’emploi, un défaut de soin ou un handicap, sont ensuite accompagnées par six salariés et douze bénévoles, qui facilitent leur insertion sociale. Le bilan est très positif : les occupants des 100 logements en gestion – l’objectif est de Propriétaires solidaires La pension de famille-maison relais La Margeride héberge des personnes défavorisées avant qu’elles ne puissent accéder à un logement autonome. Gérée aussi par Habitat et Humanisme, elle propose 20 logements et des parties communes. C’est la quatrième maison relais du Gard à voir le jour. Comment valoriser son patrimoine, bénéficier d’une fiscalité avantageuse et accomplir un geste solidaire ? Habitat et Humanisme apporte une batterie de réponses, adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs et des épargnants gardois. Le pari gagnant 150 en 2012 – paient bien leur loyer et ils ne se sentent pas mis à l’écart. « Nous avons le souci d’encourager la mixité sociale, en rénovant des logements anciens dans les cœurs de ville », précise Régis Bernhart, président d’Habitat et Humanisme Gard et ancien entrepreneur de travaux publics (à droite sur notre photo). Réconcilier l’humain et l’urbain Il rappelle : « Pour financer nos actions, nous avons développé une gamme de produits d’épargne solidaire. Les Gardois peuvent investir dans la solidarité et récupérer leur épargne au-delà de cinq ans s’ils le souhaitent. Ils bénéficient de déductions fiscales. » Ces investissements solidaires réservent d’ailleurs de bonnes surprises puisque le cours des actions de la Société foncière d’Habitat et Humanisme progresse régulièrement. La finance solidaire, une voie rentable pour l’avenir ? « Nous aimerions que les « politiques » s’emparent de cette idée », conclut Régis Bernhart. Habitat et Humanisme ouvre, à la mi-septembre, une boutique (rue du Grand-Couvent à Nîmes) pour offrir un accueil de proximité aux propriétaires et épargnants solidaires... Une nouvelle génération d’investisseurs militants. (*) Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat. Habitat et Humanisme Gard 41, rue Van-Dyck à Nîmes tél. : 04 66 23 64 89 gard@habitat-humanisme.org P.F.